Tropicana Metropark 80% 去化率昭示对一体化生活的强劲需求

在 Bursa 上市的马来西亚开发商 Tropicana Corp 为其 Tropicana Metropark 的 SouthPlace 2 Shoppes & Residences 庆祝了一个重要里程碑。这是位于 Selangor Subang Jaya 的一座占地 88 英亩的一体化城镇。

5 月 5 日，开发商为 SouthPlace 2（其中一座永久地契住宅塔）举行了封顶仪式，项目亦以 2027 年 3 月为目标完工时间。

“在 SouthPlace 1 全数售罄的成功基础上，SouthPlace 2 的热烈反响体现了买家对我们项目的信心。”Tropicana 项目董事总经理 Loke Wei Feng 表示。

整体而言，SouthPlace 1 与 SouthPlace 2 第一销售阶段的去化率已达 80%，其中 SouthPlace 1 已全数售罄。SouthPlace 2 的第二销售阶段现已开放，提供 583 sq ft 一卧室单位与 1,044 sq ft 三卧室单位的组合。

单位采用客餐厨一体的开放式设计，提供更高的格局灵活性与室内设计选择。部分户型还配有可分隔的开放式布局，可增设一间额外房间，用作卧室或书房。每个单位均部分装修，配备节水型配件与变频空调。

为宜居而建的城市综合城镇

住宅塔楼与下方零售裙楼直接相连，部分单位可享有 Urban Park 与 Shah Alam 的开阔景致。该综合体——集住宅、商业、教育与休闲于一体——并通过通往 Federal Highway 的专用联桥进一步强化连通性。

该综合城镇亦连接 North-South Expressway、LDP、NPE、NKVE、SKVE 与 KESAS 等其他主要高速公路。

依托 9.2 英亩的 Urban Park 以及下方的 SouthPlace Shoppes 零售裙楼，SouthPlace 2 Residences 可便捷连接社区核心内多元的生活配套。

除生活便捷与城市公园的融合外，城镇的规划亦顺应“15 分钟城市”趋势，进一步提升居住宜居性。周边有 Mercato Supermarket 与 Empire Shopping Gallery 等大型商超与购物商场，居民亦可便捷前往 Subang Jaya Medical Centre、MSU Medical Centre 与 KPJ Specialist。

以大型城镇塑造区域版图

在综合城镇推动 Klang Valley 房地产市场稳步发展的背景下，Tropicana Metropark 的最新里程碑与强劲去化率表明买方需求依旧韧性十足。Tropicana 表示，买家日益将连通性、综合配套与生活便利性置于独立住宅项目之上。

该开发商在打造综合城镇方面的成绩，体现在其遍布马来西亚的项目组合之中，包括其进军 Puncak Alam 的首个项目 Tropicana Alam——一项占地 362 英亩、涵盖住宅与商业组件的综合开发。

其项目组合还包括位于 Genting Highlands 的 Tropicana WindCity，这是一项横跨三座城镇、占地 596 英亩的混合用途开发；以及位于 Iskandar Malaysia 的 Tropicana Danga Cove，占地 227 英亩的综合开发，主打高端店屋与有地住宅。

早在 2024 年，Tropicana 宣布拟打造两座总值逾 RM35 billion（S$10 billion）的超级城镇。其一为 Lido Waterfront Boulevard——一项占地 90 英亩的综合开发与一体化交通枢纽，涵盖服务式住宅及零售与酒店配套。

另一项目为位于靠近 Legoland Malaysia 的 Gelang Patah 的 Tropicana Uplands。距 Singapore 车程约 1 小时，这一占地 244 英亩的混合用途开发涵盖有地住宅与高层住宅，并配置商业组件，周边有 Educity Iskandar 与 Legoland。

这些项目旨在把握 Johor Bahru 与 Singapore 之间跨境往来增长所带来的机遇，随着 Johor Bahru Rapid Transit System（RTS）预计于 2027 年开始营运，区域活力有望进一步提升。

MM2H 正在塑造新加坡买家对马来西亚房产的需求与偏好

近日，Stacked 刊登了业界领袖关于Malaysia My Second Home（MM2H）计划的专稿，以及新加坡买家将区域化居住作为长期生活策略一部分、探索居住选项所带来的房产需求，尤其在 Johor Bahru，偏好更倾向于更新的公寓与成熟住宅版块中的有地住宅。 

随着综合城镇在 Klang Valley 不断累积成功纪录，地价也随之上扬。附近基础设施的改善、周边租户生态的完善以及居民通勤时间的缩短，都表明综合开发通常能够提升土地价值。 

不止于又一次住宅推出，SouthPlace 2 更体现了开发商对城市生活的构想——将零售、绿地与连通性相融合，打造自成体系的居住生态。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。