为什么中央区HDB组屋在2020年后出现溢价收窄？
中央区的公共住房在新加坡乃至多数全球门户城市都相当罕见。作为受补贴的公共住房，这类组屋在便捷性与可达性上，足以与核心地段公寓分庭抗礼。
但在新加坡，它们也伴随着一组独特的取舍，例如屋龄与租约折旧。新的Prime分类组屋还附带诸多限制，例如10年的最低自住年限（MOP）。
理论上，中央区的组屋不应轻易丧失其溢价，因为没有其他公共住房能够同样享有中心地段的便利与吸引力。
但事实并非总如此。本周我们深入探讨，为何部分中央区组屋未能维持较高的定价。
本研究将探讨什么
本文所指的中央区HDB组屋，包括位于 Rochor、Outram、Marina East、Marina South、Newton、Orchard、River Valley 以及 Singapore River 一带的单位。
本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文
案例分析 当转售房要么太旧要么太贵时，我们如何用不到 $3M 找到一套真正合适的 3 卧室住房
一户 Bukit Timah 家庭以 $2.981 million 购入 Dunearn House 的 3 卧室单位，同时在 Bukit Panjang
新盘与政府售地 这块 112,000 平方英尺的 Orchard Road 地块或将引入全新酒店、餐饮与生活方式空间
STB 已启动招标，将把 37 Emerald Hill（原 SCGS 校址）改造为靠近 Somerset MRT 和 Orchard Road 保留区的酒店与生活方式目的地。
新盘公寓 Lucerne Grand 两房起价 $1.498M——这一定价会在裕廊湖畔树立新标杆吗？
Lucerne Grand 以 $2,251 psf 开盘，是裕廊湖一带售价较高的新盘之一；不过两房起价 $1.498 million，成为该区活跃新盘中最可负担的入场选择。
政策与规划 新加坡将审查 GFA 指南，拟赋予开发商更大灵活性，提高地块利用效率——未来开发或将这样改变
URA 正在审查其 GFA 指南，而以 Lentoria 为例的个案显示，楼面奖励如何降低土地成本，并重塑开发商的激励机制。
2,000+ smart homebuyers making better decisions
Everything included
What you get
TAKES 30 SECONDS · CANCEL ANYTIME
0 Comments