第 8 区一直是多元文化的大熔炉（尤其是充满活力的 Little India 地带），因此该区域也自然而然拥有多样的生活配套。
该片区还将进一步焕新：即将登场的 Piccadilly Grand（16,000 sq ft 的零售/F&B 空间）以及 Farrer Park Field（新增体育与休闲设施）都将带来更多值得期待的升级。
如果你打算住在这一带，但又不太倾向于新公寓，本周我们带来一位住户对 Kentish Lodge 的真实评测。
由 Far East Organization 开发的 Kentish Lodge 坐落于第 8 区的核心地带，周边餐馆林立、购物中心与商场环伺，也有学校与公园。项目位于 3 Oxford Road，步行即可到达 Farrer Park MRT Station，通达性出色。
纸面上的优势固然亮眼，但真正住在这里是什么感受？我们直接听听已在此居住约五年的 Mandy（*为保护隐私，化名）的分享。
“我们在 2018 年 1 月搬进 Kentish Lodge，”Mandy 回忆道。“当时我刚生下第二个孩子，我们一家四口外加一位帮佣。”
在寻找新家的过程中，Mandy 与丈夫早已拟定了一系列考量，并据此筛选最适合家庭的住所——最终 Kentish Lodge 脱颖而出。
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Kentish Lodge 与其他项目的比较
其中一个必须满足的条件是空间，要足够大，让 Mandy 与丈夫各自拥有自己的空间。
与多数屋主一样，便利性是首要考量。她补充说，理想位置应靠近商场、超市与咖啡店，若附近有小贩中心更是加分。
可达性同样关键，因为他们之前的住处离 MRT 相当远。
“我们必须先搭 LRT 才能转乘 MRT，”Mandy 说，“这正是我们不想在新家再次面对的情况。”他们希望新家无论乘搭地铁、巴士或驾车都要方便。
最后，正如 Mandy 所说，社区要“有点混搭风”。“我们想要一个比一般社区更有特色的邻里。”两人尽量避开新楼林立、设计千篇一律的地段；而第 8 区街道两旁充满活力的店屋正符合他们的期望。
Kerrisdale 是他们当时考虑的另一个公寓，因为它靠近 Farrer Park MRT station。虽然与 Kentish Lodge 一样似乎通过了多项筛选标准，但也有几个不足之处。
“当时它的价格略超出我们的预算。此外，它也缺少我们想要的那种老公寓的独特氛围，”她解释说。
为何 Kentish Lodge 脱颖而出
当被问到 Kentish Lodge 吸引他们之处时，她回答，“面积、价格与位置”，并补充道，“Kentish Lodge 实际上是一次非常幸运的偶然邂逅。”
Mandy 也承认，在开始找房之前，他们其实并不知道这一带的存在。她坦率地分享了经历：
“因为我们想住在靠近 MRT station 的地方，而我又偏好紫色（NEL）线，所以我在 Property Guru 上随机搜索 NEL 线上各站附近的房源，就这样邂逅了 Kentish Lodge。当我们实地看房并在周边走走时，很快就意识到这里是位于市区边缘、却十分便利的一颗隐藏宝石。”
她说，他们很喜欢这是一个较有年头的公寓，这意味着有面积理想的 3 房 3 卫单位，约 1,184 平方英尺。她也喜欢这座精品项目自有的建筑风格——不显得过于现代，也不拥挤，因此相当安静、私密。
还有一个小而私人的细节也让 Kentish Lodge 脱颖而出。Mandy 表示，她也很喜欢项目所处道路的名字——Oxford Road。
住在 Kentish Lodge 的日常
得益于紧邻市区，她说周末通常会外出办些小事，比如随手用餐，或到不同超市采购以求多样化。项目的位置也带来众多优质的儿童课程选择，把孩子送去上这些活动也成为日常的一部分。
由于 Mandy 的丈夫是日本人，她说靠近 Don Don Donki at City Square、Square 2 at Novena 以及 Isetan at Shaw Scotts 都很方便。若想去公园，Botanical Gardens 开车约 10 分钟即可到达。
正如文首所述，Farrer Park Field 也将通过公共体育设施的引入而焕新，例如拳击馆、慢跑道、游乐场与健身角。这将补充一片约 1.2 公顷、由草场与公园组成的中央绿地。从 Kentish Lodge 步行约 10 分钟即可到达，在人气旺盛的地段能有这样的空间，十分可贵。
Kentish Lodge 外表之下的真实面
任何项目都存在不足，最好在决定购买房产前先了解清楚。我们询问了 Mandy 居住在 Kentish Lodge 的一些问题，她提到了几点。
“作为有年幼孩子的家庭，我会说 Kentish Lodge 作为精品项目，确实缺少一些对小孩友好的常见设施，例如大型泳池、大型游乐场，以及可举办派对的多功能室。”
他们也希望项目能升级部分设施，尤其是较为老旧的游乐场与无遮蔽的 BBQ 炉区。
潜在买家应了解的事项
夫妻二人在 COVID-19 期间更深刻地体会到公寓位置的优越。
当时 Mandy 与丈夫都在家办公，对从附近小贩中心买午餐感到有些乏味，便给自己设定了一个挑战：发掘车程少于 10 分钟的新小贩中心。
“也正是在那时，我们真正发现 Kentish Lodge 就像是美食选择的‘震中’。从 Whampoa Food Centre 到 Golden Mile Food Centre 到 Upper Boon Keng Market & Food Centre 和 Albert Centre Market & Food Centre……选择多不胜数！”
她补充说，这还只是小贩中心，还没把咖啡馆与咖啡店算在内。
居住在 Kentish Lodge 的另一个好处是公寓管理。“他们在维护方面一直相当积极，”她说。“包括对电梯、停车场等设施的保养与升级，最近也完成了外墙粉刷。住户反映的问题，管理处也能较快跟进处理。”
如果你打算将房子出租，会更能体会到其地段优势，因为项目的租赁需求相当不错。由于靠近市区，也临近 Singapore Management University，潜在租客除了本地人，也包括不少外国学生，尤其考虑到 Kentish Lodge 设有面积理想的 2 房与 3 房单位。
居住在 Kentish Lodge 公寓
归根结底，Kentish Lodge 的制胜组合，确实在于其地段。
“步行 8 分钟到 Farrer Park MRT station，步行 10 分钟到 City Square Mall。公寓门外就有巴士站，坐 3 个站便到 United Square Mall 或 Novena MRT station。若自驾，通过附近的 CTE，不到 10 分钟就能抵达 Orchard、Somerset、Dhoby Gaut、Bugis、Suntec 等主要购物区。
我先生喜欢骑行，而这里的地段也非常适合他每天骑车往返 Telok Ayer 上班，路程大约 20 分钟。”
此外，公寓步行 5 分钟即可到达 Pek Kio Market & Hawker Centre，周边还有数家咖啡店，且小贩美食优质而不至于过度拥挤。
除小贩中心外，附近也有不少“镇店”级美食，例如知名的 Ng Ah Sio Bak Kut Teh 与 Legendary Bak Kut Teh。还有多家氛围不错的咖啡馆与隐秘小店，提供优质咖啡与餐点，如 Old Hen Kitchen、SYIP、Brunches Cafe 与 The Bakehaus。
从这里步行 15 分钟即可到达热闹的 Little India——一个活力四射、选择繁多的美食天堂。
目前，Mandy 表示他们没有搬家的计划，因为她情不自禁地反复强调：他们家的地段真的非常优越。
不过，他们偶尔也会留意这一带是否有更大的单位。“我们现在还养了一只金毛寻回犬，有时会觉得屋子对我们来说有点小了！”但到目前为止，她说还没遇到在面积更大、同时价格也同样理想的单位。
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