武吉知马 Turf City 首个公寓$1.475M 起——Dunearn House 抢先看

Dunearn House 是武吉知马 Turf City 内首个全新公寓，位于黄金第 11 邮区、正逐步成形的新住宅分区。同时，这也是备受推崇的 Swiss Club 有地住宅带周边 30 多年来首个全新的私人住宅项目。

项目共 380 个单位，由 Frasers Property、CSC Land 与 Sekisui House 联合开发。位于 Evans Road 的销售画廊将于 7月10日（星期五）向公众开放预览；预计 7月25日（星期六）正式开盘销售。

Dunearn House 将提供 2 至 4 卧的多种户型。

• 2 卧室单位，面积 527 – 678 sq ft，起价 $1.475 million
• 3 卧室单位，面积 872 – 1,001 sq ft，起价 $2.597 million
• 4 卧室单位，面积 1,184 – 1,378 sq ft，起价 $3.588 million

全盘由两栋 19 层住宅塔楼及三栋 10 层住宅楼构成。

两栋 19 层塔楼为 Pinnacle Collection，主打 3 卧 Premium 与 4 卧户型。三栋 10 层住宅楼内的 Luxury Collection 则涵盖 2 至 3 卧户型，配置包括 Premium、Study 与 Flexi 等版本。

每个单位均配备 Smeg 高端厨房电器；浴室则采用 Geberit 与 Hansgrohe 优质卫浴。Pinnacle Collection 的单位在规格上进一步提升，包含更高端配件与升级版厨房电器；部分单位还将配备来自 Steigen 的自动晾衣架。

Frasers Property Singapore 首席执行官 Soon Su Lin 表示：“作为这一新分区内的首个私人住宅项目，Dunearn House 为购屋者在武吉知马 Turf City——新加坡最具特色的住宅区之一——提供了难得的先发优势。”

于 2025年6月，三家开发商以 $491.45 million 的最高出价竞得这幅面积 145,173 sq ft 的政府售地，折合地价为 $1,410 psf per plot ratio (ppr)。

地价已明显走高：今年 5 月，Wing Tai Holdings 与 Metro Holdings 以 $533 million 的最高价竞得毗邻地块，地价达到更高的 $1,625 psf ppr。

在这一将融合公共与私人住宅的新分区中，Frasers Property、CSC Land 与 Sekisui House 也占得先机，有望为后续开发定下基调与预期。

灵感源自赛马场历史与繁茂绿意，Dunearn House 凭借其高度与选址，可眺望开阔的武吉知马景观。（图片：Dunearn House）

项目由知名建筑事务所 Ong&Ong 携手景观设计公司 Ecoplan Asia 打造，设计取材于周边葱郁环境，与武吉知马及旧 Turf City 的自然意象紧密相连。

项目约有 35% 的用地用于绿化，其中的 Mirage Forest 打造出静谧的栖憩空间。园区还设有一条 60m 的森林主题蜿蜒步道，配备秋千与攀爬设施，鼓励各年龄层儿童亲近户外。另在景观花园中设置专属康体区，支持积极生活、放松身心与社交互动。

公共设施包括两座会所——Dunearn Club 与 Waterfall Club——以及铁板烧亭与用餐区、健身房、户外健身区和网球场。其他设施还包括 50 米标准泳池、康体池与景观平台，并配有跌水露台与主题休憩廊。

除作为合资伙伴外，CSC Land 同时亦担任 Dunearn House 的总承包商。

China Construction (South Pacific) Development Co. 董事长 Qian Liang Zhong 表示：“作为合资伙伴兼建设方，我们能够将开发愿景与施工紧密衔接，确保品质、效率与细节把控到位。我们致力于为武吉知马 Turf City 分区的发展作出贡献。”

Dunearn House 的设计符合 BCA 的 Green Mark Platinum（Super Low Energy）标准，项目亦融入多项可持续特性，包括感应照明、节能型空调系统与家电、覆盖住户与公共空间的智能能耗监测，以及电动车充电点与自行车停车位等配套。

住户亦可通过专属智慧社区应用便捷操控部分家居与社区功能，包括管理访客通行、预先登记来宾与预约共享设施等。

居住在武吉知马首个 Car-Lite 分区

Dunearn House 坐落于武吉知马成熟的住宅与教育走廊内，靠近 Downtown Line 的 Sixth Avenue MRT 站。该分区未来还将由 Cross Island Line 第二阶段中的 Turf City MRT 站服务。

这一全新项目为购房者，尤其是希望临近名校的家庭，提供在该高尚社区抢先入驻的机会。

Dunearn House 与 Methodist Girls School 相距 1km 内，亦邻近 Raffles Girls’ Primary School、Nanyang Primary School、Nanyang Girls’ High School、Hwa Chong Institution 与 National Junior College。周边也有多所国际学校，如 Swiss School、Singapore Korean International School、ACS (International) 与 Hwa Chong International School。

该区域亦坐拥 Dunearn Road、Bukit Timah Road 等主要干道，以及 Pan Island Expressway (PIE)。因此，前往 Holland Village 和 Dempsey 十分便利，乌节路购物带距此约 10 分钟车程。 

热爱自然的住户也会青睐其与未来的 Bukit Timah–Rochor Green Corridor 及周边绿地的近距相连，包括 Rail Corridor、武吉知马自然保护区、中央集水区自然保护区与新加坡植物园。

敬请关注我们即将推出的 Dunearn House 完整深度评测，以及对指引售价的解析——尽在 Stacked。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。