刚满 Minimum Occupancy Period（MOP）的组屋往往会有溢价。毕竟，这几乎是“尽享优点、没有缺点”的情况：与等待 BTO 不同，单位已可直接入住；装修通常也需要更少工程，而且你可以实地了解周边环境——包括看房时就能大致知道潜在的邻居。与此同时，以这样的屋龄而言，租约年限折损几乎无关紧要。
因此这些单位价格走高并不意外。但如同房地产一贯的规律，总会有例外。本周我们整理了一份清单，挑选出虽新但定价并不离谱的 4房式单位：
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现在就来看本周的精选单位清单！
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467A Bukit Batok West Avenue 9
$595,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 467A Bukit Batok West Avenue 9 |
| 面积 | 1,001 sq ft |
| $PSF | $594 |
| TOP 日期 | 2020 |
我喜欢的原因
该单位步行不远即可到达 Le Quest Shopping Mall 和 Bukit Batok West 小贩中心，日常餐饮与配套较为齐全。周边 HDB 组屋群内也有超市与多种餐饮选择。若想进行户外活动，附近的公园连道可通往 Bukit Batok Town Park、Little Guilin 与 Bukit Batok Nature Park。
客餐厅区分明确，有助于清晰界定公共活动空间。开放式厨房让用餐区更显开阔，设置的厨房中岛既与餐区形成分隔，又提供了额外的操作台与收纳空间。厨房还带有独立的服务阳台。卧室未做内置家具，方便买家按喜好重新规划。整体已做简洁装修，中性色调也便于后续搭配，无需大幅翻新。
2478A Yishun Street 44
$610,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 478A Yishun Street 44 |
| 面积 | 1,001 sq ft |
| $PSF | $609 |
| TOP 日期 | 2019 |
我喜欢的原因
单位步行范围内有多种餐饮选择与超市，日常采买十分便利。该座楼宇位于较为安静的地带，旁边是一大片林地，整体环境更显宁静。
单位楼层较高，采光充足。入门处设置了柜体，打造小巧玄关，同时提升私密性，避免路人一眼望入。客餐厅分区合理，厨房面积宽裕且收纳充足，并设有独立服务阳台。通往卧室的走道旁设有防空室（Home Shelter），三间卧室尺度均衡。室内多采用白色基调，令空间更显明亮，也便于买家以自有软装进行搭配。
- Ryan J.
3101B Canberra Street
$629,999
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 101B Canberra Street |
| 面积 | 1,001 sq ft |
| $PSF | $629 |
| TOP 日期 | 2020 |
我喜欢的原因
该单位位于较为安静的地段，靠近有地住宅区，居住氛围更为私密。步行范围内有超市与多样餐饮，附近的公园连道可直达 Sembawang Park 与海滩。
单位享有部分无遮挡景观，采光充足。客餐厅分区明确，公共空间动线舒适。开放式厨房让餐区更显宽敞；厨房与餐区采用不同地面材质作区分，界面更清晰。厨房还带独立服务阳台。其中一间卧室配有大面积开放式内置衣柜；全屋采用中性色调，便于买家按自身风格做进一步布置。
- Hailey
4183A Woodlands Street 13
$640,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 183A Woodlands Street 13 |
| 面积 | 1,001 sq ft |
| $PSF | $639 |
| TOP 日期 | 2019 |
我喜欢的原因
该单位步行约 10 分钟可达 Marsiling MRT 站（NSL），周边有超市与多种餐饮。Marsiling Mall 和小贩中心亦在步行范围内，周边 HDB 组屋群中也有更多餐饮与超市可选。单位所处楼座临近公园连道，可通往 Marsiling Park、Woodlands Waterfront 与 Admiralty Park，旁边还有 Woodlands Town Park East。
户内客餐厅分区清晰，公共空间界面明确。厨房尺度恰当，上下柜齐备，收纳充裕，并设独立服务阳台。卧室内固定装置较少，方便买家按照自身需求或装修计划灵活改造。
- Gail
5140B Corporation Drive
$660,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 140B Corporation Drive |
| 面积 | 1,001 sq ft |
| $PSF | $659 |
| TOP 日期 | 2019 |
我喜欢的原因
该单位位于社区较为静谧的一隅，步行可达超市与多家餐饮。距离 Jurong Lake Gardens 也不远，周边拥有充足绿地与休闲去处。
单位楼层较高，享无遮挡景观且采光良好。客餐厅分区合理，空间动线舒适。一面半高玻璃隔墙与玻璃门将厨房与餐区分隔，既营造近似开放式厨房的通透感，又能阻隔油烟进入起居空间。厨房两侧均设柜体，收纳非常充足，并带有独立服务阳台。全屋采用中性色调，买家后续搭配更为省心。
- Druce
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