Chancery Hill Walk 四套永久地契有地住宅以$35 Million出售
April 17, 2026
通常,我们看到挂牌出售的有地住宅,从大型平房或独立式住宅,到坐落于先前细分地块上的较小型中间排屋,类型不一。然而,位于 7/7A/7B 及 7C Chancery Hill Walk 的四套簇屋挂牌,格外引人注目。
四套相邻有地住宅同时推出本已罕见,更特别的是,这些永久地契物业由单一 Strata 产权持有。此安排并不常见,因其通常用于公寓与共管公寓的产权划分。
阅读我们的文章:Choosing Between A Cluster Home Or Landed? Here Are 7 Questions To Ask Yourself – 了解其含义,以及各类有地住宅之间的差异。
这意味着,这四套待售的两层住宅构成一个独立的小型住宅项目,已于 2008 年落成。项目位于黄金第 11 邮区,坐拥静谧袋形道路尽端的优质山顶位置,整块永久地契用地面积为 11,121 sq ft。整体估计总楼面面积约 12,594 sq ft。按 $35 million 的指导价计算,折合楼面面积约 $2,779 psf。该批物业由 ERA Singapore 负责销售,并将通过意向书(EOI)方式出售。
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这些物业位于 Thomson 与 Whitley Roads 一带的两层混合有地住宅区,邻近 Bukit Tunggal Good Class Bungalow (GCB) 区域。该有地住宅飞地毗邻 Novena 及其周边商场,如 Velocity @ Novena Square、Square 2、United Square;同时亦靠近 Orchard Road 购物带。
因周边学校资源丰富,该有地住宅区亦备受青睐;其中,这几套簇屋距离 Anglo-Chinese School (Primary) 与 St. Joseph’s Institution Junior 均在 1km 范围内。其他学校如 CHIJ Primary (Toa Payoh)、Anglo-Chinese School (Junior)、Hong Wen School 及 St. Margaret’s School (Primary) 亦在附近。
此次放售的为四套簇式排屋,每户均设有地下室与阁楼,并配备私人泳池。每个单位还设有私家车廊,此外可沿共用车道及袋形道路尽端提供额外泊车空间。

每个四卧单位采用挑高空间与中央天井设计,精心营造自一层直至屋面的自然通风。首层为客厅与餐厅,并可眺望泳池,厨房位于后方。
楼上设有四间套间卧室;地下室则设有娱乐区与储物空间,另有各自带卫浴的客房与女佣房。屋顶露台可远眺 Novena 景致。

ERA 资本市场与投资销售部总监 Donald Goh 表示,此次放售的有地住宅,对寻求优质设计、适合多代同堂的住家买家而言,实属难得且具吸引力的机会。
他补充,项目位处纯有地住宅区且占据优越山顶位置,再加上袋形道路带来的额外私密性,整体吸引力更上层楼。
“从更长远的角度看,该项目亦为退出或传承规划提供灵活性;各住宅单位未来具备再细分的潜力,或可传承予后代,使业主得以在时间推移中实现或保全资本。”Goh 说。
这四套永久地契簇屋的 EOI 将于 5 月 26 日(星期二)截止。
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