对2018年积极入市的自住或置业者来说，Twin Vew 是当年更令人印象深刻的新盘之一。它位于第5区的 West Coast Vale，属于一座于2018年5月推出的520单位公寓。

由 CSC Land 开发，这个99年地契项目在开盘周末便售出了85%的单位。在当时的一手市场环境中，这一成绩颇为亮眼——此前市场自2013年与2017年的数轮房地产降温措施后已低迷数月。

Twin Vew 入市时，市场上曾有讨论：其热销是否意味着私宅市场将迎来转机？然而，其销售成功的更关键原因，或许只是出自“先发优势”。

让我们拆解这意味着什么。CSC Land 于2017年以$291.99 million 的标价夺地，折合地价约为$592 psf per plot ratio (ppr)。Twin Vew 于2018年5月推出，平均成交价约$1,399 psf。

但 City Developments (CDL) 在2018年2月以$472.4 million 夺得相邻地块，地价为$800 psf ppr。表面看，这一地价高于 CSC 为 Twin Vew 支付的水平，通常意味着项目平均售价也会相对更高。

因此，买家有理由相信 CDL 的后续项目相较 Twin Vew 会贵出不少。然而，Whistler Grand 于2018年11月入市时，开盘价约为$1,380 psf。

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