The Skywoods 的开盘成绩并不理想，首日仅售出420个单位中的14个。即便到2014年5月，也只售出78个单位，直到2016年才又花了两年时间全部售罄。
尽管起步不佳，但位于 Dairy Farm Heights 的这座公寓此后走势向好。至今在转售市场已记录到68宗盈利交易，综合来看表现不俗。也有5宗亏损——但最大亏损为$34k，幅度不大。
The Skywoods 面向希望亲近自然的个人与家庭。你可以远离城市的喧嚣，同时与 MRT 及其他必要地点保持便捷距离。
其最大卖点或许在于出色的森林景观，与“Skywoods”这一名称可谓相得益彰。也正是这片景致，赋予了它独特的魅力。
另外一项令人愉悦的体验，是通往与离开小区的新道路仍少有车流。经由 Dairy Farm Road 驶上 Bukit Timah Expressway 约需7分钟车程。
这种静谧却又便利的生活方式，正是 Ben（*出于隐私并非真名）所追求的。他此前居住在 Admiralty 的一套4-room HDB 组屋，因多重原因决定提升生活品质。The Skywoods 满足了他的所有需求，因此他与年迈父母一起搬入了这个社区。
因此，若你正考虑在此区居住并将 The Skywoods 列入选项，以下是一位现居住户的亲身评测。
让我们从住户视角，看看这个社区的真实表现。
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The Skywoods 公寓与其他社区相比如何
经过一番深入考量，除 The Skywoods 外，Ben 还筛选出两个位列候选的项目。他说：“因为我在新加坡西部工作，所以优先考虑离公司近的项目。”
Parc Riviera
Parc Riviera 提供990平方英尺的3卧室单位＋储物房。就这个面积而言，Ben 表示价格在他的预算之内。更好的是，Parc Riviera 作为相对较新的项目，配套尚可，且距离他的工作地点很近。
“离 Pandan Reservoir 也很近，方便散步与慢跑，”他说。该单位朝向 Twin VEW 而非 Ayer Rajah Expressway，但他认为项目大概率仍需面对来自 AYE 的噪音。
Ben 注意到其户型相当高效：设有封闭式厨房与带附属 WC 的杂物间，位置在卧室走廊一侧。他补充说：“这间房可以当作学习角，甚至客房。”
不过，也有一些关键缺点让他放弃了 Parc Riviera。
正如 Ben 所言，该项目“离配套与 MRT 站较远，而且有来自 AYE 的白噪声”。他还提到，两栋塔楼合计逾700个单位，密度偏高。另外，Parc Rivera 靠近工业区，这一点他也不太喜欢，于是作罢。
Blue Horizon
Blue Horizon 同样有符合预算的单位。户型面积宽敞，平面布局高效、设计合理。Ben 说：“有正规的生活阳台可洗衣，也有室内 HS 可作储物。”
相比 Parc Rivera，这里步行即可到 West Coast 的各类配套。另有穿梭巴士通往 MRT 站。部分 stack 甚至可以看到海景，West Coast Par 就在项目对面。
可惜，对他而言，这些优点不足以抵消其缺点。
他十分担心租赁年限递减的问题；而且 Blue Horizon 属于较老的转售盘，预计需要大幅翻新。他也不太喜欢多数单位没有阳台。尽管有接驳巴士通往 MRT，但距离仍然不太理想。最后，Ben 指出 West Coast Highway 经常有重型车辆通行，交通噪音依然值得关注。
The Skywoods 脱颖而出的原因
Ben 表示，Parc Riviera 与 Blue Horizon 均满足“距工作地点数分钟车程”的要求，“不过，West Coast 一带重型车辆频繁出没，整体环境相对不那么宜人。”这让热爱在邻里散步的父母颇为担心。
父母偶尔需要依赖公共交通，前往 MRT 的便捷性不足，也使这两处公寓对他们而言不够理想。
Ben 总结道：“总的来说，Dairy Farm 在宜居环境上对我和父母都非常合拍。”
以下是 The Skywoods 能够满足的他的关键考量：
- Ben 在新加坡西部工作，希望新家更靠近工作地点。
- 他希望在生活方式上有显著升级；因此想要设施完善的公寓，如标准泳池、网球场、烧烤炉等；并配备适合聚会的多功能室。
- 希望面积与他在 Admiralty 的前住处相近，约1,000平方英尺。
- 此前的 HDB 没有阳台，这次希望新家拥有阳台，以便欣赏泳池或自然景观。
- 通过调研他发现多数新盘缺少储物间，因此特别把杂物/储物间列为必需。
- 母亲喜欢烹饪，因此希望是带通风窗的封闭式厨房。
- 他明确不想要综合体公寓，因为人流可能很大，尤其周末。
- 靠近 MRT 亦是重要要求。Ben 希望基本配套与 MRT 站步行可达；步行时间以不超过15分钟，或搭乘巴士2至4站为宜。
The Skywoods 的单位密度较低，不显拥挤。仅有420个单位，在当今标准下体量适中，有利于维持较为可负担的月度管理费，同时保留良好的设施配套。他尤其满意从 Skywoods 通勤至公司的距离，“车程在12分钟以内；而从 Admiralty 的旧居则需30分钟。”
小区周边配套的便利性也是一大加分。“前往 BKE 出入口十分便捷，至 Orchard Road 车程不到15分钟。小区正对 Bukit Timah Hill，十分适合徒步与慢跑。”
在 The Skywoods 的典型一天
Ben 表示，住在 Skywoods 的生活方式较之前的确得到了提升。“我通常从在阳台吃早餐开始新的一天，远眺对面的绿意。”有时间时也会去游泳或在健身房锻炼。
周末同样有许多消遣。“我通常会到 HillV2 或 Railway Mall 吃份不错的欧式早餐，两处都在不远处。”日常采购也多在这两个地点完成，“我挺喜欢这种相对安静的生活方式商场的氛围。”
“有时我会和朋友到对面的 Dairy Farm nature park 徒步，”他说。Rail Corridor 与 Bukit Timah Hill 也是他们进行户外活动的常见选择。
走近 The Skywoods 的另一面
在公寓居住将近一年，通常足以观察并体会到其中一些不足之处。这些未必是决定性缺点，但对打算购入单位的人来说，值得了解。
Ben 说，父母对从 Hillview MRT 站步行回家那段上坡路有所抱怨，“但客观来说，大部分路段都有遮蔽，”他补充道。
他提到 The Skywoods 的门前接送区观感友好，但为开放式设计，在新加坡炎热的气候下并不算实用。“下雨天等候的长椅容易被打湿。”
小区的保安岗亭位置也颇为特别，多少有些反常。他说：“岗亭设在左侧，而非司机一侧。”
基础商铺虽可步行抵达，但并不算近。因此，Ben 与父母都很期待 Dairy Farm Residences mall 的开业（将有40,000平方英尺的零售）。
诸多不足似乎集中体现在车库。其一，与租户相比，居家家庭比例更高，车位通常有70 to 80 per cent 的占用率。Ben 说：“老实讲，我很庆幸这里的车位配比是1:1，每户一个车位。”
其次，穿行车库的驾驶难度不小。“车库通道狭窄且弯道较多，开到我所在的楼栋需要一点技巧，尤其遇到会车时。”他表示，刚开始感觉像在迷宫里穿梭。对于位于项目 B1 更深处的南侧 blocks 1 和 3 更是如此。
尽管 The Skywoods 周边环境较新加坡多数区域更为宁静，其内部其实并非想象中那般安静。Ben 表示，小区内有不少带孩子的家庭；傍晚时分常能见到孩子们在草坪、游乐场与公共区域奔跑玩耍。由于 Ben 的单位所在的 stack 靠近游乐场，偶尔会比较吵。
Ben 说：“WFH 时我通常会把窗户关严并开空调，以尽量隔绝噪音，其中也包括对面道路扩建带来的施工声。”
最后，从 Hillview MRT 到小区侧门的人行道几乎全程有遮蔽，但从侧门到各个楼栋的路段则没有。一些项目会在侧门附近设置电梯/楼梯直达地下车库，实现全程有顶步行；这里没有做到，对他来说略显可惜。当然，带把伞即可解决，但若能完善会更理想。
上述不便其实也意味着改进空间。Ben 希望管理层可以着手提升的方面包括：
- 设置带空调的正式候车休息区，以更好地遮阳避雨
- 铺设全程有顶的人行通道，减少不便，尤其在雨天
潜在买家应了解的考量
我们向 Ben 了解了一些只有住户才会注意到的细节信息，供正在考虑把 The Skywoods 作为新家的你参考。
Ben 认为 The Skywoods 氛围温馨、密度相对较低，这也意味着泳池与健身房鲜少拥挤。“还有数个户外凉亭与座位区，适合静享安宁。”
由于项目位于缓坡之上，The Skywood 的海拔相较 Hillview 一带的公寓群更高，因此可欣赏 Bukit Timah Nature Reserve 的葱郁景致。“不过，沿 Dairy Farm Road 的道路施工噪音仍需留意。”他补充道。
谈及噪音，Ben 还表示，最近对角线方向的 GLS 地块已售出，靠近该地块的 stacks 未来一段时间可能需要承受施工噪音。
居住在 The Skywoods
The Skywoods 给了 Ben 许多热爱这里的理由，但最令他难忘的是：“从我家阳台望出去的一片绿意”，以及“醒来就能呼吸到清新的空气”。公寓设施也带来度假村般的氛围。
当现有住户选择长期居住，往往意味着满意度颇高。Ben 亦不例外，他表示会继续居住在 The Skywoods。除公寓本身的条件外，他尤为珍视与邻居间的情谊。
“这里是我可以称之为家的地方，”他说，“很感激邻居们友善可亲。”他补充道，“这种家的感觉来自他们时常用各式家常菜给我惊喜与‘投喂’。”
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