我选择支付 ABSD 购买公寓并保留我的 HDB：原因如下

随着第二套房产的 ABSD 现为 20 per cent（适用于新加坡公民），选择保留自己的 HDB 单位已相当罕见。不过，我们的读者 YX 就是这么做的。去年 4 月，他买下一套两卧室公寓单位，但并无打算自己入住。以下是他为何决定这么做的原因（尤其是他也不认为自己是房产投资者）：

从上一处房产走出来  

YX 先前与已故妻子在 ‘00 年代初于 Tampines 购买并居住在一套 5 房式单位。妻子离世后，家里只剩他与女儿同住，于是不再需要那么大的空间。随后，YX 缩小居住规模，换到 Bedok 的一套较旧的 4 房式单位。 

“我女儿已经 17 岁，她也表示未来想要有自己的住所，所以我没必要继续留着这么大的单位。”YX 说。

为在出售后尽可能增加现金持有，YX 选择了一套更便宜、更老的单位：

“我早就知道自己想帮女儿拥有自己的住所，而我的朋友是中介，他也帮我把 ABSD 等数字都算清楚了。我并不觉得这是什么牺牲，因为我依然在东部住得很舒服，而且我真的很喜欢这个社区。”

如何决定合适的房产

YX 和女儿看了几处不同的公寓，但由于她打算就读 NUS，他们最终决定选择 One-North 区域、靠近 Kent Ridge 的一套两卧室单位。YX 说：

“那里靠近 Kent Ridge，也离 Buona Vista 和 Holland V 很近，她有很多地方可以消遣，同时去 NUS 也很方便。再加上她平时对数字艺术和动漫很感兴趣，附近也有一些工作室等，这又是一个住在那里的好理由。”

不过，一开始有人建议他买更小的单位：

“有人叫我买 mickey-mouse house（单房公寓），因为更便宜，而且等她搬出去后，我还可以把它租出去收租。但我觉得那样的面积太小住得不舒服，而且我不喜欢当房东收钱。再说这不是为我自己，是为她；我想要的是她能长期居住的地方，而不是一个过渡住所，然后变成我的‘咖啡钱’。”

在确定 One-North 之前，父女俩也曾考虑过像 Paya Lebar 的 Sixteeen35，以及 Clementi 的 Trilinq 等地点。但要么价格不合适，要么在户型与位置上不太对味。YX 指出：

“最大的问题是我们俩在东部非常习惯，对 NUS 附近的地方完全不熟悉。所幸我以前的军中兄弟在那一带住了将近七年，他帮了我们很多。”

把 ABSD 这笔钱留在手上的强烈诱惑 

当 YX 把计划告诉父母时，他们提出让他搬回自己的旧房间。鉴于 ABSD 数额不小，YX 坦言这非常诱人。再加上他本来也经常住在父母家。 

“我当时认真考虑过打电话给中介，说我需要调整计划：能不能先卖掉我现在的单位，再去找公寓。但那时我们已经看中了一套我女儿也喜欢的。”

除此之外，YX 也并不太想搬进父母的 3 房式单位，他已经习惯了自己的私密空间。他说：“都是一些小事。比如我现在每天在外面吃，我也喜欢这样。但我妈那种性格，除非有特别的场合，不然每一餐都 die-die 要在家里吃。我不想每次在外面吃饭都被念。”

YX 说他让这个想法在脑中“发酵”了整整一个周末；但到了周一下午，他就和房产中介谈好了继续推进。

向女儿传达自己的用意

YX 向女儿说明了购买这套公寓的原因，未来也会把单位转到她名下。他说：

“我不想只是给她钱，因为她还年轻，我认为承接一笔遗产是需要逐步成熟起来的。况且我买的单位很老了，她祖父母的单位也一样，到我不在的时候，它们可能都不值钱了。” 

此外，YX 认为——通过让她维护自己的房产并独立生活——她会培养起生活技能与独立性。鉴于 YX 是她唯一的父母，如果他出了什么事（除了逐渐年迈的祖父母），她就只能独立面对生活，这些能力对她而言可能更为重要。 

作为这一过程的一部分，YX 打算逐步把相关责任移交给她。比如，两人已同意在她找到第一份工作后，先由她承担每月管理费中的一小部分；随着职业发展的推进，她会慢慢承担更多的管理费与房产税。

对下一代住房成本的担忧

YX 表示，他最担心的一点是：

“我见识过房价上涨的速度，而一旦涨上去就不会再回落。我觉得我们现在算好时候，但我不知道未来的世代要如何负担。因此，很大一部分原因是，如果我等到女儿毕业、找到工作、结婚，那时房价会有多高我无法预知。

也许到那时候买公寓已经不可能了；所以即便我现在要付 ABSD，可能仍然比 10 或 20 年后要便宜。” 

因此，无论是印花税还是其他成本，他仍觉得这种安心值得。对于其他打算购买第二套房产的人，他也有这样的建议：

“如果你确保它的目的不只是租金收入，比如真的是你很喜欢居住的地方，或是为你的子女或父母而买，你就不太容易失望。这样即便它最终是一项不理想的投资，它至少还能在其他方面回馈你。”

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。