在本文第一部分（上周发布）中，我们分析了 Park Colonial 是否符合开盘时买家的预期，以及其随后价格表现。在这篇文章中，我们将更深入到细节，看看在这个项目中哪些买家实现了盈利。

Park Colonial 尤其值得研究，部分原因在于它紧邻一个相对更高价的一体化综合发展项目——位于 Bidadari 的 Woodleigh Residences。

这种邻近关系有助于我们回答一个问题：与综合体相比，纯公寓的表现更好还是更差？买家实质上是在两个选择中权衡：为一体化综合发展项目的单位及其配套便捷性支付溢价，或是在同一地段以相对更低的入场价购买公寓单位。

正如一些直言不讳的买家所指出，紧挨着综合体意味着无论如何也能享受相同的配套，那为何要多付钱？以下是 Park Colonial 业主在交易数据上的表现一览。

Park Colonial 的价格如何变动？

我们将价格走势分为三个阶段来观察：从项目开盘销售、到紧随其后的竣工*窗口期、再到当下的二手市场。

*我们将“竣工”定义为项目取得临时入伙许可证（TOP）之时

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