随着新推出公寓价格更高、面积更紧凑，部分买家把转售组屋视为替代并不意外。到 2025 年，一套两卧公寓的价格可高于 $1.7 million，足以购买一套位于中央区的五房式组屋。但公寓与 HDB 之间的价格差距并不一致，会因市镇、户型，甚至项目屋龄而显著不同。
在本研究中，我们分析了 2024 年至 2025 年年中间的公寓转售与转手交易，并与同期的 HDB 转售交易并列比较。结果是逐个市镇拆解的价格差距。如果你正在某个特定地点在公寓与组屋之间做抉择，这份对比将显示哪里转售 HDB 或许更具性价比，或哪里两者之间的差距出乎意料地小。
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先看看过去十年公寓与转售组屋之间的整体价格差距
| 年份 | 非有地私宅平均价格 | HDB平均价格 | 价格差距 | 同比变化 |
| 2014 | $1,360,580 | $442,716 | $917,864 | |
| 2015 | $1,311,804 | $434,710 | $877,094 | -4.44% |
| 2016 | $1,353,678 | $438,839 | $914,839 | 4.30% |
| 2017 | $1,319,134 | $443,889 | $875,245 | -4.33% |
| 2018 | $1,329,382 | $441,282 | $888,100 | 1.47% |
| 2019 | $1,383,844 | $432,138 | $951,706 | 7.16% |
| 2020 | $1,312,358 | $452,279 | $860,079 | -9.63% |
| 2021 | $1,352,895 | $511,381 | $841,514 | -2.16% |
| 2022 | $1,444,002 | $549,714 | $894,287 | 6.27% |
| 2023 | $1,512,817 | $571,806 | $941,011 | 5.22% |
| 2024 | $1,611,611 | $612,600 | $999,011 | 6.16% |
| 2014 至 2024 年涨幅 | 18.45% | 38.37% | 8.84% |
从 2014 年到 2024 年，公寓与组屋之间的总体价格差距上升了近 9%。同期 HDB 转售价上涨约 38%，而公寓价格上涨约 18%。
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