当 Punggol 新市镇的开发正在推进时，政府加紧落实将该区打造成当时最新公共住房社区的计划，Build-To-Order（BTO）项目几乎连续推出。

随着项目陆续完工，并在满足最低居住年限（MOP）后可进入转售市场，这导致多批次新组屋重叠入市。

通常情况下，新的 BTO 组屋会在一年中的不同阶段分批进入市场，而多数 HDB 市镇与社区的新公屋供应相对零散且不规则——不包括如 Tengah 这类总体规划区域，或 Berlayar 这类增长区。

这使得我们相对容易追踪每次 BTO 推出的后续影响。然而，Punggol 则是个不同的案例。

这引出一个关键问题：Punggol 持续不断的新 BTO 供应，是否通过不断补充库存来抑制价格？抑或每一波都推动转售价走高，逐步抬升价格天花板？

本文将观察在这种独特且持续的新盘供应下，Punggol 的转售价格如何表现；它们是维持稳定，还是推动了价格上涨。

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