本月销售活动于6月17日（周三）启动，提供6,952套BTO组屋，共收到逾22,312份申请。据HDB截至6月24日下午2点的记录，整体申请率为3.2倍。
2026年6月的BTO销售活动将于6月24日晚上11:59截止，预计接下来数小时内仍会有零星申请递交。
本月BTO覆盖5个市镇，共7个项目。完整清单与详尽评测请见我们的文章。
在首次申请的单身人士中，兀兰Woodgrove Acres的两房式灵活单位最受追捧。该Standard类别BTO项目仅提供157套两房式灵活单位，却已收到逾1,053份申请；对应首次申请单身人士的申请率为17.8倍，乐龄人士为3.7倍。
“令人意外的是，Woodgrove Acres的需求竟高于Kebun Baru Ridge与Kebun Baru Breeze，后两者的地段理应更为理想，”Realion (OrangeTee & ETC) Group的首席研究员兼策略师Christine Sun表示。
她认为，宏茂桥这两个项目较长的最短居住年限（MOP）可能令部分买家却步，且定价也明显高于Woodgrove Acres。此外，跨境Johor Bahru-Singapore Rapid Transit Link（RTS）即将通车，或也推升了兀兰新组屋的关注度，Sun补充道。
在其他两房式灵活单位中，红山的Berlayar Rise（Prime）与碧山的Lakeview Cascadia（Prime）在首次申请单身人士中同样热度不低，申请率分别为7.4倍与7.3倍。
值得留意的是，在两房式灵活组屋中，每个项目会优先配给乐龄人士至少40%的单位（或每个项目至少100套，以较高者为准）。其余60%则分配给首次申请家庭（至少20%）、首次申请单身人士（最高65%）及二次申请家庭（最高15%）。
同时，Woodgrove Acres的三房单位在首次申请家庭中申请率居首，超额2.2倍；二次申请家庭的超额申请则达13.7倍。目前，该项目80套三房单位已收到361份申请。
宏茂桥的Kebun Bahru Ridge（Plus BTO项目）95套三房单位同样受捧，截至今日下午2点已收311份申请；其中首次申请家庭的申请率为1.3倍，二次申请家庭为22.2倍。
四房类别中，Lakeview Cascadia与Berlayar Rise更受二次申请家庭青睐。Lakeview Cascadia的745套四房单位共有逾3,703名申请者角逐：二次申请家庭申请率达16.9倍，首次申请家庭为3.7倍。
ERA Singapore的关键执行官Eugene Lim表示：“Lakeview Cascadia四房的相对可负担性，或有助于释放累积需求。未计补贴起价为$534,000，显著低于碧山同类转售单位$840,000至$950,000的价格。”
这意味着在同一地区购买转售HDB组屋，买家需多付约57%至78%。他补充说：“同样地，Berlayar Rise四房更亲民的定价，也可能使其成为首次购屋者可接受的入门之选。”
Berlayar Rise的988套四房BTO单位吸引了4,943名申请者。四房单位在二次申请者中超额22.1倍，在首次申请者中则为3.1倍。
根据ERA的数据，附近可比的转售组屋价格介于$938,888至$1.068 million之间，较Berlayar Rise未计补贴$592,000的起价高出约59%至80%。
需要提醒的是，每个项目的三房及以上单位，至少有90%配给首次申请家庭，而二次申请家庭最多可获配10%。
Berlayar Rise的人气，与2025年10月BTO销售活动推出的Berlayar Residences反响相近。
Sun指出，这表明尽管该片区的BTO相较其他项目价格更高、且Prime单位的回收比例更高，新组屋买气依然强劲。
“就Berlayar Rise而言，买家看重其优越的区位与资本增值潜力，因而希望抢购该区的新组屋。此外，转售组屋的选择仍然有限，而购买私人公寓很可能要超过S$2 million。”Sun表示。
Berlayar Rise与Berlayar Residences是新Berlayar住宅区内率先动工的两个BTO项目，该住宅区位于原Keppel Golf Course旧址上；这也是未来将构成Greater Southern Waterfront一部分的首批新住宅区。
政府计划在Berlayar兴建约7,000套新的BTO组屋，旁边还将有3,000套新的私人住宅。Berlayar Rise是环线Telok Blangah MRT station旁唯一的BTO项目。
Lim指出，此次BTO销售的需求主要由两大Prime项目——Lakeview Cascadia与Berlayar Rise——所带动，两者合计收获逾14,600份申请，占整体约65%。
“Prime项目的强劲去化显示：只要新组屋具备可负担性且地段优越，买家仍愿意接受更严格的转售条件。”他补充说：“即便此次推出的单位较上一次BTO多出近50%，整体需求并未被稀释。这反映了6月项目的受欢迎程度，尤其是Lakeview Cascadia与Berlayar Rise的Prime单位。”
纵观6月BTO各项目，一个一致的趋势是：两房单位中首次申请单身人士的申请人数偏高。这凸显单身人士在可负担范围内，对地段佳、享有补贴的新组屋的强烈兴趣。
SRI研究与数据分析主管Mohan Sandrasegeran也指出，三房及以上单位在家庭申请者中的中位申请率略有上扬。
“尽管申请率小幅上扬，大多数项目的总体需求仍较为均衡。中位申请率为1.3，意味着多数首次申请者仍有望获得抽签机会，并有合理几率取得排队号码。”Sandrasegeran表示。
他补充称，本次销售活动中温和的申请率，反映了近年来多轮BTO推出带来的住房选择愈发充裕，也为BTO申请者在决定申请地点时提供了更大的灵活性。
对于优先考虑中签概率的首次申请家庭，Sandrasegeran建议可留意当前的三巴旺项目，以及该区即将推出的项目，因为这些项目在本次申购中的竞争度相对较低。
本次申购中，Sembawang Portico与Sembawang Brook共有2,035套较短等待时间（SWT）单位，等待期少于3年；另有Kebun Baru Ridge的485套单位，等待期为3年1个月。
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2-Room Flexi BTO Flats
| 市镇 | 单位数量 | 申请人数 | 申请率 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 乐龄人士 | 首次申请家庭 | 首次申请单身 | 二次申请家庭 | ||||
| 宏茂桥 ▪ Kebun Baru Breeze (Plus) | 377 | 949 | 2.5 | 0.1 | 3.8 | 0.3 | |
| 碧山 ▪ Lakeview Cascadia (Prime) | 476 | 2046 | 3.5 | 0.2 | 7.3 | 0.1 | |
| 红山 ▪ Berlayar Rise (Prime) | 816 | 3224 | 2.5 | 0.1 | 7.5 | 0.4 | |
| 三巴旺 ▪ Sembawang Portico (Standard)▪ Sembawang Brook (Standard) | 461 | 1254 | 2.3 | 0.4 | 4.4 | 0.9 | |
| 兀兰 ▪ Woodgrove Acres (Standard) | 157 | 1071 | 3.7 | 0.8 | 18.1 | 2.5 | |
| 中位数 | 2.5 | 0.2 | 7.3 | 0.4 | |||
3-Room and Bigger BTO Flats
| 市镇 | 户型 | 单位数量 | 申请人数 | 申请率 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首次申请家庭 | 二次申请家庭 | |||||
| 宏茂桥 ▪ Kebun Baru Ridge (Plus) | 3房 | 95 | 319 | 1.3 | 22.9 | |
| 宏茂桥 ▪ Kebun Baru Breeze (Plus)▪ Kebun Baru Ridge (Plus) | 4房 | 592 | 1153 | 1.3 | 7.5 | |
| 碧山 ▪ Lakeview Cascadia (Prime) | 4房 | 745 | 3753 | 3.7 | 17.2 | |
| 红山 ▪ Berlayar Rise (Prime) | 3房 | 172 | 577 | 1.3 | 22.2 | |
| 4房 | 988 | 5023 | 3.2 | 22.6 | ||
| 三巴旺 ▪ Sembawang Portico (Standard)▪ Sembawang Brook (Standard) | 3房 | 187 | 277 | 0.7 | 4.8 | |
| 4房 | 764 | 640 | 0.6 | 3.2 | ||
| 5房/三代同堂 | 623 | 403 | 0.4 | 3.0 | ||
| 兀兰 ▪ Woodgrove Acres (Standard) | 3房 | 80 | 365 | 2.3 | 13.8 | |
| 4房 | 162 | 802 | 3.9 | 14.3 | ||
| 5房 | 257 | 778 | 2.4 | 9.1 | ||
| 中位数 | 1.3 | 13.8 | ||||
此次BTO销售活动的整体申请率大致为3.2，和2026年2月BTO一致，略低于2025年10月销售活动的3.7。
Realion的数据指出，过去四年（2022年2月至2026年2月）的平均申请率为3.9。
Sun表示，这是第三次申请率低于四年平均水平，或显示组屋竞争有所缓解，BTO供应加速正逐步满足当前的住房需求。
对部分申请者而言，他们也可能在等待2026年10月的BTO销售活动，届时将于勿洛、芽笼、三巴旺、登加、大巴窑与义顺等地推出约7,960套BTO单位。
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