建议 我们如今可以买两套 HDB——等待 EC 会是个错误吗? 一对同性伴侣正权衡是等待 Executive Condominium(EC),还是采用其他以 HDB 为基础的策略,以实现自住与长期资产优化。 Ryan J. Ong · 2026年2月11日 · 阅读约 12 分钟 3
建议 我今年 55 岁、没有收入、名下有一套已全款付清的 HDB 组屋——还能先买后卖吗? 从一套已全款付清的 HDB 5 房换到转售 4 房,既能应对租约贬值,也能释放资本,但顺序至关重要。 Ryan J. Ong · 2026年2月4日 · 阅读约 9 分钟
建议 我们在43岁以单一收入从5房式HDB升级——哪一个公寓更稳妥? 一户40岁出头、单一收入的家庭正从5房式HDB升级,在Savannah Condopark与The Eden at Tampines之间选择。 Ryan J. Ong · 2026年1月28日 · 阅读约 11 分钟
建议 为何仅看HDB平均价格不再能反映全貌:全新系列 我们从表面平均数之外,审视HDB的真实表现。运用长期成交数据,本系列将探讨为何相似单位会有不同结局、租约折旧何时开始起作用、以及哪些溢价能在时间里持续存在。 Timothy Tay · 2026年1月22日 · 阅读约 5 分钟
建议 2026年单身购置一房或两房公寓:你需要多少收入? 2026年单身应买一房还是两房公寓?这份拆解展示了较大户型每年可能多出的成本,以及当你独自买房时,这对现金流与生活方式缓冲意味着什么。 Ryan J. Ong · 2026年1月13日 · 阅读约 7 分钟
建议 我们已50多岁,拥有一间老化的租赁型公寓与一套HDB组屋:两套都留着是否是个错误? 一位将近60岁的读者拥有两套已全额付清的房产,分别是Windermere与Yew Tee的一套5房式组屋。 Ryan J. Ong · 2026年1月7日 · 阅读约 8 分钟
建议 是否该买一套年久的 99 年租赁公寓自住:当租约用尽时,它的价值会下跌吗? 一位读者正在考虑 Parkway Parade 旁的一处 99 年租赁公寓,目前租约已走过 25 年。 Ryan J. Ong · 2025年12月24日 · 阅读约 6 分钟
建议 我们拥有一套 $800K 一卧房单位和一套 $1.1M 三卧房单位:是否有可能升级到四卧房公寓? 一对育有三名孩子的夫妻计划以 $1.6M 预算升级住房,同时尽量避免租房空档。 Ryan J. Ong · 2025年12月19日 · 阅读约 7 分钟
建议 新加坡人分析海外房产时最大的错误 每当朋友问我如何分析海外房产时,我通常会从常见的门槛指标入手,比如租金回报率与资本增值,用来衡量潜在回报。但对许多新加坡人而言,海外置业并不全是投资。 Melody Koh · 2025年12月13日 · 阅读约 6 分钟