有网球场的HDB?4个配备类公寓设施的独特HDB项目
January 20, 2024
针对HDB项目的常见质疑在于配套设施不足。虽然许多项目在规划上力求自给自足,配备基本生活便利,但休闲设施的可用性与品质仍有差异。
在某些情况下,HDB组屋区战略性地靠近公共体育馆、公园,或自带多个游乐场与健身角。也许游泳池仍有些超出预期,但看起来HDB的探索并未在1980年代就画上句点——以下是在岛上我们找到的一些有趣选项:
很多读者来信,是因为不确定下一步该怎么做,也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑,我们提供结构化的一对一咨询,帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析,不带立场。
没有任何义务,只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
1. Block 477 Segar Road 的网球场
在约 2002/3 年落成时,Block 477 Segar Road 是少数配备网球场的HDB组屋之一;旁边还连着一个篮球场。此后据说又有一些组屋也设有网球场,但这算是较早的一批。该网球场对公众开放,不仅限住户使用;不过须事先在 ActiveSG 预约。
除设施外,Block 477 的交通也不错——步行可达 Segar LRT 站,转接至 Choa Chu Kang (NSL)。那里毗邻 Lot One,为 Choa Chu Kang 区的主要商场。若偏好邻里便利,步行不远亦可到 Fajar Shopping Centre(HDB经营的商场)。附近朝 Block 458 方向还有一个不错的 Food Park。
Block 477 与 Zhenghua Park 相连,可享绿意景观,但可惜临近 Bukit Timah Expressway(与 KJE 相接之处),多少影响观感。若楼栋更高一些,从高层俯瞰 Upper Seletar Reservoir 的视野会更理想。
2. Skyville @ Dawson 的空中花园
不少人误以为 Skyville @ Dawson 是DBSS项目,因为它与典型HDB有太多不同——但其实并非如此,它只是个相当前卫的先锋项目。HDB首次在这里试验“公园里的住宅”概念,其设计理念后来也影响了如 Waterway Terraces 等项目。

这里大量采用架空层与高空设施,近似公寓常见的空中会所或空中花园,是本项目的一大亮点。通过种满绿植的连廊串联,为住户提供比附近公园连道更具私密性的替代选择。项目也尽力与在地生态融合;开发期间还保留并纳入部分原有的大雨树,作为景观的一部分。
本项目还在其他方面做了尝试;例如不设带窗的长公共走廊,避免他人探视室内;且户型采用无梁无柱设计(讲究风水的读者请留意)。
看到这里,你大概也能猜到这些单位从来不会便宜。除本身颇具特色外,Skyville 步行可达 Queenstown MRT (EWL)。叠加其位于新加坡最成熟的社区之一也就不难理解,4房单位价格可达约 $930,000 或更高。这里一套 5房阁楼单位还曾是最贵组屋的纪录保持者,成交约 $1.32 million。
3. Running track at Pinnacle @ Duxton
它的名气我们都清楚,也始终为之买单。对于初入楼市的读者而言,Pinnacle @ Duxton 的百万组屋成交频率,几乎比 Mothership 上关于“cai png”摊位加价的吐槽还常见。我们也写过一整篇文章来说明它有多特别。
坊间普遍认为它是为后来的DBSS“探路”的试验气球,Pinnacle 既是一次性特殊项目,也是全新加坡最高的HDB住宅。公众亦可登顶观景,但据我们上次了解需要付费(目前是否仍然如此尚不确定)。
Pinnacle @ Duxton 自带食阁(相当特别,比一般咖啡店更“atas”),高层设有跑道、空中连桥、观景平台等。虽然听起来与一般HDB设施(例如户外健身角)类似,但在 Pinnacle 的版本往往更高端。

在通达性方面,步行不远即达 Outram MRT (EWL, NEL, TEL),这也使其成为最靠近 Chinatown 与 CBD 的项目之一。这里即便是 4房单位,价格多半也要超过 $1 million,几乎等同于买一套EC。

4. Woodlands Glen
这个HDB项目以其 BBQ pits 与 Petanque Court 让我们眼前一亮,更多细节可点此查看。并非我们从未见过这些设施,而是此处空间更为宽绰、养护到位,整体非常适合聚会。

Woodlands Glen 同样适合热爱自然与骑行的住户,既能享有绿景,也可通往 Ulu Sembawang 公园一带;这里毗邻 Mandai,任何当过 NS 的男生都会说,这是新加坡为数不多仍保留“荒野感”的区域之一。颇有意思的是,实际通达性并不如地理位置想象般偏远——最近的巴士站有线路直达 Woodlands South MRT (TEL),距离 Woodlands 本站仅 1 站(步行约 10-12 分钟也可到达)。这里也更便捷通往邻里主要商场 Causeway Point。
若不想远行,步行范围内还有 Vista Point(HDB经营的商场)。
顺带一提,Woodlands South MRT 的开通确实改变了此区的出行格局:前往 CBD 的通勤时间由近 1 小时缩短至 30 多分钟,可谓显著升级。
但也要注意,Woodlands Glen 没有 5房单位;仅有 2、3、4房。就HDB而言,这个决定颇为少见,因为强调绿意的区域往往更受家庭买家青睐。
在 Stacked,我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字,关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划,可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题,或想分享你的想法,也欢迎写信给我们:stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments