多数买房者都会把方便抵达MRT车站视为首要考量之一。
但这也有其局限——包括更高的成本支出，以及更高的人流与噪音水平。
为在两者之间取得平衡，本周我们挑选了5个距离最近MRT步行不超过10分钟、且价格实惠的5房式HDB单位。
这些单位定价在$600K以内，适合重视预算、地段与空间这三大要素的家庭。
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1461 Jurong West Street 41
$558,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 461 Jurong West Street 41 |
| 产权年限 | 99年地契 |
| 面积 | 1,302 SQFT |
| $PSF | $428.57 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1983 |
我喜欢的原因
位于新加坡西部、靠近Tengah住宅区，这个单位兼具绿化、邻里配套与实用功能，符合大多数务实型屋主的需求。
户型方正高效，面积达1,302平方英尺。原始配置为3间卧室、2间浴室、储物室、宽敞厨房与阳台；现任屋主已将阳台与客厅抬平合并，营造更大的起居空间。这样的调整让动线更顺畅，也使公共区域显得更为宽敞。
地点方面，组屋步行可达风景宜人的Jurong Lake Gardens，距离Lakeside MRT Station（东西线）步行9分钟。附近有2个巴刹与小贩中心，以及众多食肆，提供多样化的餐饮与生鲜采买选择。
此外，Block 461位于备受欢迎的Rulang Primary School 1公里学区内，对有学龄子女的家庭颇具吸引力。
- Ryan
2501B Wellington Circle
$568,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 501B Wellington Circle |
| 产权年限 | 99年地契 |
| 面积 | 1,195 SQFT |
| $PSF | $475.31 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1999 |
我喜欢的原因
距Sembawang MRT Station（南北线）与Sun Plaza仅步行7分钟，重视便利配套的屋主会认为这是不错的选择。除靠近MRT外，步行亦可达Bukit Canberra与Sembawang Mart（设有巴刹、超市与美食广场）。
单位面积1,195平方英尺，配置3卧、2卫、纵深厨房（可从容设置后勤晾晒区）、储物室，以及客厅一侧为阳台、另一侧为走道阳台的起居空间。
现任屋主亦设置了装饰墙以隐藏家居防护间入口，并配置通顶电视柜，提供更多收纳。
- Druce
3691A Choa Chu Kang Crescent
$580,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 691A Choa Chu Kang Crescent |
| 产权年限 | 99年地契 |
| 面积 | 1,184 SQFT |
| $PSF | $489.86 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2001 |
我喜欢的原因
位于Yew Tee社区，单位面积1,184平方英尺，周边配套均衡，适合一般新加坡家庭所需。
从该座步行9分钟可达Yew Tee MRT Station（南北线）、Yew Tee Point与Yew Tee Market，餐饮与生鲜选择丰富。喜爱亲近自然者，旁边即有连接至Rail Corridor的公园连道，适合散步或慢跑。
单位位于高楼层，客厅设有落地窗，引入充足自然采光。
此外，单位配备3间尺寸适中的卧室、2间浴室、可设置后勤晾晒区的纵深厨房、家居防护间（作收纳）与方正客厅。现任屋主亦调整了主卧门的位置，以容纳体量可观的嵌入式衣柜。
- Ryan J.
4351B Canberra Road
$586,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 351B Canberra Road |
| 产权年限 | 99年地契 |
| 面积 | 1,184 SQFT |
| $PSF | $494.93 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2000 |
我喜欢的原因
需要更大空间、并希望在新加坡北部寻找便利地点的家庭，或会觉得此单位相当合适。
本座位于Canberra Road沿线，距离Sembawang MRT Station（南北线）与Sun Plaza仅步行3分钟，适合经常乘坐MRT通勤的住户。此外，步行亦可达Bukit Canberra与Sembawang Mart（设有巴刹、超市与美食广场），配套选择更为丰富。
面积为1,184平方英尺，设有开阔的长形起居空间、3间卧室、2间浴室、家居防护间以及可从容设置后勤晾晒区的宽敞厨房。其功能性与高效的格局，有助于更好地发挥空间利用。
鉴于这是底层单位，所有卧室都位于单位后段，有助于营造更私密的居住环境。
需留意，附近现有一幅空地已划作未来住宅用途，感兴趣的买家应预期天际线会有所变化。
- Cheryl
5624 Jurong West Street 61
$600,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 624 Jurong West Street 61 |
| 产权年限 | 99年地契 |
| 面积 | 1,183 SQFT |
| $PSF | $507.19 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 2001 |
我喜欢的原因
面积1,183平方英尺，这个角落单位简单实用，适合大多数新加坡家庭。
户型方正，配有3间卧室、2间浴室与带走道阳台的宽敞起居空间。 厨房内设有储物室以增加收纳，面积亦足以容纳后勤晾晒区。此外，客厅为落地窗设计，尽管位于中层，室内仍然明亮通透。
本座整体位置也相当不错。它距离Pioneer MRT Station（东西线）步行6分钟，车站内设有美食广场。此外，Pioneer Mall与Jurong West Hawker Centre and Market就位于对面，配套多样齐全。
最后，步行不远即可到达通往Jurong Central Park的公园连道。
- Sean
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