过去十年，Laguna Green 交出勿洛两房单位最强回报：ROI 41.64%，平均获利$443,429，尽管其开盘价高于对手。
在本系列关于新加坡两房单位表现的收官篇中，我们把目光投向一个并非以小户型见长的区域——以家庭居住为主、版图庞大的勿洛（Bedok）。
多年来，勿洛的居住面貌不断演变：从早期以HDB为主的社区，发展到如今私宅项目显著增多。
与此同时，为满足私宅需求，更多住宅用地也陆续释出，例如New Upper Changi Road 地块，由UOL-CapitaLand财团以创纪录的每平方英尺每容积率$1,537竞得——创下中央区以外（OCR）住宅国土拍卖的新高。
再叠加Bedok South MRT站连接的汤申—东海岸线（TEL）延伸段加持，这一带的私宅公寓热度正持续升温。
但在两房这一细分上，勿洛的公寓整体表现如何？既然该区历来并非一房、两房主导，哪些项目还能脱颖而出？我们不妨深入审视这一住宅区，并探讨其未来走势可能带来的影响。
为找出表现最强的项目，我们回溯了过去十年勿洛两房单位的盈利情况，仅纳入转售与二手交易，并将样本限定为至少出现5宗盈利交易的项目（以避免极端值干扰）。
本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文
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