10个带私人泳池且不会让你破费的独特公寓（起价$1.088m）

如今，公寓单位内自带私人泳池已愈发罕见。建筑成本上升与单位面积缩小，往往意味着没有足够的空间；或者屋主不愿牺牲宝贵的室内面积（毕竟公寓里也有一个大家共同付费的大泳池，对吧？）。但对部分购房者而言，私人泳池才是自在下水的最佳方式——不必被尖叫的孩童或过分热情的自由泳泼水所包围。以下是当下仍能找到私人泳池配置的少数公寓：

带私人泳池的公寓

公寓	地契	竣工年份	区域
The Luxurie	99 yrs from 15/06/2011	2015	Sengkang
The Rochester Residences	99 yrs from 02/02/2005	2011	Queenstown
Eastbay	Freehold	2010	Bedok
38 I suites	Freehold	2014	Geylang
Eon Shenton	99 yrs from 06/10/2011	2017	Downtown Core
8M Residences	Freehold	2016	Marine Parade
City Studios	Freehold	2013	Rochor
Cubik	Freehold	2011	Bedok
Spottiswoode 18	Freehold	2014	Bukit Merah
Tropika East	Freehold	2016	Bedok

1. The Luxurie

The Luxurie 是一座中型（622户）的有地契公寓，位于 Compassvale Drive。项目于 2015 年竣工，就在 Compass One 的马路对面。这里是服务该片区的主要商场，内有美食广场和 Cold Storage——而 Sengkang MRT 站（NEL）就在商场旁边。这里大致是 Sengkang 的中心枢纽；因此即便不是成熟市镇，住户也基本不会感到不便。

与大多数设有私人泳池的项目不同，The Luxurie 的私人泳池位于一层单位，并延伸至 Private Enclosed Space（PES，专属封闭空间）。私人泳池周围还设有小平台，举办派对时颇有趣味。若你正冲着私人泳池而来，这里也有多种面积与格局可选，包括 1、2、3 以及 4 卧室。

照例，较小户型的“私人泳池”不要抱太高期望——更接近私家 jacuzzi（平面图上亦如此标注）。

无论是否带私人泳池，这里的单位普遍更宽敞——部分 1 卧室可达约 624 sq. ft，而 3 卧室可达 1,722 sq. ft。

The Luxurie 最新成交

公寓名称	价格	面积	$PSF	日期
THE LUXURIE	$1,800,000	1,722	$1,045	7/12/2024
THE LUXURIE	$1,560,000	1,001	$1,558	4/19/2024
THE LUXURIE	$1,088,000	1,001	$1,087	4/16/2024
THE LUXURIE	$1,160,000	1,001	$1,159	2/19/2024

2. The Rochester Residences

The Rochester 是一座小型（366户）的有地契项目，紧邻 The Star Vista Mall 与 Buona Vista MRT（EWL, CCL）。这是一个综合用途项目，The Rochester Mall 为社区增添了餐饮、诊所与培训中心等。尽管商业配套不算庞大，但影响不大，因为 Star Vista 商场隔着一片小公园空间就到。

（另外请留意，Buona Vista 距 Holland V 仅一站地铁） 

Rochester 于 2011 年竣工，当时 One-North 科技园附近的居住选择相当稀缺。尽管此后出现了竞争项目（如 One North Eden），Rochester 仍有良好的租客来源：除科技与媒体领域的外籍从业者外，靠近 NTU、INSEAD 与 ESSEC 等院校，也意味着常有学生或教职员工租客。 

这里的私人泳池主要配置在顶层公寓或较大的单位，设计上与户外露台或屋顶空间相连。你可以在池中放松的同时，眺望 Rochester Park 的绿意。典型的家庭型单位（1,200+ sq. ft.）成交价已可达 $2.1 million，而更大的 1,862 sq. ft. 户型则迈过 $3 million。

The Rochester Residences 最新成交

公寓名称	价格	面积	$PSF	日期
THE ROCHESTER RESIDENCES	$3,013,750	2,411	$1,250	11/12/2007

3. Eastbay

Eastbay 是一座精品型（40户）永久地契项目，位于 Upper East Coast Road 沿线。周边多为低层步梯公寓或有地住宅，适合偏好低密度环境的住户。附近几乎没有高楼，能在靠近 Katong 生活圈的同时，尽量避开大部分喧闹。

虽然周边多为（价格不菲的）餐厅，但乘坐短程巴士即可直达美食天堂 Joo Chiat——别被“表面位置”迷惑，这里比纸面上看起来便利得多。更锦上添花的是，Siglap MRT（TEL）已于 2023 年启用，步行即可到达；若不想坐巴士，如今乘地铁去 Parkway Parade/i12 Katong 等地也很方便。

这里带私人泳池的单位多位于阳台/挑空处，视野基本不受遮挡。尽管是永久地契，定价仍相对友好，面积 1,100+ sq. ft. 的单位成交价约 $1.72 million。需要注意的是，邻近的 Katong 一带同样遍布永久地契精品公寓，且距离核心生活圈更近一些。

Eastbay 最新成交

公寓名称	价格	面积	$PSF	日期
EASTBAY	$1,800,000	1,496	$1,203	19/7/22
EASTBAY	$1,191,000	1,033	$1,153	7/9/20

4. 38 I Suites

38 I Suites 为永久地契项目，共 120 户，2014 年竣工。项目明显面向年轻专业人士或单身外籍人士：多数单位为 1 卧室（398–495 sq. ft.），或 2 卧室（570–861 sq. ft.）。仅最大型的顶层单位可达 1,335 sq. ft。 

38 I Suites 靠近 East Coast/Marine Parade 与 Paya Lebar 的分界处，位于 Haig Road（以 Haig Road Market & Food Centre 闻名）沿线，步行可至 KINEX 商场。前往 Paya Lebar 的通达度比想象中更近：虽然步行略远，但有多条巴士线路（如 134）数分钟直达 Paya Lebar Quarter（PLQ）。从这里可换乘 Paya Lebar MRT（EWL, CCL）。PLQ 是重要的商业枢纽，集多家商场、甲级写字楼与美食广场等于一体。

这里的私人泳池配置于顶层单位，并与私家屋顶露台相连。这也与开放式平面与大幅窗景相得益彰，减轻周边城市环境的密集感。此类单位提供 1 或 2 卧室布局，面积可达 1,356 sq. ft。

由于单位面积较小、总价门槛也更低（例如，这里一套 667 sq. ft. 的单位成交价仅约 $1.25 million）。 

38 I Suites 最新成交

公寓名称	价格	面积	$PSF	日期
38 I SUITES	$1,345,000	1,076	$1,250	2/12/21
38 I SUITES	$1,300,000	1,076	$1,208	17/8/21
38 I SUITES	$950,000	1,076	$883	20/2/20

5. Eon Shenton

Eon Shenton 为较新的有地契项目（2017 年建成），就位于 Shenton Way 边上。该 132 户项目将在 2026 年 Prince Edward MRT（CCL）开通后与车站一街之隔。当前步行即可到达 Tanjong Pagar（EWL）与 Shenton Way（TEL）两站。坐落于 CBD 正心位置，配套近在咫尺，最近的商场为 100 AM 与 Icon Village 商街。

（若想吃得更接地气，Maxwell Food Centre 与 Tanjong Pagar Plaza 也都不远）。 

关于地段其实无需多言：对于在 CBD 工作（或计划在此出租）的买家而言非常合适。相应的权衡在于绿化较少、车流常年繁忙；请注意项目一侧面向 Anson Road，另一侧面向 Shenton Way。 

带私人泳池的单位提供多种 2 与 3 卧室选择；有些为同层布局，亦有复层顶楼公寓选项。正如 CBD 地段所带来的预期，这里的单位价格不菲，甚至 538 sq. ft. 的袖珍户型也可能达到 $1.28 million。

Eon Shenton 最新成交

公寓名称	价格	面积	$PSF	日期
EON SHENTON	$1,685,700	1,087	$1,551	23/5/12
EON SHENTON	$2,369,492	1,087	$2,180	23/4/12

本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文