Vela Bay，由 SingHaiyi Group 与 Chuan Capital 打造、位于 Bayshore、共 515 套单位，是东海岸全新且正在崛起的 Bayshore 地段的一个有趣试金石。

几十年来，这片临海区域一侧只有 3 个公寓项目，另一侧是 Lucky Heights 有地住宅区。因此，政府于 2025 年 4 月推出的首个政府售地（GLS）地块便创下新纪录。

由 SingHaiyi 牵头的合资企业以 $658.9 million 的最高价夺标，换算后的地价为每地积比（ppr）$1,388 psf，当时为纪录高位。事实证明，这对开发商而言并非过度冒进。

政府已在 Bayshore 推出多项预购组屋（BTO）项目，而且均被归类为 Plus 类别。这进一步印证了政府有意将 Bayshore 打造成重要的滨海综合社区。

叠加海景滨海居住的吸引力，也就更容易理解开发商的信心。其回报也在开盘时得到印证：该项目于 4 月 25/26 日周末销售启动时售出 72% 的单位，且创下 $2,886 psf 的平均成交价。

在本期 Stacked Pro 深度分析中，我们将评估 Vela Bay 的当下定价所处位置，以及潜在买家可期的表现。您也可在此阅读我们对该项目的完整评测。

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