2026年值得重点关注的5个新近MOP的5房HDB组屋
April 17, 2026
5年屋龄的单位往往有溢价:你能在无需等待的情况下获得近乎全新的房子,租约折旧可忽略不计,装修也通常较新。这也是为何即便在非成熟区,要找到最近MOP的5房单位低于$950,000也愈发困难。但仍有一些价格尚未完全拉升的口袋地带;可能由卖方情况所致,或仅仅是稍微偏离了常见的“热点”区域。本周我们挑选了几套符合价格范围的新近MOP 5房单位:
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1463A Bukit Batok Street 41



$759,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 463A Bukit Batok Street 41 |
| 面积 | 1,216 sq ft |
| $PSF | $624 |
| TOP年份 | 2021 |
我喜欢的原因
位于 Le Quest 与 Bukit Batok West Hawker Centre 对面,这个单位受惠于成熟完善的生活圈,附近餐饮与生鲜选择充足。它也靠近通往 Bukit Batok Town Park 和 Little Guilin 的公园连道。
格局实用、适合家庭起居,起居与餐饮区分明。客厅尤为宽敞,若需要可灵活划出书房或额外房间,同时不牺牲整体开阔感。大面积窗扇引入充足采光,让空间显得更为通透。
厨房配有独立的服务阳台,家庭防护室也巧妙地收纳其中。3间卧室尺度得当,且少见地设有浴缸——这在较新的HDB单位中已愈发罕见。

2409D Northshore Drive



$850,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 409D Northshore Drive |
| 面积 | 1,205 sq ft |
| $PSF | $705 |
| TOP年份 | 2021 |
我喜欢的原因
坐落于 Northshore 片区,靠近 Northshore Plaza,日常配套触手可及。它也邻近通往 Punggol Beach 与 Coney Island 的公园连道,相较许多内陆社区,生活方式属性更强。
单位位于高楼层,采光良好,还可望见一隅海景。哑铃式布局提升了实用率,客厅的落地窗进一步放大开阔感。开放式厨房延展了空间感,让客餐区显得更加宽敞。
修长的厨房中岛兼具用餐与收纳功能,独立的服务阳台将家务区妥善分隔。入户附近另设有书房或小卧室。值得一提的是,主卧与相邻房间打通,形成更大的睡眠空间,适合重视房间尺度的家庭。

3874B Tampines Street 85




$855,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 874B Tampines Street 85 |
| 面积 | 1,216 sq ft |
| $PSF | $703 |
| TOP年份 | 2021 |
我喜欢的原因
该单位位于便利生活圈内,餐饮与生鲜商店易于到达,并靠近通往 Bedok Reservoir Park 的公园连道。它也位于 Poi Ching School 与 St. Hilda’s Primary School 的1 km范围内,对家庭买家更具吸引力。
尽管楼层较低,单位仍有不错的自然采光。起居与用餐空间划分清晰,便于家具摆放;如有需要,也可在客厅范围内划出书房区域。
开放式厨房让餐区更显宽敞,带水槽的中岛既是分隔也提供备餐空间。另设独立服务阳台。3间卧室尺度舒适,是实用的家庭之选。

4356B Anchorvale Lane




$888,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 356B Anchorvale Lane |
| 面积 | 1,216 sq ft |
| $PSF | $730 |
| TOP年份 | 2021 |
我喜欢的原因
位于 Sengkang,邻近社区配套,且沿着通往 Sengkang Riverside Park 与 Punggol River 的公园连道。它也在 Nan Chiau Primary School 的1 km范围内。
亮点是无遮挡的河景,可在客厅与3间卧室尽享——在这个价位并不常见。室内布局高效,客餐区分明,如需亦可划出书房空间。
开放式厨房在视觉上延展了餐区,中岛提供额外备餐与收纳;厨房还包含服务阳台与家庭防护室。入户处的柜体增加了私密性、阻隔对屋内的直视,同时也提供更多收纳。整体以中性大地色为主,更便于买家按自身风格二次打造。

5619A Tampines Street 61



$919,888
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 619A Tampines Street 61 |
| 面积 | 1,216 sq ft |
| $PSF | $756 |
| TOP年份 | 2021 |
我喜欢的原因
周边生活圈餐饮选择丰富,靠近 Tampines Eco Green,并位于 Poi Ching School 的1 km范围内。
单位位于高楼层,采光充足。起居与餐饮区域界线清晰,格局易于规划。尤其难得的是,单位带有4间卧室,为大家庭提供更高的灵活性。
厨房采用折叠门设计,打开时可让餐区更显宽敞;另设独立服务阳台。单位内置装潢较少,适合希望自行装修与客制化空间的买家。
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