Chancery Hill Walk 四套永久地契有地住宅以$35 Million出售

通常，我们看到挂牌出售的有地住宅，从大型平房或独立式住宅，到坐落于先前细分地块上的较小型中间排屋，类型不一。然而，位于 7/7A/7B 及 7C Chancery Hill Walk 的四套簇屋挂牌，格外引人注目。

四套相邻有地住宅同时推出本已罕见，更特别的是，这些永久地契物业由单一 Strata 产权持有。此安排并不常见，因其通常用于公寓与共管公寓的产权划分。

阅读我们的文章：Choosing Between A Cluster Home Or Landed? Here Are 7 Questions To Ask Yourself – 了解其含义，以及各类有地住宅之间的差异。

这意味着，这四套待售的两层住宅构成一个独立的小型住宅项目，已于 2008 年落成。项目位于黄金第 11 邮区，坐拥静谧袋形道路尽端的优质山顶位置，整块永久地契用地面积为 11,121 sq ft。整体估计总楼面面积约 12,594 sq ft。按 $35 million 的指导价计算，折合楼面面积约 $2,779 psf。该批物业由 ERA Singapore 负责销售，并将通过意向书（EOI）方式出售。

这些物业位于 Thomson 与 Whitley Roads 一带的两层混合有地住宅区，邻近 Bukit Tunggal Good Class Bungalow (GCB) 区域。该有地住宅飞地毗邻 Novena 及其周边商场，如 Velocity @ Novena Square、Square 2、United Square；同时亦靠近 Orchard Road 购物带。

因周边学校资源丰富，该有地住宅区亦备受青睐；其中，这几套簇屋距离 Anglo-Chinese School (Primary) 与 St. Joseph’s Institution Junior 均在 1km 范围内。其他学校如 CHIJ Primary (Toa Payoh)、Anglo-Chinese School (Junior)、Hong Wen School 及 St. Margaret’s School (Primary) 亦在附近。

此次放售的为四套簇式排屋，每户均设有地下室与阁楼，并配备私人泳池。每个单位还设有私家车廊，此外可沿共用车道及袋形道路尽端提供额外泊车空间。

每个四卧单位采用挑高空间与中央天井设计，精心营造自一层直至屋面的自然通风。首层为客厅与餐厅，并可眺望泳池，厨房位于后方。

楼上设有四间套间卧室；地下室则设有娱乐区与储物空间，另有各自带卫浴的客房与女佣房。屋顶露台可远眺 Novena 景致。

ERA 资本市场与投资销售部总监 Donald Goh 表示，此次放售的有地住宅，对寻求优质设计、适合多代同堂的住家买家而言，实属难得且具吸引力的机会。

他补充，项目位处纯有地住宅区且占据优越山顶位置，再加上袋形道路带来的额外私密性，整体吸引力更上层楼。

“从更长远的角度看，该项目亦为退出或传承规划提供灵活性；各住宅单位未来具备再细分的潜力，或可传承予后代，使业主得以在时间推移中实现或保全资本。”Goh 说。

这四套永久地契簇屋的 EOI 将于 5 月 26 日（星期二）截止。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。