我们将继续在新加坡寻找价格亲民且地段中心的 HDB 单位，本周聚焦最受欢迎的户型——4房式 HDB 组屋。
这些单位位于更靠近市中心的社区，如 Bishan、Toa Payoh 和 Ang Mo Kio，价格从 $440K 起。不过由于定价较低，这些组屋屋龄较长，若要拎包入住，可能需要进行一定的装修。
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125 Sin Ming Road
$440,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 25 Sin Ming Road |
| 地契 | 99年租赁权 |
| 面积 | 947 SQFT |
| $PSF | $464.63 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1974 |
我喜欢的原因
位于 Upper Thomson 与 Bishan 两个成熟社区之间，本单位朝向 Jalan Pintu 有地住宅区，环境独特而静谧。最近的地铁站为 Upper Thomson MRT Station（Thomson-East Coast line），步行约 10 分钟可达，旁边就是 Thomson Plaza。
步行亦可到 Shunfu Mart、Upper Thomson Road 一带的多家餐饮，以及附近的 HDB 群落。值得一提的是，Ai Tong School 与 Catholic High School 也在本座楼栋 1-km 半径范围内。重视步行范围内配套多样性的买家，或许会觉得本单位相当合适。
社区优势不止于此。步行不远即可抵达通往 Bishan-Ang Mo Kio Park 与 MacRitchie Reservoir 的公园连接道，适合日常漫步与跑步欣赏景致。
本单位面积为 947 平方英尺，配置 3 间卧室、1 间浴室（并设独立 WC），以及带杂物间的厨房。
由于目前为清水状态，下一任屋主在改造时需要的拆改更少，装修流程更顺畅。同时，户型方正，空间利用更为高效。
- Ryan
249 Whampoa South
$500,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 49 Whampoa South |
| 地契 | 99年租赁权 |
| 面积 | 936 SQFT |
| $PSF | $534.19 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1974 |
我喜欢的原因
面向 Kallang River，且可远眺新加坡市区无遮挡景观，对于想住在中心地段又希望拥有好景观的买家而言，这是个不错的选择。
本楼步行 15 分钟内可达 Boon Keng MRT Station（North-East line）与 Geylang Bahru MRT Station（Downtown line），可便捷换乘两条地铁线。虽然附近没有大型商场，但 Bendemeer Market & Food Centre 与 Geylang Bahru Market & Food Centre 提供实惠的餐饮与日常采买选择。
此外，楼下紧邻 Kallang River 与公园连接道，适合沿着景色优美的路线散步或慢跑。
本单位面积 936 平方英尺，户型略带弧度但仍十分高效；设有 3 间尺度适中的卧室、宽敞的客厅、1 间浴室（带独立 WC），以及带有独特延展空间的厨房。
厨房的延展区可灵活分隔为干湿厨房，亦可改作用餐区。厨房配有整排长窗，自然采光充足，空间感更佳。
- Druce
3337 Ang Mo Kio Avenue 1
$518,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 337 Ang Mo Kio Avenue 1 |
| 地契 | 99年租赁权 |
| 面积 | 980 SQFT |
| $PSF | $528.57 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1981 |
我喜欢的原因
这套位于 Ang Mo Kio 的单位靠近 Bishan-Ang Mo Kio Park，周边配套齐全。步行范围内有两处湿巴刹与熟食中心，且附近 HDB 群落还有众多餐饮选择。
目前最近的地铁站为 Ang Mo Kio MRT Station（North-South line），步行约 12 分钟可达，旁边即是 AMK Hub。待 2030 年通车的 Teck Ghee MRT Station（Cross Island line）落成后，步行 15 分钟内亦可抵达。
公寓户型高效实用。面积 980 平方英尺，包含 3 间卧室、1 间浴室（配独立 WC）、相当宽敞的客厅，以及带储物室的长形厨房。
若屋主希望拥有独立的服务阳台，此厨房完全可容纳，并可将沐浴区与主要烹饪区分隔开来。
此外，两间公共卧室的门口正对一个墙体凹位，可利用该空间增设收纳（如额外衣柜）。
- Ryan J.
4168A Queensway
$520,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 168A Queensway |
| 地契 | 99年租赁权 |
| 面积 | 904 SQFT |
| $PSF | $575.22 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1973 |
我喜欢的原因
像 Alexandra 这类成熟社区，因配套完善而备受青睐，而本单位的地段基本符合多数人的期待。它紧邻 Anchorpoint，对街就是 Queensway Shopping Centre 与 IKEA Alexandra；沿 Stirling Road 步行约 10 分钟即可抵达地铁站。
此外，周边还有 3 处巴刹与熟食中心，提供多样餐饮与实惠选择。楼下亦不远即是通往 Rail Corridor 的公园连接道，并邻近新加坡几处广受喜爱的绿地，如 Hort Park、Telok Blangah Hill Park 与 Labrador Park。
本单位同样拥有高效的空间规划。面积 904 平方英尺，各功能区尺度均衡；设有 3 间卧室、1 间浴室（外加独立 WC）、宽敞的起居区，以及带阳台的厨房。
受该 HDB 楼座形体影响，单位略带弧度，但并不影响使用效率。由于楼层较高，厨房与公共卧室可望向 Anchorage MSCP，景观开阔无遮挡。
- Cheryl
5538 Ang Mo Kio Avenue 5
$568,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 538 Ang Mo Kio Avenue 5 |
| 地契 | 99年租赁权 |
| 面积 | 1,001 SQFT |
| $PSF | $567.43 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1979 |
我喜欢的原因
坐落于 Ang Mo Kio 社区、正对 ITE College Central，本单位非常适合重视关键配套便捷性的买家。周边有两处熟食中心与湿巴刹，且附近 HDB 群落亦有众多餐饮选择。
最近的地铁站为 Ang Mo Kio Station（North-South line），步行约 14 分钟，旁边就是 AMK Hub。此外，楼下步行不远即达公园连接道，可通往 Ang Mo Kio Town Garden West 与 Bishan Ang Mo Kio Park。
由于现屋主在不足 6 年前进行过装修，不太挑剔的买家或会认为目前状况已可拎包入住，仅需少量修饰。
单位目前为工业风主题，采用水泥自流平地面、外露红砖墙与黑色电线线槽。部分固定装置包括混凝土饰面的内置长凳，以及厨房区域的部分内置柜体，提供更多收纳空间。
其中一间公共卧室被改造成书房，现屋主将墙体更换为玻璃隔断与玻璃门，让空间引入更多采光。
- Sean
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