凭借扎实的租赁需求与升值潜力，The M 值得作为中长期投资的考量。其中心地段亦非常适合在 CBD 工作的人士。
然而，越中心往往意味着越缺乏宁静与安逸。该区域也并不以儿童教育资源丰富而闻名。
| 项目： | The M | 地区： | 07 |
|---|---|---|---|
| 地址： | Middle Road | 地契： | 99-year leasehold |
| 占地面积： | 80,327 sqft | 单位数： | 522 |
| 发展商： | Wingcharm Investment Pte. Ltd. | TOP： | 2024 |
位于 Middle Road 的 The M 公寓是一项非常耐人寻味的即将推出的新盘，原因有很多。
1. - 关于第 7 区的必要一评。
我相信许多人如今都已听闻这个新加坡 CCR 区域的崛起。
简单回顾一下，它从 2015 年 1 月的 $2,168 PSF 上升至 $2,851 PSF（2019 年 12 月）。如果再往前追溯至 2010 年，自平均 $1,365 PSF 上涨了 92.14%。
这绝非巧合，像 Duo Residences、Midtown Bay（将推出）以及 South Beach Residences 等项目，再加上其紧邻 CBD 的地理优势，都功不可没。
2. - 它实际上是在相当艰难的环境下推出的。随着冠状病毒在亚洲（以及全球）的肆虐，The M 公寓在开放日仍能吸引大批到访者，本身就证明了它的吸引力。
3. - 最后也是最重要的一点——The M 公寓以前所未见的价格推出。
尽管它是该区域最新的项目，但就当今市场而言，开盘价其实相当合理。
平均$2,200 - $2,400 PSF，最小的 studio 单位总价也不过略低于百万（$988,000）！
因此综合其价格、地段便利性，以及区域潜力，难怪该项目会引发如此多的关注与热议。
在深入探讨之前，先跟着我们一起看看示范单位！
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
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The M 公寓内部导览
The M 公寓的示范单位实际位于 Sunshine Plaza 旁边，距离 Middle Road 实际工地还有一段距离。
坦率地说，The M 公寓并不会拿下任何设计大奖。但在这里这并不重要，不是吗？毕竟大多数考虑购买 The M 的人，未必会强求极具标志性的建筑设计。
它看起来尚算现代，不过与同区（Duo Residences、Midtown Bay、South Beach Residences）的同侪相比，确实更为常见朴实。
整个项目由三座 20 层高塔和一座低层住宅楼组成，共 522 个单位。底层还设有一层商业空间（ground floor），可划分为 9 个零售或 F&B 门店。
老实说，这当然是加分项，但鉴于 Bugis 周边餐饮与购物选择极其丰富，吸引力不会特别巨大。据悉这些商铺将由 Wing Tai 自行管理，这是个好消息。分层地契（Strata）商场往往表现欠佳，而统一管理更能确保商户组合得到良好策划。
事实上，你几乎可以把 The M 当作综合式发展来看待。它具备几乎所有标配——办公、购物、以及与 MRT 的近距离。无论工作、娱乐还是饮食，一切都近在咫尺，你几乎不必往外跑。
商业空间之上是停车场，共有 261 个车位。如果有人在数的话，这正好是单位数量的一半。理想状态下，当然希望人人有位——但鉴于这里地段如此核心，我认为大多数住户其实并不需要车。事实上，我觉得这里的 147 个自行车位可能更为重要！
再上一层（3 楼）是设施平台。这里肯定找不到网球场，但从其余设施来看，我敢说他们非常了解目标客群，并据此进行了良好的配置。
先从 50m 泳池开始。尺寸可观，再配合按摩池与水上社交露台，基本能满足日常游泳需求。
Wing Tai 另一个做对的，是规划了一个 3,000 平方英尺的会所，名为 Club M。
它本质上是多个功能空间的集合——休憩区、吧台区、游戏室、烘焙工作室、会议/董事室及多功能室。从中可见其对目标客群的深度思考，以及哪些设施更契合与更具吸引力。尤其当单位面积偏小，能在不同的公共空间里会客或办公，将非常受欢迎。
我很喜欢这里的设施组合。尤其站在租户视角来看——这非常契合当下的共居与联合办公趋势。
比较可惜的是，项目最高层并没有设置可饱览城市景观的设施——聊胜于无的是在低层住宅楼顶上设置了一处平台。
这里的泳池尺寸尚可，但鉴于仅在 7 楼，景观不会太突出。平台上亦设置了不同的用餐空间，方便招待更多宾客。
我并非艺术发烧友，但值得一提的是项目与 LaSalle College of the Arts 为期三年的合作。
艺术家们将从早期便参与合作，希望在最终呈现的建筑与设计中实现更高的一体性。
如果想更直观了解设施配置，请看这里：
The M 公寓 Studio 评测
面积为 409 平方英尺，The M 的 studio 单位绝称不上宽敞。一个人居住自然无碍，但两人同住可能会略显局促。
布局相当直接，入户后左侧为浴室，其余起居空间为常见的长方形。
坦白说，示范单位的软装对我而言有点杂，但在仅有的空间条件下，也确实很难大展拳脚。话虽如此，这个 studio 最大的亮点是功能性——设计得非常到位，令人印象深刻。
每个单位都以“居家/办公”的概念来设计。如此一来，空间的使用就能翻倍，可按不同需求灵活调整。这一切得益于“变形家具”。我认为这非常聪明，也很可能会引领其他发展商跟进。
即便你不自住、而是作为投资，类似的灵活家具也会是巨大资产。这无疑会吸引租客，因为同区多数可比单位并没有配置如此实用的内置家具。
浴室空间尚可，甚至配有雨淋花洒！酷的是那个矩形 LED 灯板，可模拟“天窗”效果，并提供三种模式：室外日光、室内日光与夜间。
厨房本身足以应付常规烹饪，但真正聪明之处在于餐桌。它其实是一件可移动部件，可整齐地套叠在操作台之上；需要时既可做备餐/用餐台，如需释放空间，又能把台面进一步推回去。
如果你在找冰箱，它就在玄关一侧。是全尺寸机型，下方配有冷冻室。
遗憾的是无法在示范单位实际推动台面测试其稳固程度，但其灵活性是看得到的。至于是否真正实用，还是取决于你的使用习惯。频繁上下移动可能略显繁琐——每次清理台面也可能让人厌烦。
如果不常做饭，你也可以把餐桌收起，腾出更大的起居/用餐空间。
studio 常见的诟病是收纳不足。这里利用较高的层高做了整合式天花收纳。尽管取放高度需要权衡，但总体而言非常受用。
这里还要特别提到带有钢化玻璃门的柜体，内部光源能均匀透出。尽管我并不偏爱这种观感，但确实能提亮空间。鉴于 studio 的进深较长，窗边自然光未必总是充足，这点尤为实用。
另一个细节是可移动的滑轨衣柜。它们可以沿轨道移动，提供更大的空间自定义弹性。
衣柜同样采用钢化玻璃，亦能兼作照明的“第二来源”。
这里能放下 Queen 尺寸的床，无需担心。至于为何落地窗没有做到整面横向，那是因为需要为空调外机平台预留位置。
The M 公寓 1 Bedroom + Study 评测
面积为 527 平方英尺，The M 的 1 Bedroom + Study 并不算宽敞。但我能给的最大好评是——住起来比纸面数字更显大。
如果不计入玄关处的一点点走道浪费，整体布局非常实用。
入户后左手边是“隐藏式收纳”。之所以称“隐藏”，是因为它的深度出乎意料。如果放了较重物件，推动柜体需要些力气！
与 studio 不同，这里的厨房为一字型靠墙设计，储物与台面空间相近。
因此这里没有移动餐桌，而是配备可折叠餐桌，可折起并收纳进柜体。机构设计很巧，再次为空间带来更大灵活性。但要留意餐桌本身不大，若要 4 人正式用餐会较勉强——不如使用公共设施里的用餐空间更合适。
老实说，如果你经常使用餐桌，频繁开合会有点烦。值得先想清楚自己的使用方式，这项配置是否对你真正有用。
厨房对面是书房。空间偏窄，长时间在此工作，有些人可能会感到局促。
客厅不大，且较窄，家具选择需更谨慎。
这里设有阳台，占用面积不多，这在本就有限的空间里是好事。我个人喜欢保留一点户外空间，尤其在 Bugis 这样高密度的区域——既能呼吸新鲜空气，也不至于总感到被“盒子”困住。
主卧偏小。虽有空调外机平台带来小幅遮挡，但落地窗能引入更多采光，改善观感。
主浴为 Jack & Jill 双入口——可从书房与卧室进入。空间颇为宽敞，并配有与 studio 相同的“天窗”与雨淋花洒。不过由于位于两房之间，未设独立窗户。虽然有排气扇，但并非最理想的方案。
The M Condo 2 Bedroom + Study 评测
面积 743 平方英尺，2 Bedroom + Study 尺寸大致处于平均水平。除走廊及玄关一小部分外，其余布局大体合理。
我不太喜欢入户处的空间浪费，不过也可借机增加收纳。
厨房在空间上优于前两种户型。台面较长，并内置整排厨房配件轨，可收纳香料罐、整齐悬挂厨具等。
与 1 Bedroom 类似，书房位于厨房对面。空间依旧不大，利用镜面会有所改善。
餐区尺寸中规中矩，空间偏窄但较长，需留意餐桌长度。可惜这里未延续先前的灵活家具配置，否则可进一步提升空间效能。
鉴于客厅进深较长，可放置更长的沙发以及更大的电视（靠墙）。
与 1 Bedroom 相似，这里的阳台也保持在较小规模，但仍可放置小型座椅。
公共卧室出乎意料地显得宽敞。它横向较宽、纵深稍短，因此床尾无法再放置家具。
我喜欢公共浴室的尺度。布局也让淋浴区被安置在一侧，更为利落。
主卧偏小，但落地窗有效提升明亮度与空间感。
说实话，这里可供摆放其他家具的余量不多。
主浴也令人惊喜——空间宽裕，同样配有“天窗”与雨淋花洒。
The M 区位评测
距离备受瞩目的 Midtown Bay 仅几步之遥，The M 公寓占据了 Middle Road 上极为珍贵的一席之地。
它三面毗邻店屋街区，步行可达 4 条主要 MRT 线，紧邻整个 Bugis 商场集群……放大一点看，距新加坡Central Business District（CBD）也仅“一箭之遥”。
一句话总结：无与伦比的便利性。
公共交通
| 巴士站 | 服务线路 | 距公寓距离（及预计步行时间） |
| ‘Aft Beach Rd’ | 56, 980 | 210m，步行 3 分钟 |
| ‘Bugis Cube’ | 7, 7A, 32, 51, 61, 63, 80, 145, 175, 197, 851, 851e | 260m，步行 3 分钟 |
| ‘Bugis Stn Exit D’ | 12e, 48, 57 | 350m，步行 4 分钟 |
最近的 MRT：Bugis MRT（D 出口）- 350m，步行 4 分钟
The M 周围分布着大量公共交通节点。
除最近的 Bugis MRT 外，步行亦可到达 City Hall（850m，步行 11 分钟）与 Esplanade MRT（550m，步行 7 分钟）。
从 Bugis MRT 出发，2 站抵达 CBD/Raffles Place MRT（车程 4 分钟），4 站到 Orchard Road MRT（车程 8 分钟），并可在 City Hall 或 Newton 换乘一次即可。
私家车出行
| 主要目的地 | 距公寓距离（预计高峰驾车时间） |
| CBD (Raffles Place) | 2.6km，约 10 分钟车程 |
| Orchard Road | 2.4km，约 10 分钟车程 |
| Suntec City | 1.3km，约 5 分钟车程 |
| Changi Airport | 18.6km，约 27 分钟车程 |
| Tuas Port (By 2040) | 39.8km，约 1 小时车程 |
| Paya Lebar Quarters/Airbase (By 2030) | 10.3km，约 20 分钟车程 |
| Mediapolis (and surroundings) | 9.8km，约 21 分钟车程 |
| Mapletree Business City | 11.8km，约 25 分钟车程 |
| Tuas Checkpoint | 55.5km，约 1 小时 10 分钟车程 |
| Woodlands Checkpoint | 35.4km，约 1 小时 10 分钟车程 |
| Jurong Cluster (JCube) | 17.4km，约 30 分钟车程 |
| Woodlands Cluster (Causeway Point) | 25.3km，约 38 分钟车程 |
| HarbourFront Cluster (Vivo City) | 9.2km，约 18 分钟车程 |
| Punggol Cluster (Waterway Point) | 18.8km，约 25 分钟车程 |
*驾车时间以高峰时段测算
最近道路出入口：Middle/Liang Seah Road 之间（靠近 Bugis Cube 一侧）有 1 个出入口。
总结：极致中心意味着高峰期车流拥堵。第 7 区居民应在高峰时段尽量减少对私家车的依赖，以降低时间成本。话虽如此，The M 住户很容易接驳 Nicoll Highway、ECP 和 Rochor Road 等主要通道。
注意：此处车位需在管理费之外另行付费。
日常采购
| 超市名称 | 距公寓距离（预计步行时间） |
| Cold Storage - Bugis Junction | 550m，步行 7 分钟 |
| Giant - Suntec | 750m，步行 10 分钟 |
| FairPrice Xpress - Peace Centre | 1km，步行 13 分钟 |
学校
| 教育层级 | 院校数量 |
| 学前（步行 1km 内） | 7 |
| 小学（3km 车程） | 2 |
| 中学（3km 车程） | 0 |
| 国际学校（3km 车程） | 0 |
| 初级学院（5km 车程） | 1 |
| 大学（5km 车程） | > 12 |
| 理工学院（10km 车程） | 0 |
更多提示
- 面向东部的便捷
多数中心区公寓更靠近 Orchard 一带（D9/D10）。对于首次/有意迁入第 7 区的读者，你会发现 ECP 距公寓车程仅约 1 分钟。
事实上，East Coast Park 也不过 10 分钟车程！
当然，通往关卡及新加坡外缘组团会稍远一些，但这项“加分项”意味着你将拥有更广泛的休闲活动选择（不乏俱乐部资源）。
- Car-lite 生活方式
第 7 区长期以来在多数时段都以车流拥堵闻名。
正如你在图表中看到的，高峰时段从 The M 驾车前往多数地点的耗时更长，尽管实际距离更近。
这并不意味着汽车在这里一无是处——只是有些住户可能需要调整日常通勤方式。
毕竟，这里无缝衔接的中心公共交通，正是 D7 价格溢价的原因之一！
- 缺乏近距离的基础教育资源（不含大学）
有趣的是，The M 在几乎所有关键维度都提供了极高的便利，唯独在教育这一项稍显不足。
多数家长都知道，新加坡的核心中心区（CCR）学校资源相对欠缺；The M 也类似。常规范围内几乎没有小学、中学、初院与理工学院，这可能会给年幼孩子带来通勤不便。
这并非“致命缺陷”，但若家长打算常态化接送孩子，也应考虑早高峰的交通拥堵因素。
- 周边办公楼发展
若你一直关注第 7 区的动向，会知道 Shaw Tower 正在改造，预计 2023 年将提供 35 层 Grade A 办公空间。
再加上 Midtown Bay 即将新增的办公体量，以及原本就庞大的 Suntec City 办公聚落，区域内将为头部企业员工提供一整片近距离的办公选择。
*强劲租赁需求呼之欲出*
要低估这一带的办公体量几乎不可能，但我还是尽力列举一下：
Duo Tower: 568,000 sqft Grade-A office space
South Beach: 510,000 sqft Grade-A office space
Midtown Bay: 665,000 sqft Grade-A office space
New Shaw Tower: 400,000 sqft Grade-A office space
这还未计入现有的 Suntec 与 Bugis 办公空间。可想而知，周边的租赁需求会有多大。两点很重要——这使 The M 公寓更易出租，同时因需求而具备更好的租金回报。
The M 公寓整体规划
| 50M Lap pool | Jacuzzi | Sun Deck |
| Aqua Lounge | Gym | Function Room |
| Garden | Lounge | Yoga Deck |
| Outdoor Gym | Golf Snooker | Security |
占地仅 80,327 平方英尺，你可能会惊讶发展商竟能在此容纳 522 个单位。
当然，4.2 的容积率（plot ratio）起了很大作用——但更重要的是，项目体现了现代开发在“向上”建造以最大化空间利用上的取向。
通过一座 6 层与三座 20 层住宅楼，The M 即是这一成果的见证。
可惜这里没有像 Boulevard 88 那样的空中健身房，但在 32 号楼顶设有空中露台——住户可享受空中休闲厅、铁板烧台、烧烤架，以及（惊喜）设计精美的无边际按摩池。
周边林立的店屋（与商场）想必会成为居民的日常乐趣，而一层自带的零售商铺则进一步放大便利性。
当然，商铺的去化与业态价值仍有待观察。
考虑到单位数量，The M 的设施在非高峰/周末时段可能会面临一定的竞争——整体上的私密自由空间或许也会相对有限。
这确实是个不足，尤其当你意识到这里只有两类涉水设施与一间健身房。
顺带一提，初看整个项目或许信息量偏大（楼栋组合与楼层多样）。
若想进一步了解，欢迎电邮 stories@stackedhomes.com，我们会尽力为你梳理清楚！
说到这里，我们继续看单位组合。
Unit Mix
| 户型 | 单位数 | 面积（sqft） |
| Studio | 48 | 409 - 420 sqft |
| 1-Bedroom | 96 | 409 - 495 sqft |
| 1-Bedroom + Study | 89 | 527 sqft |
| 2-Bedroom | 170 | 592 - 667 sqft |
| 2-Bedroom + Study | 102 | 721 - 764 sqft |
| 3 Bedroom Dual Key | 12 | 904 sqft |
The M 的单位组合颇为有趣。
首先，单位尺幅大致处于平均，甚至可说略小于平均。
这其实在一开始就可预期，主要受制于项目的容积率与“单位数/土地面积”之间的比例。
从另一个积极面看，虽然或许不适合追求大空间的人士，但按 PSF 计价机制，单位的总价会更亲民。
从单位层级可见，该项目更契合小家庭与双职/单身人士。
更重要的是，鉴于其靠近核心中心区，对外籍人士的租赁吸引力将非常大。
加上 3 房 Dual Key 单位，The M 的确有望成为租赁投资市场的下一颗“明星”。
The M 公寓价格
价格拆解（首套房）
| Studio | 1-Bedroom | 1-Bedroom + Study | 2-Bedroom | 2-Bedroom + Study | 3 Bedroom Dual Key | |
| Price | $1,012,684 | $1,172,655 | $1,353,863 | $1,459,280 | $1,770,055 | $2,191,296 |
| 25% Down Payment | $253,171 | $293,164 | $338,466 | $364,820 | $442,514 | $547,824 |
| Additional Costs | ||||||
| Buyer Stamp Duty | $25,107 | $31,506 | $38,755 | $42,971 | $55,402 | $72,252 |
| Legal Fees | $2,500 | $2,500 | $2,500 | $2,500 | $2,500 | $2,500 |
| Valuation Fees | $300 | $300 | $300 | $300 | $300 | $300 |
| Stamping Fees | $500 | $500 | $500 | $500 | $500 | $500 |
| Total Price | $1,041,091 | $1,207,461 | $1,395,918 | $1,505,551 | $1,828,757 | $2,266,848 |
| Initial Investment Amount | $281,578 | $327,970 | $380,520 | $411,091 | $501,216 | $623,376 |
| Return on Investment | ||||||
| Expected Rental Price | $2,454 | $2,970 | $3,162 | $3,552 | $4,326 | $5,424 |
| Rental Yield | 2.83% | 2.95% | 2.72% | 2.83% | 2.84% | 2.87% |
价格（第二套房）
| Studio | 1-Bedroom | 1-Bedroom + Study | 2-Bedroom | 2-Bedroom + Study | 3 Bedroom Dual Key | |
| Cost Without ABSD | $1,041,091 | $1,207,461 | $1,395,918 | $1,505,551 | $1,828,757 | $2,266,848 |
| Plus: ABSD (12%) | $121,522 | $140,719 | $162,464 | $175,114 | $212,407 | $262,956 |
| Total Price After ABSD | $1,162,613 | $1,348,180 | $1,558,381 | $1,680,665 | $2,041,164 | $2,529,803 |
| Initial Investment Amount | $403,100 | $468,689 | $542,984 | $586,205 | $713,623 | $886,331 |
| Return on Investment | ||||||
| Expected Rental Price | $2,454 | $2,970 | $3,162 | $3,552 | $4,326 | $5,424 |
| Rental Yield | 2.53% | 2.64% | 2.43% | 2.54% | 2.54% | 2.57% |
最佳 Stacks
若你在找 1 房单位，Stack 45 与 Stack 34 是我们的首选。Stack 45 可获得良好景观（从客厅望出），且由于更靠里，路噪更少。
如果你偏好泳池景，Stack 34 面向泳池。但我认为其户型不如前者理想，抽拉餐桌可能会部分阻碍动线。
Stack 7 也值得考虑，因其景观不错，但需注意此处的 South West 日晒。
下午日晒最少的 Stacks
项目外围西南与西北侧的 Stacks 全年都会受到下午日晒。完全避晒的 Stacks 为 3 至 5、12 至 18、33 至 34 与 43 至 45。
价格评测
| 项目名称 | 地契 | TOP | 平均价格（PSF） | 对比点 |
| The M | 99-years | 2024 | $2,200 - $2,400 | |
| Midtown Bay | 99-years | 2022 | $2,898 | D7/New Launch |
| Duo Residences | 99-years | 2017 | $2,154 | D7 |
| South Beach Residences | 99-years | 2016 | $3,315 | D7 |
| Concourse Skyline | 99-years | 2014 | $2,318 | D7 |
早在 2019 年 11 月我们撰写 Midtown Bay 文章时，就曾简要提到 Middle Road 的“GLS 地块”。
如今，这块 GLS 地已成为第 7 区最受追捧的新盘项目。
今天的价格表简要列示了第 7 区周边的关键私人住宅项目。
再次提醒，这些全为 99 年地契——从其价格带即可看出其在市场中的性价比。
若考虑 The M 的低价位单元约为 $2,200 PSF，则其量级仅高于 Duo Residences（酒店+住宅混合体），位列榜单“第二亲民”。
若你还未意识到其中“份量”，请注意：我们说的可是新盘！
与Midtown Bay 目前 $2,898 的量级相比，也就不难理解，尽管处在冠状病毒风波中，近日仍有大批人潮涌向示范单位。
升值潜力分析
不过，竞品价格表只讲了一半的故事。
第 7 区的升值数据、其再开发潜能（或其缺乏）以及稳健的租赁需求，构成了另一半。
若你看过我们近期关于房价洞察的文章（深入的 2010/2020 市场对比），会发现第 7 区在过去 10 年的平均升幅竟高达 92.14%。
将时间缩短至近 5 年，这个活跃区域在升值统计上排名第 3，升幅31.5%，令人侧目。
（考虑到原本就偏高的平均量级，这一百分比更显惊人。）
诚然，近几年平均升幅略有回落，原因在于量级愈发庞大——但若将 The M 的要价与 Midtown Bay（甚至全区平均量级）相比，理论上仍有超过 $600 PSF 的“追赶”空间。
若再考虑其“可负担性”，以及大众对“划算物业”的本能追逐，你会理解这种稀缺优势反而不会持久。
若进一步查看 Masterplan 2019 中 D7 的保留地，以及区域再开发的整体消息——你也会发现，未来数年这里并不会涌现大量新发展；更多是新增公园绿地与街景优化。
可以肯定的是，新增住宅并不多！
因此，在住宅稀缺的第 7 区，我们完全有理由预期中长期价格将显著走高（撇除外部因素）——尤其叠加 Shaw Tower 与 Midtown Bay 办公空间入驻后的强劲租赁需求。
另一个值得关注的，是即将复兴的 Kampong Bugis 分区。
这块 8.2 ha 的白地将以“总承包”形式出让给 Master Developer，规划可容纳 4,000 套住宅，并包含零售、服务式公寓与办公。
部分总规划将实施全区的 Car-lite 举措与整体开发，包括公园、公共空间、道路及片区级基础设施系统。整体开发预计长达 13 年，规模可谓庞大。
我们的看法
在我看来，The M 公寓具备出色的投资潜力。
并不是说它不适合自住——只是更契合单身人士或无孩伴侣。我认为 Bugis 目前比 CBD 更宜居；若你在 CBD 一带工作，又想贴近职场同时享受更高的生活“活力”，The M 会是很好的选择。
在我心中，项目面向的客户非常清晰。若你是寻求潜在资本增值与良好租金回报的投资者，The M 几乎是不假思索的选择。
考虑到其量级与较小的单位面积（更亲民的“总价”），The M 已在一个即将“起飞”的租赁需求区域中确立了自身地位。再叠加其中/长期可观的升值潜力，它是相当明确的赢家。
从示范单位拥挤的人潮看来，显然不止我们这么想。
这对你的意义
如果你符合以下情况，可能会喜欢 The M：
-
• 寻找优质投资标的：
稳健的租赁需求与升值潜力，使 The M 值得作为中长期投资的考量。
-
• 在新加坡中区工作：
第 7 区位于 CCR，距离 CBD 仅一步之遥。再加上 The M 靠近 Suntec 办公枢纽与即将落成的 Shaw Tower/Midtown Bay 办公空间，长距离通勤将成为过去！
如果你符合以下情况，可能不太适合 The M：
-
• 有孩子：
The M 周边缺乏近距离教育资源，加之单位空间较小，或难以满足大部分有孩家庭的需求。
-
• 追求宁静：
新加坡是一座繁忙的城市——而中心区域尤甚。多数时段人流密集，若你非常看重私密与安静，The M 或许并不合适。
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
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