探访一处隐秘静谧、绿意盎然的永久地契有地住宅区（从 $5.3m 起）

September 1, 2024

我上一次到访 Sunset Way 是在 2022 年，当时我做了Clementi Park 公寓项目的走访。除了 Clementi Park，Sunset Way 也有其他项目，例如 Freesia Woods 以及即将推出的 Ki Residences。此外，除了公寓，Sunset Way 还有许多有地住宅，因此我觉得是时候再回访这个区域了！由于范围很大（其实让我想起一个小镇），今天我们只会覆盖其中一部分，主要是 Sunset Close、Sunset Grove 以及 Sunset Way 的一小段。

Screenshot — 这里有一张区域地图，方便你更好地想象我们的步行路线。我有几位朋友住在这一带，所以来过很多次。过去他们常抱怨的是走到主干道（Clementi Road）路程较长。不过，你是否知道在这个住宅区内其实有一条通往 Clementi Avenue 6 的捷径？我之所以先从 Sunset Way 的这一部分开始介绍，是因为捷径就在这里。（而且这里也靠近这个有地住宅区内 3 个游乐场中的 1 个——Sunset Way Playground。）

让我们从 Sunset Close 开始。这是一条在 Freesia Woods 和 Sunset Lodge 后方的弯曲袋状路。

Sunset Close Estate 11 — 或许由于 Sunset Way 交通较繁忙，Sunset Lodge 前面有一道高高的绿篱，令公寓私密性更强。（据 PropertyGuru 所示，这里的部分公寓面积非常大，最高可达 3,434 平方英尺——其中一套在 2022 年 3 月以 $3.1 million 成交。）

Sunset Close Estate 10 — 从 Sunset Way 转入 Sunset Close 的入口。

Sunset Close Estate 9 — 从 Sunset Close 向右看——这是主干道 Sunset Way。可以看到道路相当宽敞。尽管这段是单白线，但在道路的其他路段是允许路边停车的。

Sunset Close Estate 6 — 走进 Sunset Close。你可能已经注意到，这里的部分房屋体量相当可观。（有排屋，面积从 3,000 平方英尺到逾 5,000 平方英尺不等，也有一些半独立式。）

Sunset Close Estate 5 — 因此，当我看到街边停了这么多车时还是有点意外。（一般来说，在房屋更大的区域，路边停车问题较少，因为屋前的车棚/前庭更宽敞。）

Sunset Close Estate 3 — 屋后有一些高层公寓，但距离相当远，所以一点也不会觉得被包围，整体空间感很好。

Sunset Close Estate 8 — 这条街尽头是这一栋公寓——我猜是 Sunset Lodge 的背面。街道不长，我们基本都看过了，让我们折返吧。

Sunset Close Estate 2 — 从 Sunset Close 走出去时的景致。

Sunset Close Estate 1 — 回望 Sunset Close——这是我在附近看到的其中一个施工项目（但整体而言，工地不多。我看到的大多数房屋都相当现代——要么（相对）近年新建、翻新或重建过。）

Sunset Close Estate 12 — Sunset Close 外面立刻映入眼帘的景象。

Sunset Close Estate 13 — Freesia Woods 公寓——它旁边还有一个大型公寓（我相信部分单位可俯瞰公园连道。我们待会儿就过去看看。）

Sunset Close Estate 14 — 走在 Freesia Woods 外侧——如你所见，这段 Sunset Way 是虚线白线，应该允许路边停车。

Sunset Close Estate 15 — 在 Sunset Way 上、Freesia Woods 对面，是我见过体量最大的部分排屋。起初我以为是独立屋，但后来看到墙体是相连的。

Sunset Close Estate 16 — 我之前提到 Sunset Way 让我想起一个自给自足的小镇，而小镇总需要店铺。部分商家就设在 Clementi Arcade。

Sunset Close Estate 22 — 不过先别抱太大期望。Clementi Arcade 非常安静。多年来我和朋友来过几次，可以说并不是全城最热闹的地方。不过这里有 Cold Storage、Baker & Cook、Daily Scoop 等，日常便利性还是不错的。

Sunset Close Estate 17 — Clementi Arcade 旁边有一条小径可通往公园连道，我们过去看看。

Sunset Close Estate 18 — 在这些走访中我见过不少公园连道，本没抱太大期待，但不得不说这一段的景致确实比我看过的其他地方更赏心悦目，且人流更少。我觉得算是个隐藏的宝地——几乎没看到多少人在使用。

Sunset Close Estate 19 — 之前我们向右看过了。这张照片展示向左望去、朝 Clementi Road 的景象。

Sunset Close Estate 20 — 漫步其间颇为惬意，我已经发讯息给朋友，下次见面一起来这里走走。

Sunset Close Estate 21 — 该回到主路了——这是 Clementi Arcade 对面的景象。

Sunset Close Estate 23 — 社区里又有新建工程——你可以看到新屋相比左侧旧屋，几乎把可用的容积率都发挥出来了。

向左望着 Sunset Way——你能感受到这里多么郁郁葱葱、开阔宽敞吗？我们过去也走访过好几个面积不小的有地住宅区，但 Sunset Way 给人的感觉更“中心”。也许我有点偏心，因为我曾在离 Sunset Way 几分钟的地方住过一阵子，不过从这里开车去 Orchard Road（沿 Holland Road）很方便，且邻近 Bukit Timah 和多所名校。

唯一要注意的是，Clementi Road 在高峰时段和学校上下学前后会相当拥堵。（Clementi Road 上有 Ngee Ann Poly、SIM 等。）

我们在参观 Clementi Park 时一路走到了 Clementi Road，所以今天就不再走同一条路了。不过我想指出，Sunset Way 的入口处就有一个 HDB 组屋区，既能起到隔绝 Clementi Road 车流噪音的作用，也提供了便利设施。可惜的是，这个 HDB 组屋区并不是最“好用”的，因为那里的巴刹和小贩中心都非常小。我有位要好的朋友在该 HDB 组屋区上班，她总在说那里的餐饮选择实在有限。

好了，现在我们左转前往 Sunset Way Playground！

Sunset Close Estate 25 — 和这个住宅区一样，游乐场也很大，给孩子们充足的活动空间。如果哪天感觉人多了，家庭还可以选择到这片住宅区内另外 2 个游乐场（或者去公园连道）。

Sunset Close Estate 27 — 有些孩子正在使用设施，所以我没法拍到很清晰的全景。不过我必须说，这里更突出的其实是空间本身，而非设施的多样性。话说回来，空间在新加坡就是奢侈品。宽敞的游乐场不仅让孩子们能尽情奔跑，也让周边房屋与活泼吵闹的孩子们保持更舒适的距离。

Sunset Close Estate 29 — 如果你从游乐场继续往前走，马路会通往 Clementi Park 和 Ki Residences，不过我们今天不往那边去。

Sunset Close Estate 30 — 相反地，我们要过马路后左转，前往紧邻 Sunset Close 的街道——Sunset Grove。

Sunset Close Estate 31 — 我到 Sunset Grove 时，路树正在修剪中。

Sunset Close Estate 33 — 不知你是否注意到，Sunset Way 的房屋以独立式为主。在独立屋为主的社区里拥有一间排屋通常更不显局促；而在 Sunset Grove 一带，可以找到这片住宅区里较为少见的排屋单位。

Sunset Close Estate 34 — 我注意到我们路过的排屋通常都是很短的一段，多数只有大约 3 间相连。

Sunset Close Estate 35 — 在袋状路的尽头，我们看到一条小径。一起过去看看通向哪里。

This image has an empty alt attribute; its file name is f8e22c73-51b5-44b4-ab0d-22a61ed5ce0b — 这些房子应该能享有非常棒的景观！你可以在这篇文章中看到屋内望出去的景色。

Sunset Close Estate 39 — 我也喜欢这条小径的无障碍友好设计。

Sunset Close Estate 40 — 小径通往 Clementi Avenue 6。（这是从出口向左看的景象。）

Sunset Close Estate 41 — 以及向右看。这里车流不小，但多亏马路与房屋之间有一大片草地作缓冲，我从 Sunset Grove 走上来时完全察觉不到自己离马路很近！

Sunset Close Estate 42 — 这一带带有些工业性质，但若想过到对面有行人过街处，也有公交车站，路线有 2 条：185 和 189。

今天的走访就到这里。你觉得这个区域如何？看过这么多有地住宅区后，我确实能理解它的魅力！不过当然，任何购置决策，价格都是重要考量。这里附上两条街近期成交价的概览。如果你有任何问题，欢迎在评论区告诉我！

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。

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TJ

TJ's interest in property was sparked after returning from the UK- where balconies are not counted in one's square footage!- and finding that the Singapore property had totally changed in the 7 years she was away. When not reading and watching articles & videos about property, she is busy cooking and baking for friends, family & her blog Greedygirlgourmet