River Modern 定价评测。起步约 $2,877 psf，两卧起价约 $1.548M，三卧起价约 $2.298M。
当 GuocoLand 去年在一场政府土地招标中夺得位于 River Valley Green 的地块时，市场对其全新项目 River Modern 的期待持续升温。点此阅读这座 455 户项目的完整评测。
早在近十年前，GuocoLand 推出的位于 Martin Road、共 450 户的 Martin Modern，已为这一带的豪宅树立了高标杆。新项目又位处核心的第 9 区（D9）河畔罕见地段，市场对其定位自然不低。
不过，River Modern 也恰逢一个有趣的入市时点。去年，受 2024 年政府陆续推出地块影响，核心中央区（CCR）有多处新盘集中入市。
随着核心区买盘升温，诸如 River Green、Promenade Peak 与 Zyon Grand 等项目抬升了价格预期，而多数买家的关注点也从 $PSF 转向更可负担的总价（quantum）。
在当前的市场情绪与价格预期下，River Modern 的定价如何突围？
其起步价为 $2,877 psf，在当今更强调总价的语境中，这样的起点在买家心中处于什么位置？
本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文
案例分析 当转售房要么太旧要么太贵时，我们如何用不到 $3M 找到一套真正合适的 3 卧室住房
一户 Bukit Timah 家庭以 $2.981 million 购入 Dunearn House 的 3 卧室单位，同时在 Bukit Panjang
新盘与政府售地 这块 112,000 平方英尺的 Orchard Road 地块或将引入全新酒店、餐饮与生活方式空间
STB 已启动招标，将把 37 Emerald Hill（原 SCGS 校址）改造为靠近 Somerset MRT 和 Orchard Road 保留区的酒店与生活方式目的地。
新盘公寓 Lucerne Grand 两房起价 $1.498M——这一定价会在裕廊湖畔树立新标杆吗？
Lucerne Grand 以 $2,251 psf 开盘，是裕廊湖一带售价较高的新盘之一；不过两房起价 $1.498 million，成为该区活跃新盘中最可负担的入场选择。
政策与规划 新加坡将审查 GFA 指南，拟赋予开发商更大灵活性，提高地块利用效率——未来开发或将这样改变
URA 正在审查其 GFA 指南，而以 Lentoria 为例的个案显示，楼面奖励如何降低土地成本，并重塑开发商的激励机制。
2,000+ smart homebuyers making better decisions
Everything included
What you get
TAKES 30 SECONDS · CANCEL ANYTIME
0 Comments