Today, we’re back again in the Coronation area in prime Bukit Timah. The area houses many famous schools, from MGS and RGS to ACS. The 2 parallel roads we’re visiting today (the Prince of Wales and the Princess of Wales) are pretty much the closest you can get to one. It’s only about a 2-minute walk from one end of the Prince of Wales road to Nanyang Primary and Nanyang Kindergarten! (And right behind Nanyang Primary is St. Margaret’s Secondary, but I’m not focusing on it, as proximity to Primary Schools is usually what housebuyers with young kids look for, thanks to the 1 km rule. If you’re new to Singapore, the quick rundown is that the distance you live from Primary Schools impacts your chances of admission, with 新加坡公民住在学校1 km范围内的享有最高优先权。你可以通过链接了解更多信息。)

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这是我们今天要走访的地方。
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这是该区域的总体规划图——我把画面拉远了些,你可以看到这里几乎没有空置地块(也就是说,未来此处的住宅供应预期不会显著增加)。这里只有2个很小的保留用地(亮黄色方块)以及1个待详细规划的住宅用地(位于Dunearn Close后方,超出了本截图的范围)。另外请注意浅黄色的大块地——那些就是Bukit Timah以学校闻名的地段。
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我们现在位于Prince of Wales路最靠近Nanyang Primary的这一端,沿街望去。这也是我在这个有地私宅区里首次能找到路边停车位的地方(虽为付费)。
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这是路边停车的收费标准——亲友来访在你家附近停车需要付费或许有点烦人,但我认为这是“伪装的福音”。 

实行计时收费的路边停车,意味着会有更少的人在此乱停/违停(以避免被罚),这能让你开车回家时更为顺畅。我在探访有地住宅时反复遇到的一个顽疾,就是停车问题:要么是难以在住家附近找到车位,要么是街道两旁车辆停满导致通行困难。事实上,这也是为什么一位在排屋长大的朋友说,她后来搬到公寓后反而更感激!考虑到这里的房屋以独立式与半独立式为主,体量较大,屋主一般也不太需要路边停车(自家的车棚/车廊面积已相当可观)。

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Prince of Wales上的一些住宅,门前还有额外超长的车道,因此完全不愁停车空间。 
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看看房前这条排水渠有多宽——车道就有多长!我想这段车道至少可停放2辆车(还不包括你家里院内能停的车辆数量!)
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得益于这条排水渠,对面两排房屋之间的距离非常、非常宽。我认为这很可能是我所有走访中,见过的最宽的住宅对向间距!如果你在想这有什么重要的——更大的退距意味着与你的邻居更有距离感,也带来更好的私密性。
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我站在一排住宅外,望向街道另一侧——那就是对面房屋与你之间的大致距离(仅限于Prince of Wales;稍后我们将走到Princess of Wales,情况会有所不同)。
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Prince of Wales这段路的尽头还有个颇为少见的特色——环岛。
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环岛后方就是Nanyang Primary School与Nanyang Kindergarten(有塔楼的那处)。住在学校旁边,我比较关心噪音问题。我来访时正值上课,但现场噪音并不出格。(若不是看了Google Maps,我甚至不会知道隔壁就是学校。)不过,买房是大事,建议在一天中不同时间段多来几次,确认噪音水平在你可接受范围内,再作长期决定。 
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我起初不太明白这个指示牌的用意,走近一看才发现,这里有通往Nanyang Primary的捷径。非常方便!跟着我看看从这里步行到学校的路线。
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沿着这条相对隐蔽的小径走。
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越来越近了。
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我们来到另一排住宅前。(与我们来时相比,这里的道路要窄得多。) 
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不过好消息是,这里有排屋!(也就是说,入场价更低。我只记得在另外2条街上看到半独立式和独立式住宅。)
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照片左侧是学校,右侧是排屋。(如果你对这些房子感兴趣,它们位于Coronation Road。)
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这就是学校——近到孩子中午都能回家吃饭! 
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向右望去,沿着Coronation Road。
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再向左看(朝主干道Bukit Timah Road,以及Coronation与Crown Centre两座商场的方向)。不过我们不会从这边走出去,稍后会经由Princess of Wales前往。
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快速瞥一眼学校内部。 
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该回头了!
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回到Prince of Wales。
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若你左转沿此街走下去,就能到达Princess of Wales。在此之前,我们先走到Prince of Wales路的尽头。 
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看,这一端的Prince of Wales会把你带到Coronation!(远处那栋浅色建筑。)我会说,这条路的连通性非常好!
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在街道最尽头,可以看到这排店屋。
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看起来像是尽头,但再往里走,你会看到一条狭窄的人行小径,可通往店铺及主干道Bukit Timah Road。右侧有一处巴士站,停靠的路线包括67、74、151、154、156、157、170、174、852、961与961M。或者你也可以向左步行,约7分钟可到Tan Kah Kee MRT。以有地私宅区而言,这样的可达性不俗。
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作为高端有地私宅区的Coronation,这里也不乏高档餐饮等配套。
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还需要多说吗?
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一些对有孩子的家庭来说很实用的商家。
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咖啡馆/餐饮店。
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我最喜欢的——本地美食!
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这排店屋的尽头就是Princess of Wales Road,你从Bukit Timah Road驾车进入本住区便是走这条路。(也可留意通往MRT的有盖走道。)
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这里也有诊所和干洗店。
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此处为访客提供了一些停车位,但并不足够。附近Coronation的停车场也较小(这或许就是为何在Prince of Wales沿线设立了指定的路边停车位)。
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沿Princess of Wales往下走,但回望Bukit Timah Road。
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这里没有路边停车。Princess of Wales也是通往住区其他部分的贯通道路,因此相较Prince of Wales,私密性会稍弱。
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这里的新旧物业交错分布。
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还有加建更高的空间。
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左转即可回到Prince of Wales。如图所示,它是一条袋状路,因而更为清静。 
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相反,Princess of Wales一路延伸至Coronation Road,最终可通往Farrer Road或Holland Road,因此车流更为繁忙。
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折返。
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我们回到了行程起点,Prince of Wales。(不妨花点时间感受一下这里道路的宽敞!)
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最后再看一眼这些房子。

今天的走访到此结束。你觉得这个住区如何?在评论区告诉我,你更喜欢Prince of Wales还是Princess of Wales!

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本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文