In this Stacked Pro breakdown:
- 我们检视靠近轻工业区对义顺与碧山公寓表现的影响。
- 部分靠近这些区域的项目在10年期间表现超出预期。
- 数据揭示了关于价值与需求的意外规律——对投资者尤甚。
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多数人不加思索就认定的“房产常识”之一是“靠近工业区 = 不好”。这有些过于简单化，因为并非所有工业区都一样：例如，排放浓烟的重工业实际上离住宅相当远，而住家附近更多是仓库、建材商等轻工业。尽管如此，避开工业区的观念仍根深蒂固；不如让数据说话，看看对住房的真实影响：
看一看靠近轻工业区的公寓
本次研究，我们选定了两个便于对比的住宅区：义顺与碧山。两地均有足够数量的公寓，既有靠近轻工业区的，也有较远的，方便进行更公平的比较。
另请注意，我们排除了 Executive Condominiums (ECs)，因为 ECs 在推出时享有补贴，且有近似 HDB 的条件，可能扭曲数据。
先看碧山区的范围：
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