D15 公寓依然是首选，但新盘真的比年长的转售项目表现更好吗？我们分析了一至四卧单位、租金回报与地契走势的 10 年数据，看看哪一方更具价值。
很难想象有哪个时期比 2025 年更凸显新盘与转售公寓之间的价差。随着新盘价格更高、面积更小，更多买家转向二手市场也就不奇怪了。以几乎接近新盘的价格，你或许能在像 D15 这样的优质地段找到一套转售单位。
但同时也无法回避一个事实：楼龄确实重要。老化的户型与设施，或（若非永久地契）租约折旧，会在多大程度上影响价值？我们将按各分区细看新旧项目之间的价差。我们先从以滨海生活与高端项目闻名已久的 D15 开始：
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案例分析 当转售房要么太旧要么太贵时，我们如何用不到 $3M 找到一套真正合适的 3 卧室住房
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STB 已启动招标，将把 37 Emerald Hill（原 SCGS 校址）改造为靠近 Somerset MRT 和 Orchard Road 保留区的酒店与生活方式目的地。
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Lucerne Grand 以 $2,251 psf 开盘，是裕廊湖一带售价较高的新盘之一；不过两房起价 $1.498 million，成为该区活跃新盘中最可负担的入场选择。
政策与规划 新加坡将审查 GFA 指南，拟赋予开发商更大灵活性，提高地块利用效率——未来开发或将这样改变
URA 正在审查其 GFA 指南，而以 Lentoria 为例的个案显示，楼面奖励如何降低土地成本，并重塑开发商的激励机制。
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