2024 仍可购买的 5 个新公寓双钥匙单位（起价 $2,116,000）

双钥匙单位是多代同堂居住，或自住并同时出租部分空间的房东的首选。问题在于，开发商通常不愿意建太多这类户型：它们面向的是相对小众的市场，普通自住买家并不总愿意为独立茶水间、额外浴室等牺牲空间。因此，这类单位并不容易找到；若你正在物色，此处汇总了近期开盘、仍可关注的新项目：

单元价格与供应情况：

（截至 2024 年 11 月的数据）

户型	总单元数	剩余单元数	项目名称	起价	面积 (Sq Ft)	$PSF
2 房双钥匙	34	3	Grand Dunman	$2,116,000	775	$2,730
3 房双钥匙	36	27	Grand Dunman	$2,590,000	1,055	$2,455
4 房双钥匙	8	1	Lentor Hills Residences	$2,920,000	1,399	$2,087
3 房双钥匙	8	2	Lentor Hills Residences	$2,733,000	1,302	$2,099
4 房双钥匙	23	23	Nava Grove	$3,468,000	1,464	$2,398
4 房双钥匙	18	17	The LakeGarden Residences	$2,828,600	1,356	$2,086
2 房双钥匙	34	34	TMW Maxwell	$2,623,000	861	$3,046

1. Grand Dunman

Grand Dunman 是位于第 15 区的新推大型项目（1,008 个单位）。在近期 D15 新盘中，它的体量最大，规模超过 Tembusu Grand、The Continuum 与 Emerald of Katong。项目步行即可到达 Dakota MRT 站（CCL），亦靠近 Paya Lebar Quarter（PLQ）核心区。

Grand Dunman 提供双钥匙 2 房和3 房户型：

2 房户型提供两种不同的平面：一种为较小的 721 sq. ft. 布局，另一种（DK2）稍大，为 775 sq. ft.：

（另请注意，较小的户型在客餐厅有挑高）

除面积差异外，两种布局都为各自子单元配备独立厨房。在如此紧凑的面积里能实现双钥匙已属不易，但整体略显局促：主子单元要摆下一张标准餐桌可能会吃力。对于较小的那套，基本只能在厨房用餐。另需留意，与 Grand Dunman 其他 2 房不同，这些双钥匙单位并未采用哑铃式布局。

尤其是 775 sq. ft. 的布局，效率似乎更低——主要是从厨房一直通到卧室尽头的长走廊占了不少空间。

总体而言，这两种双钥匙 2 房更适合租客：它们让两位互不相识的室友也能保持良好的私密性。或若你是单身业主，也可与房客共住而互不干扰。不过，家庭买家大概率会觉得面积过小。

另外，2 房双钥匙在市场上并不多见，多数双钥匙单位至少为 3 房。

Grand Dunman 亦提供双钥匙 3 房

这类 3 房双钥匙单位为 1,044 与 1,055 sq. ft.。在这些布局中，PES（阳台或露台）可供两侧子单元共用：主子单元由客厅延伸出去，较小子单元则在卧室一侧。这有利于全屋通风与采光。不过，主子单元可容纳一张四人餐桌，较小子单元的就餐区仍只够两人位。较大的那套还在客餐厅区域提供了挑高设计。

2. Lentor Hills Residences

Lentor Hills Residences 是一座有地契、共 598 个单位的公寓。它属于近年 Lentor 私宅供应激增的一部分，周边有 Lentor Modern、Lentor Mansion、Lentor Central Residences 等。项目靠近 Lentor MRT 站（TEL），待 Lentor Modern 完成后，住户还能与这座综合开发的邻居共享部分设施。

Lentor Hills 提供 1,302 sq. ft. 的双钥匙 3 房。主子单元分配较为宽裕：设有带服务阳台的厨房，客餐厅可摆下六人餐桌，且阳台不被空调板打断。相较之下，较小子单元的厨房更像茶水间，且其 PES 与空调板共用空间。

更大的 1,399 sq. ft. 4 房同样延续了这一取向，但主子单元的效率似乎弱一些：从客餐厅通向主卧有一段较长的走廊。主子单元的空调板整齐地隐藏在服务阳台后方，而较小子单元的阳台则被空调板切割。

3. Nava Grove

Nava Grove 是在11 月初新盘“井喷”期间推出的项目之一，表现不俗，552 个单位中已售出 65 per cent。这座有地契公寓可视为 Pinetree Hill 的最新替代选择。除这位竞争者外，Nava Gove 一带逾十余年未再有新公寓入市，周边换房升级的需求有所积压。对于热爱自然的人来说，这里同样是不错的选择；Ulu Pandan 区域以邻近绿意与 Clementi 较佳的景观而闻名。

Nava Grove 的示范单位主打其 1,464 sq. ft. 双钥匙户型；建议到访参观以获得更直观的体验。该户型设有异常宽敞的玄关，这并非一定是浪费——也足以摆放衣帽架、鞋柜、宠物牵引绳/食盆等你希望留在主户门外的物品。

子单元的茶水间/迷你厨房颇有意思：许多类似子单元只利用一侧墙面，而这里采用双排布局——在有限空间内，额外的收纳会更受欢迎。阳台尺度也不小，示范单位里可摆下一张小桌与两把椅子。

主子单元配备干、湿分离的厨房与服务阳台。客餐厅为狭长矩形，可轻松放下八人餐桌；同时还提供一处灵活的书房空间，如不需要可与客餐厅相连打通。整体尺度大且灵活，因此并不会明显感到给另一侧子单元“让了”空间。

4. LakeGarden Residences

作为近期开盘的项目，LakeGarden Residences 顾名思义，充分利用了与著名的裕廊湖花园的邻近优势。项目可饱览湖区景致，同时与 Jurong East（新加坡的“第二个 CBD”）保持相对便捷的距离。若你喜欢裕廊作为生活枢纽所带来的便利，却不想身处 Jurong East MRT 或 IMM、JEM 等大型商场附近的人潮与喧闹，这里是理想之选。项目也相当私密温馨，为仅 306 个单位的有地契物业。

LakeGarden 提供 1,356 sq. ft. 的双钥匙单位。与 Nava Grove 类似，这里的电梯前室（私家电梯厅）亦出奇地宽敞。你可能会觉得它很浪费，也可能认为极其实用（若你习惯把不少物品留在门外，比如多辆自行车）。主子单元空间充裕、形制方正（大开间矩形房间），餐区可放下六人餐桌；客厅外接阳台，可一览湖区风光，空间亦足以摆下一套小桌椅，进行露台用餐。

厨房为干、湿分区（“干”区略小），且位置便于利用强制配备的家庭避难室作储物之用。

较小的子单元紧凑高效，但遗憾的是错过了本项目的最大亮点：景观。多数租客对这点并不太挑剔，但若安置家人于此，你可能会感到有些不忍。

5. TMW Maxwell

TMW Maxwell 位于 Tras Street，为一座有地契、共 324 个单位的公寓，靠近 Maxwell（TEL）与 Tanjong Pagar（EWL）MRT 站。项目正处于 CBD 核心区，配套极为丰富，亦可望获得来自 CCR 区域上班族的强劲租赁需求。当然，身处如此密集的城区也意味着取舍：这更适合真正的“都市型”住户，他们不介意繁忙车流与钢筋水泥的市中心景观。

本项目主要面向年轻单身专业人士或房东，因其欠缺家庭客层所偏好的绿地与学区（Cantonment Primary 是优先报名范围内的唯一学校）。

本项目少见地提供 2 房双钥匙单位。就 TMW Maxwell 的定位而言，这非常合理，因为其用途更偏向出租而非家庭自住。861 sq. ft. 对双钥匙来说并不宽裕，因此布局以高效与基础为主。较小子单元享有不错的收纳（位于茶水间对侧墙面），主子单元的餐区可容纳四人。主子单元的厨房为良好的 L 形设计，能多出一些台面空间——在 2 房户型中，每一寸操作台都弥足珍贵。

本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文