新盘与政府售地
这块 112,000 平方英尺的 Orchard Road 地块或将引入全新酒店、餐饮与生活方式空间
STB 已启动招标，将把 37 Emerald Hill（原 SCGS 校址）改造为靠近 Somerset MRT 和 Orchard Road 保留区的酒店与生活方式目的地。
资讯
新加坡房地产正在发生什么：从新盘到最新的市场动向。
政策与规划
新加坡将审查 GFA 指南，拟赋予开发商更大灵活性，提高地块利用效率——未来开发或将这样改变
URA 正在审查其 GFA 指南，而以 Lentoria 为例的个案显示，楼面奖励如何降低土地成本，并重塑开发商的激励机制。
组屋与预购组屋
女皇镇一套四房式 HDB 以 $1.388M 刷新纪录——楼层却低于此前纪录
SkyParc @ Dawson 一套四房式单位于 2026 年 9 月以 $1,388,000（$1,417 psf）成交，创下女皇镇同类单位新的转售纪录。资讯最新
组屋与预购组屋
Sengkang 五房 HDB 刷新 $1.18M 高价——以逾 $51K 反超高楼层单位
Sengkang 的 Compassvale Ancilla 一套五房单位于 2026 年 9 月以 $1,180,000、折合 $979 psf 成交，创下该镇此类户型的新纪录。
政策与规划
为什么从2027年起，一些家长或许不必为热门小学而搬家
新加坡部分社区涉及“居住地与学校距离（HSD）”的规则已作出调整。
市场在售
Serenity Park 与 Pek Chuan Building 降价重返集体出售市场，挂牌价分别为 $440M 与 $77M
位于 Lavender Street 的 Pek Chuan Building 与 Yio Chu Kang Road 附近的永久地契 Serenity P
市场在售
这5个出乎意料宽敞的永久产权一卧室公寓——均低于 $1M
本周的本周精选单位带来5个面积惊人的永久产权一卧室单位，价格均低于 $1 million，分布在加冷、芽笼与阿裕尼。
组屋与预购组屋
Bedok一套HDB以$1.54M创转售新高——较本月早前纪录再高$81K
据报，位于 Block 152B Bedok South Road 的一套五房式单位以$1,540,000成交；若官方数据确认，将刷新Bedok历来最高的HDB转售价。
市场在售