The Skywoods 在推出时并不理想，首日仅售出420个单位中的14个。即便到了2014年5月，也只卖出78个单位，直到2016年又花了2年时间才最终清盘。
尽管起步不佳，但位于 Dairy Farm Heights 的这座公寓此后表现渐入佳境。迄今在转售市场已录得68宗盈利交易，综合来看表现不俗。也有5宗亏损——但最大亏损为$34k，幅度不大。
The Skywoods 面向希望亲近自然的个人与家庭。你可以远离城市喧嚣，同时与 MRT 及其他必要地点保持良好距离。
或许项目最大的吸引力在于出色的森林景观，“Skywoods”之名名副其实。除了名字之外，这也正是其魅力所在。
而在这座公寓最令人愉悦的体验之一，是通往与离开小区的新道路仍然没有繁重车流。经 Dairy Farm Road 驶往 Bukit Timah Expressway 约需7分钟车程。
这种静谧却又便利的生活方式正是 Ben（出于隐私并非其真名）所寻找的。他过去住在 Admiralty 的一套4-room HDB，但基于种种原因决定升级生活。The Skywoods 满足了他的所有需求，因此他与年迈父母一起搬入了这个社区。
因此，对于考虑在此区域居住并关注 The Skywoods 的读者，以下是来自现居住户的第一手评测。
让我们从住户视角了解这个项目的真实表现。
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The Skywoods Condominium 与其他项目相比如何
经过详尽考量，Ben 在 The Skywoods 之外还筛选出2个更为合适的候选项目。“我之所以考虑这些项目，是因为我在新加坡西部工作，优先考虑离工作地点近的。”他说。
Parc Riviera
Parc Riviera 提供990平方英尺的3卧室户型+储物间。就这个面积而言，Ben 说价格在他的预算范围内。另一个优点是，Parc Riviera 作为相对较新的项目，配套设施尚可，且靠近他的工作地点。
“距离 Pandan Reservoir 也很近，适合散步和慢跑，”他表示。该单位朝向的是 Twin VEW 而非 Ayer Rajah Expressway，但他也认为这个项目大概率需要面对来自 AYE 的噪音问题。
Ben 注意到该单位的户型非常高效。设有封闭式厨房，以及位于卧室走廊一侧、带独立 WC 的杂物/家务间。“这个房间可以用作学习角，甚至客房。”他补充道。
不过，也有一些主要缺点让他放弃了 Parc Riviera。
正如 Ben 所指出，该项目“距离配套与 MRT 站较远，而且有来自 AYE 的持续交通噪音”。他还提到，2栋塔楼超过700个单位，密度偏高。另外，他也不太喜欢 Parc Rivera 靠近工业区，因此作罢。
Blue Horizon
Blue Horizon 同样有符合预算的单位。面积宽敞，平面布局高效、设计良好。Ben 说：“带有正规的晾晒庭院，”并且“单位内还有 HS 可用于储物。”
与 Parc Rivera 相比，这里步行即可到达 West Coast 的各类配套。还有往返 MRT 站的接驳巴士。一些朝向甚至可以看到海景，而 West Coast Par 就在项目对面。
不过，对他而言，这些优点仍不足以抵消其缺点。
他非常担心租期递减的问题，而 Blue Horizon 作为较早期的转售项目，需进行较大幅度的装修。此外，他不太喜欢大多数单位缺少阳台。尽管有接驳车通往 MRT 站，但距离仍然不太理想。最后，Ben 表示 West Coast Highway 有大量重型车辆通行，交通噪音同样令人担忧。
The Skywoods 脱颖而出的原因
Ben 表示，Parc Riviera 与 Blue Horizon 都能满足其“离工作地点仅需几分钟”的要求。“不过，West Coast 一带重型车辆频繁出入，道路环境不太理想，”他随即补充道。对于喜欢在邻里散步的父母而言，这尤为令人担心。
父母有时也依赖公共交通，缺乏便捷快速的 MRT 可达性，使这两处项目对他们而言并不理想。
“总的来说，Dairy Farm 在宜居环境方面满足了我和父母的需求。”Ben 如此总结。
以下是 The Skywoods 能够满足的考虑要点：
- Ben 在新加坡西部工作，希望新居更靠近工作地点。
- 他希望在生活方式上实现明显升级。因此，他想要设施齐全的公寓，如规范的泳池、网球场和烧烤炉位；带有会所/多功能室更便于聚会。
- 他希望面积与此前 Admiralty 的住所以近，约在1,000平方英尺范围。
- 由于先前的 HDB 没有阳台，这次希望新家具备阳台，便于欣赏泳池或自然景观。
- 通过调研，Ben 发现多数新盘缺少储物间，因此特别将家务/储物间列为必需。
- 他表示母亲喜欢下厨，因此希望有带通风窗的封闭式厨房。
- 他也明确不想要综合体项目的公寓，因为人流可能很旺，尤其是周末。
- 靠近 MRT 是另一项重要需求。Ben 希望步行即可到达基础配套与 MRT 站，最多步行15分钟或距离2至4个巴士站。
The Skywoods 的单位密度较低，因此不拥挤。仅有420个单位，在当下可被视为兼顾较全面设施与更可负担月度管理费的良好体量。尤其令他满意的是通勤距离，“车程在12分钟以内，相比此前在 Admiralty 住处需30分钟。”
就近配套所带来的便利同样是一大加分项。他说：“便捷通达 BKE 出入口，至 Orchard Road 车程不到15分钟。项目正对 Bukit Timah Hill，十分适合徒步与慢跑。”
在 The Skywoods 的日常生活
Ben 表示，在 The Skywoods 的生活相较以往确实有所提升。“我通常在阳台上开始一天的早餐，眺望对面的绿意。”他也会在有空时下泳池或到健身房锻炼。
周末同样有许多选择。“我通常会到 HillV2 或 Railway Mall 吃一份不错的西式早餐，这两处都在咫尺之遥。”他也会在这些地点采购日用品，且“很喜欢相对安静的生活型商场氛围”。
“有时我会与朋友去对面的 Dairy Farm nature park 徒步，”他分享道。Rail Corridor 与 Bukit Timah Hill 也是他们户外活动的常选之地。
走近 The Skywoods 的真实面
在一个公寓居住将近1年，通常足以观察与体会其中的一些不足。这些未必是致命问题，但值得了解，尤其适用于正在考虑入手的读者。
Ben 说父母对从 Hillview MRT 站步行上坡有所抱怨，“但客观而言，大部分路段都有遮蔽。”他补充道。
他提到 The Skywoods 的上落客区设计美观、观感友好。然而其为开放式，在新加坡炎热气候下并不实用。“下雨天等候长椅容易被淋湿。”
公寓的保安岗亭位置也颇为特别，显得有些奇怪。“岗亭设在左侧，而非驾驶员一侧。”他说。
虽然基础商铺仍在步行范围内，但并非特别近。因此，Ben 与父母都表示期待 Dairy Farm Residences 商场开业（将提供40,000平方英尺零售）。
车库似乎汇集了大部分槽点。首先，相较租户，入住的家庭更多，导致车位通常有70 to 80 per cent 的占用率。Ben 说：“老实讲，我很庆幸这里的车位配比是1:1，每户一个车位。”
不过，行车体验也颇具挑战。“穿过狭窄曲折的车库驶抵我所在楼栋需要一点技术，尤其在会车时。”他表示，起初在其中穿行宛如迷宫。对于位于项目 B1 较深处的南侧1号与3号楼，找路更是如此。
尽管 The Skywoods 周边的静谧程度明显优于新加坡大多数地区，社区内部却未必总是安静。Ben 指出，小区里有不少带孩子的家庭；下午至傍晚时分，草坪、游乐场与公共区域常可见孩童奔跑玩耍。由于他的楼叠临近游乐场，偶尔会较为嘈杂。
“WFH 期间，我通常会把窗户完全关上并开启空调，以尽量降低噪音，包括对面道路扩建工程传来的声音。”Ben 分享道。
最后，虽然从 Hillview MRT 到小区侧门的步道几乎全程有遮蔽，但从侧门到各栋楼的剩余路段则没有。一些项目会在侧门附近设置通往地库车场的电梯/楼梯，以实现全程有顶步行，对他而言这里算是个缺憾。当然，打把伞即可解决——但若能配备会更理想。
这些不便之处也意味着改进空间。Ben 希望管理层能推进的改善包括：
- 设置带空调的正式等候休息室，以更好遮风避雨避晒
- 增设全程有顶步道，减少不便，尤其在雨天
潜在买家应了解的要点
我们请 Ben 分享只有住户才会留意的细节。若你正考虑将 The Skywoods 作为新家，这些信息可供具体参考。
Ben 表示，The Skywoods 气质宜人、居家氛围浓厚，且密度相对较低。这意味着泳池与健身房鲜少拥挤。“还有数个户外凉亭与座位区，可静享安宁。”
由于项目位于上坡地带，The Skywood 的海拔高于 Hillview 一带的公寓群。因此，你可以观赏 Bukit Timah Nature Reserve 的繁茂绿意。“不过，也要留意 Dairy Farm Road 的道路施工噪音。”他补充道。
谈及噪音，Ben 还表示，随着斜对面的 GLS 地块近日成交，靠近该地块的楼叠在不久的将来需要承受施工噪音。
居住在 The Skywoods
The Skywoods 给予 Ben 诸多享受居所的理由，但在所有体验中，总有最突出的那一项。“从我阳台望去的绿意，”他强调道，“以及清新空气中的醒来。”他也很喜欢公寓设施所营造的度假氛围。
现有住户选择长住，往往意味着满意度颇高。对 Ben 亦然——他表示会继续居住在 The Skywoods Condominium。除了项目本身，他也格外珍视与邻里的情谊。
“这里是我可以称之为家的地方，”他说，“很感恩邻居们都友善可亲。”他补充说，这里“很有家的感觉，邻居们常常给我惊喜，拿来许多家常菜犒劳我”。
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