房价走高、最低居住年限延长，让多数新加坡人攀登置业阶梯变得更加艰难。理想情况下，典型屋主多从BTO起步，几年后转售，再换到更大的转售房。
很少见有屋主买卖超过四次，更别提几乎把新加坡各类住房都住过。但对屋主Lynda而言，过去20年她一共搬了8次家。
从HDB租赁组屋，到3房转售组屋，再到Executive Maisonette；之后租住公寓、再买新推公寓项目——过去二十年，她几乎把能住的都住过。
她最近一次搬迁，看似从一座新落成的公寓“降级”，搬进Upper Boon Keng的一套HDB转售组屋。她说，在人生这个阶段，她想为自己、两位成年的儿子和一只贵宾犬，找一处能长久安顿的“永久之家”。
多年辗转于不同类型住宅，也重塑了她的优先考量，让她更清楚自己真正看重什么。“住过这么多房子，确实改变了我如今对‘家’的理解。”她说。
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑，我们提供结构化的一对一咨询，帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析，不带立场。
没有任何义务，只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
一段曲折的置业之旅，最终回到HDB组屋
Lynda踏上屋主之路始于结婚那年，但遗憾的是，并未如愿拥有心目中的婚房。
近3年，她与配偶住在Beo Crescent一套两房式HDB租赁组屋。随后，两人终于买下第一套房——位于363 Clementi Avenue 2的3房单位，成交价$183,000。
不幸的是，约6年后两人离婚，并以$373,000卖掉了这套Clementi单位。此后，Lynda在405 Jurong West Street 42购入一套Executive Maisonette（行政复式组屋），在那里住了近6年。
之后，她卖掉这套复式，并在2018年项目推出时，以$782,000购入Riverfront Residences一套两卧单位。等待Riverfront Residences建成期间，Lynda在Commonwealth Towers租住两卧，前后3年。
当Riverfront Residences取得TOP后，她以$865,000卖出该单位，并在2021年项目推出时，购买了Normanton Park一套四房加书房户型。和此前一样，在Normanton Park建设期间，她先在Parc Botannia租住两卧，为期2年。
2023年Normanton Park竣工后，她在该单位居住了将近3年，并于2026年7月以$2.48 million售出。
虽未达“百万组屋”，也已相当接近
当初她买下Normanton Park，并非冲着资本增值。但随着境况再度变化，她意识到，也许该重新思考自己真正想从“家”得到什么。
“和大多数人一样，我的资金并非无限。最终我得问自己，如何盘活房产的价值，让它更契合我的长期规划。”她说。
尽管多数公寓住户乐于享受家门口丰富设施，Lynda却发现自己在Normanton Park几乎用不上。“设施当然是加分项，但我不会每天清晨去游几圈，晚上也不常泡在会所。”她笑说。
她逐渐把重心转向“实用”“便捷”。她也希望住在配套成熟的社区，附近有超市、小贩中心和诊所，且靠近公园连道——她和孩子们都爱骑行。
“我更喜欢一出门就能在社区里自在走动，而不是过度依赖小区内的设施。沿着公园连道散步、骑车，更符合我当下的生活方式。”她说。
因此在她看来，回到HDB并非所谓“降级”，而是更清晰地认清在此人生阶段自己更看重什么。
通往理想之家的小小绕路
再次物色新家时，她很明确：要高楼层、空间充裕、格局便于重塑的单位。只是，这次找房比她预想得更难。
她跑看了逾20个不同项目，其中考虑的转售房包括Lake Vista @ Yuan Ching的一套4房——一处Design Build Sell Scheme开发——以及Eunos Crescent、Geylang Bahru、Ang Mo Kio Ave 10和Bidadari的转售组屋。
最终，她在Boon Keng Ville找到一套高楼层走廊式单位，这个屋邨坐落在Upper Boon Keng Rd沿线。屋邨尚余近72年租期，是Kallang一带较新的公共住房项目之一。
对Lynda而言，无遮拦的视野很加分，屋邨通往公共交通与主要道路（包括Upper Boon Keng Road和Kallang Paya Lebar Expressway）也十分便捷。
她坦言，初看时这套4房转售的屋况并不理想。但其1,109 sq ft的面积与格局，足以让她按心意重塑；而地段也提供了她所期望的便捷与生活方式。
当时卖方开价$950,000，HDB估价为$910,000。Lynda不愿支付$40,000的Cash Over Valuation（COV），于是与卖方议价，将成交价压至$930,000。
卖方同意，并以$930,000开出Option To Purchase（OTP）；随后HDB的第二次估价与之匹配。由此，Lynda避免了自掏腰包支付COV。
结语
20年搬了8次后，Lynda发现，对她而言，找房的重点早已不只是房屋类型。
回望过往，她或许会质疑年轻时的一些住房抉择。“如果有机会，我会问当时的自己：我是因为它真的是适合我的家而买，还是因为它所代表的意义？”
她确实经历了几次搬迁、花了一些时间，才意识到自己的优先顺序已改变，“家”的定义也不同了。如今，对她而言，家意味着为所爱之人留出足够空间，围绕家人的生活方式去设计，同时日常所需触手可及。
“某种程度上，这些年的搬迁让我一点点摸清自己真正想要什么——只是，为此我多绕了好几个地址的弯！”她说。
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文
0 Comments