The Luxurie 最初引起我注意，是因为它的 duplex 复式顶层公寓可由电梯直达两层，这在新加坡房市并不常见（如果你负担不起为一套公寓掏出 $15 million 的话）。鉴于我们关于 duplex 的文章在读者中非常受欢迎（我们也更强调 宽敞 的居住），我决定前往 Compassvale Road 实地探访这座公寓。
若你还不熟悉，它是位于 Sengkang 的 99-year leasehold condo，由 Keppel Land 开发（亦是 Reflections at Keppel Bay 与 The Glades 的开发商），户型涵盖 1-4 卧。截至撰文时，在售单位价格介于 $980,000 to $1.8 million。
趣闻：我们在 2020 年将 The Luxurie 归类为一座“ulu”公寓——点击这里阅读其在开盘表现强劲后，于转售市场上的表现。
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尽管是有地契年限的项目，The Luxurie 于 2016 年才 TOP，因此短期内无需担心租约贬值。项目共 622 户，坐落于 190,452 sq ft 的用地上，由 10 座 15 层楼塔楼组成，大多数楼层每层 4 户。
这座公寓的第一印象相当出色。老实说，初听“The Luxurie”这个名字时，我觉得有点矫饰，但下客点的设计确实配得上这个名字。空间开阔，设有有顶候车区，绿植墙包围，住户可在此等待 Grab 车辆，确实提升了整体质感。此外，车库入口不止 2 条车道，落客点也至少有 3 个车位可供临停等候。
若你在意安保，The Luxurie 值得考虑。我去过的众多公寓里，这里的安保最为严格：进入时我还得扫描 IC！（保安大叔倒是友善、乐于助人。）Google 上有少数针对安保过于严格的不满评论，但都来自访客。
车库分为 2 层地下空间，访客停放于 B2。住户车位绝对充足：B1 未满，B2 几乎空置。这或许因为 The Luxurie 距 Sengkang MRT 和 Compass One Mall 仅 200m、步行约 4 分钟，公共交通十分便利。The Luxurie 其实是距离 Sengkang MRT 站 5 分钟以内的 3 座公寓之一，另外两座为 Compass Heights 和 La Fiesta。Compass Heights 与 La Fiesta 同为 99-year leasehold condos，分别于 2003 与 2016 年落成。
注：谈到维护费用，一位地产经纪告知我，The Luxurie 在 TOP 之后 MCST 费用实际上下调过，这在公寓中颇为少见。费用通常只会上涨，不会下调。（说明：我并未看到任何收据，无法亲自确认维护费确实下降。）（管理处设在园区内，供参考。）
设施方面，设有 2 个泳池，其中 1 个为奥林匹克规格，另 1 个较小，紧邻儿童游乐场与儿童池。按摩池可容纳多达 6 人，是放松的好去处：可惜我造访时它关闭了，可能因 COVID。
BBQ 区规划得当，私密性佳，还自带按摩池：烧烤本就热度不小，能泡一泡就更舒服！
另有一座下沉式网球场，可从车库进入。B2（在车库层）还设有一张乒乓球台，我到访时有人在使用。
拥有 2 个泳池的代价在于，The Luxurie 想找一套真正清静朝向的单位较难：大多数户型要么面对道路噪音，要么听到孩童玩耍声。 Sengkang 与 Punggol 区以年轻家庭居多，这是在此居住难以回避的现实。
部分 ground floor 单位的露台还设有私人泳池，但我未能拍到合适角度，因为业主种植的绿化将其很好地遮蔽（推测为保护隐私）。不过，现有 1 套此类单位在售，你可点击这里查看照片——若有兴趣，这是一套 3-bedder，开价 $1.688888 million。
此前我考虑搬到这一带时，有 2 位朋友善意劝我打消念头，认为该区过于拥挤。The Luxurie 的场地给我的感觉也确实有些局促。
例如泳池周边的步道就很窄，而对一座超过 600 户的小区而言，健身房和会所也显得偏小。（也许是因为我最近看的几座公寓都体量巨大，才有此感！）
教育资源方面，家长会乐见 The Luxurie 周边有多所 Primary School，如 Seng Kang Primary、Northspring Primary、North Vista Primary、Anchor Green Primary、Palm View Primary 与 Nan Chiau Primary。（大多在 1 km 内。）此外，道路对面还有一家规模不小的幼托中心。
不过，对热爱自然的人而言，The Luxurie 所在更偏都市化，周边缺少近距离绿地：最近的是 Sengkang Sculpture Park（步行约 11 分钟）。或者，你也可以步行稍超 20 分钟到 Sungei Serangoon Park connector，或 30 分钟到 Sengkang Riverside Park。
总的来说，若你在 Sengkang 寻找一处靠近 MRT/城市配套、并不执着于家门口就有公园的住所，或你有年幼孩子、希望靠近学校且安保严格，The Luxurie 值得考虑。若你更看重开阔空间、绿意与宁静，或许还需继续物色。
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