也许D’Leedon表现出色并不令人意外。它自推出之初就是头条项目：7座36层高的塔楼与1,715个单位，使其成为有史以来最大型的核心优质地段公寓之一；其设计亦出自知名的Zaha Hadid Architects。

但即便如此，该项目在当年也并非没有质疑声。庞大的体量引发关注，尤其是因为其为99年leasehold性质——在第10区的新盘中并不常见，这里通常以freehold为主。再加上超过1,700个单位，一些买家担心项目“排他性”不足会成为劣势。

十年之后，D’Leedon为我们提供了一个难得的机会来检验这些假设。尽管起初不被看好，我们的分析显示，这个“巨无霸”项目最终是一个跑赢者。

从2010年推出至2025年12月30日，来看D’Leedon的整体表现：

Most Profitable DLeedon 1
年份平均 $PSF
2010$1,547
2011$1,587
2012$1,493
2013$1,507
2014$1,600
2015$1,692
2016$1,550
2017$1,320
2018$1,491
2019$1,588
2020$1,607
2021$1,678
2022$1,772
2023$1,879
2024$1,971
2025$2,019
年化1.79%

鉴于D’Leedon是一个99年leasehold项目，我们只会与同为leasehold的项目作比较。以下是其与全新加坡范围内的99年私宅市场、以及第10区内的99年市场对比：

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