市场在售 位于 River Valley 的永久地契服务式公寓挂牌出售,指导价$38M 位于 River Valley 的一处永久地契混合用途资产(含已获批的服务式公寓与商业空间)现由 CBRE 对外挂牌,价格约$38 million;意向征集将于2026年10月28日截止。 Timothy Tay · 2026年9月24日 · 阅读约 2 分钟
建议 BTO 申请前清单:为何要先拿到 HFE 信函 HDB 上调收入顶限,配合 11 月 BTO 推出;买家须事先获批 HDB Flat Eligibility(HFE)信函,所需文件须在 9 月 25 日前提交。 Sihan Chia · 2026年9月23日 · 阅读约 5 分钟
建议 为孩子择校:买靠近学校的 1,001 平方英尺永久地契公寓,还是选择更大但更远的家? 一家四口在为孩子未来转学做准备:是在 Dover 附近入手一套永久地契三卧,还是与父母同住再等三年,并考虑更大的房子? Ryan J. Ong · 2026年9月23日 · 阅读约 9 分钟
市场在售 新加坡 $3B 洗钱案遭查封的 4 套公寓于拍卖会成交——成交价是多少 SRI 以合计 $16.28 million 售出 Martin Modern 与 Wallich Residence 的 4 套被查封公寓;相较之下,Kn Ryan J. Ong · 2026年9月23日 · 阅读约 4 分钟
案例分析 当转售房要么太旧要么太贵时,我们如何用不到 $3M 找到一套真正合适的 3 卧室住房 一户 Bukit Timah 家庭以 $2.981 million 购入 Dunearn House 的 3 卧室单位,同时在 Bukit Panjang Sabrina Lee · 2026年9月22日 · 阅读约 7 分钟
新盘与政府售地 这块 112,000 平方英尺的 Orchard Road 地块或将引入全新酒店、餐饮与生活方式空间 STB 已启动招标,将把 37 Emerald Hill(原 SCGS 校址)改造为靠近 Somerset MRT 和 Orchard Road 保留区的酒店与生活方式目的地。 Ryan J. Ong · 2026年9月22日 · 阅读约 4 分钟
新盘公寓 Lucerne Grand 两房起价 $1.498M——这一定价会在裕廊湖畔树立新标杆吗? Lucerne Grand 以 $2,251 psf 开盘,是裕廊湖一带售价较高的新盘之一;不过两房起价 $1.498 million,成为该区活跃新盘中最可负担的入场选择。 Hailey Khoo · 2026年9月22日 · 阅读约 10 分钟
政策与规划 新加坡将审查 GFA 指南,拟赋予开发商更大灵活性,提高地块利用效率——未来开发或将这样改变 URA 正在审查其 GFA 指南,而以 Lentoria 为例的个案显示,楼面奖励如何降低土地成本,并重塑开发商的激励机制。 Ryan J. Ong · 2026年9月22日 · 阅读约 4 分钟
市场趋势 我们分析了新加坡5所国际学校周边的公寓——其中一处区域的租金回报率出人意料地高 新加坡国际学校附近的公寓租金回报,以 Singapore American School 周边最强;在该片区,距离校园的远近对回报影响远大于 UWC Dov Sabrina Lee · 2026年9月21日 · 阅读约 9 分钟