第 7 区的新盘两房如今比二手单位贵 52.8%。我们探讨造成差距的因素，以及这笔溢价是否仍然值得。
本期 Stacked Pro 深度解析：
比较
我们分析了第 7 区两房公寓过去 10 年（2014 至 2024 年）的价格数据，重点关注新售与二手/转售之间的价差。主要新盘包括 Midtown Bay 与 The M，而二手选择则有 DUO Residences、City Gate、Southbank 和 The Plaza 等项目。
关键信息
2024 年，第 7 区新盘与二手两房之间的平均价格差距达到 52.79%，为所有分区之最。新盘均价为 $2.54 million，而二手均价约为 $1.66 million。对于往往面积更小的单位而言，这意味着高达 $878,394 的差距。
为何重要
这对自住与投资买家都是严肃的考量：当同一区域的二手选择以更低的总价提供更大的空间与便利时，第 7 区新盘两房的溢价是否仍值得支付？我们将拆解驱动价差的因素，并评估这份溢价是否名副其实。
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