今天我们要前往 Dublin Road,步行即可到达 Somerset MRT 站、313@Somerset、Centrepoint 等等。那里有现代排屋,与住宅店屋、酒店和公寓毗邻而立。让我们过去亲自看看吧!

在开始走访前,先看看该区域的地图与总体规划图。我们之前也走访过附近的一些有地住宅区,例如位于 Lucky Plaza 后方的 Kimsia Park

很多读者来信,是因为不确定下一步该怎么做,也不知道该相信谁。

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撰稿时,Dublin Road 上有一处待售物业,叫价 $14 million。据广告所述,该物业采用 Second Transitional Style 建筑风格,既可用作住宅,也可用作办公室。

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Dublin Rd 4928
这里共有 six 间店屋,five 间在这一排,另有一间独立屋在不远处。其余为现代建筑。
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一个颇为独特的特点是,这些房屋在门前都设有车棚,足以停放 two 辆车。许多店屋根本没有停车位——这一点曾被一位居住在保留店屋的朋友提醒过我。

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我对这一带很好奇,是因为之前看到过一则附近店屋的房源,标价不到 half。实地走一圈后,价差的原因就更清楚了:这里的房子从正面看不出来,但实际面积大得多——看它们有多长就知道!这是其中一间转角店屋的侧面。
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店屋旁有条有趣的小巷,我在想是否通往某个捷径,于是走进去看看。
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可惜并不是——这条路无处可去。

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店屋后方是一排公寓。我很喜欢这里宽阔的人行道,让在周边步行更加舒适。
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这里还有 Dublin Lodge(Strata 排屋)。撰稿时,最近一宗成交在 2025 年,价格为 $6.1 million,另有单位以 $11,000 招租
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Dublin Rd 4942
这片区域似乎有好几条无尾巷。
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我们已经走到有地住宅区的尽头了。这个区块并不深——我转身从 Dublin Road 的入口拍了一张照片,方便你感受一下它的紧凑尺度。
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这里的路边车位非常有限。如果你想知道收费,这里附上一张停车告示牌的照片。不过我不建议指望在此有位子——它紧邻 Killiney,那里有许多知名餐馆,食客常把车停进这个住宅区。
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停车位稀缺也是我很少来这一带的原因。做功课时我发现,这个区块其实有一个地下停车场,隶属于一座服务式公寓楼。面积不算大,但足以满足访客需要。你还会在这栋服务式公寓内找到诸如本地 NTUC 等配套设施——稍后带你看。我们先把这里的住宅部分走完。

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这就是我前面提到的另一栋店屋,与先前那一排并不相连。
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不过它与一些较新的建筑相连,且离餐饮店很近,我也好奇周末夜里的噪音情况如何。
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两排店屋之间是 Alphabet Playhouse。参观时正值非上课时段;若你有意在此置业,建议在上课时前来感受一下——幼儿园并非最安静的邻居。
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从另一个角度看 Alphabet Playhouse,更清楚其体量。
Dublin Rd 4915
店屋对面是一条短短的尽头小路,里面有一些现代排屋。
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这些现代排屋。
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这里的房屋尚未重建,因此外观十分统一。
Dublin Rd 4921
街道尽头:尽端的房子花园很大,地形也有点不规则。
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这里的地块相当宽,从这户能停 two 辆车就能看出来。
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走回 Dublin Road。
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回头看看街道的另一端。
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这里是从 Dublin Road 望向 Killiney Road。可以看到对面有一项大型施工工程。Comcentre 正在重建,官网称 2028 年才会完工。我在 Dublin Road 里侧时基本听不到,但走在 Killiney Road 上噪音就很明显了。
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想感受这个小区有多小,可以看看上面的照片:从 Killiney Road 的入口处拍的,几乎能一眼望到 Dublin Road 的尽头。
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走到 Killiney Road,右边有一家 kopi tiam。
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我们正对着 Mama Shelter。这栋楼看起来挺酷的——我也是在 Lille 旅行时遇到一位住在那里的旅伴,才第一次听说这家酒店。它还有屋顶餐厅,如果你对 Killiney Road 的选择感到厌倦,不妨去那儿试试。若我是来新加坡旅游,这会是个很不错的落脚区域。
Dublin Rd 4897
更近距离看看施工。

从 Dublin Road 出来后左转,就会到达 Lloyd road。

Dublin Rd 4890
那里还有另一所大型幼儿园。
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以及 Orchard Grand Court Serviced Apartment,也就是我前面提到的地下停车场所在处。
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同栋建筑里还有一家规模不小的 NTUC。
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这家 NTUC 为住户提供了许多便捷选择。
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而且我很喜欢它的整洁度。(并非所有位于“高尚”地段的 NTUC 都这样;比如 Coronation Plaza 的那家就较为昏暗、通道狭窄。)
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里面还有一家小型药房。

现在回到 Killiney Road,因为大多数配套设施都集中在那里。

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你会找到全科医生与牙医,十分方便。
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一家水疗。
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施工并不只在 Comcentre。
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众多餐饮选择。Fook Kin 的烧肉不错,不过偏肥。
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以 Orchard 地段来说,这份早餐套餐的定价相当厚道!
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另一家诊所。
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如前所述,距离 Orchard Road 和 Somerset MRT 仅数步之遥。

即便负担得起,我也不确定是否愿意住在 Orchard Road,毕竟那里相当繁忙。

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不过这里算是“较舒服”的一端,人潮较少。事实上,我认识一位住在 Oxley Road 的朋友,她非常喜欢这个社区以及随处可步行的便利。
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在路口四周看看。今天不算拥堵,但我曾在周五晚上开车去 Oxley 附近的朋友家,结果从 Newton 开下来就花了将近 two 小时!务必留意!

Orchard Road 对新加坡人而言已是熟门熟路,就不必再逛商场了!我们回到 Dublin Road 吧。

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如果你在奇怪时间嘴馋,这里还有一家 24-hour kopitiam。

在结束今天的走访前,你或许会关心交易历史。

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上一次“真正”的有地(即 non-stata)成交是在 2021 年,价格略高于 $5million。今天的走访就到这里。你觉得这片区域如何?如果你喜欢住店屋、又想位处市中心,或许也会对我们四月曾探访过的Cairnhill 有地住宅区感兴趣。

还有哪些有地住宅区想看?欢迎在下方留言告诉我们!

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本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文