有网球场的HDB？4个配备类公寓设施的独特HDB项目

针对HDB项目的常见质疑在于配套设施不足。虽然许多项目在规划上力求自给自足，配备基本生活便利，但休闲设施的可用性与品质仍有差异。

在某些情况下，HDB组屋区战略性地靠近公共体育馆、公园，或自带多个游乐场与健身角。也许游泳池仍有些超出预期，但看起来HDB的探索并未在1980年代就画上句点——以下是在岛上我们找到的一些有趣选项：

1. Block 477 Segar Road 的网球场

在约 2002/3 年落成时，Block 477 Segar Road 是少数配备网球场的HDB组屋之一；旁边还连着一个篮球场。此后据说又有一些组屋也设有网球场，但这算是较早的一批。该网球场对公众开放，不仅限住户使用；不过须事先在 ActiveSG 预约。 

除设施外，Block 477 的交通也不错——步行可达 Segar LRT 站，转接至 Choa Chu Kang (NSL)。那里毗邻 Lot One，为 Choa Chu Kang 区的主要商场。若偏好邻里便利，步行不远亦可到 Fajar Shopping Centre（HDB经营的商场）。附近朝 Block 458 方向还有一个不错的 Food Park。 

Block 477 与 Zhenghua Park 相连，可享绿意景观，但可惜临近 Bukit Timah Expressway（与 KJE 相接之处），多少影响观感。若楼栋更高一些，从高层俯瞰 Upper Seletar Reservoir 的视野会更理想。 

2. Skyville @ Dawson 的空中花园

不少人误以为 Skyville @ Dawson 是DBSS项目，因为它与典型HDB有太多不同——但其实并非如此，它只是个相当前卫的先锋项目。HDB首次在这里试验“公园里的住宅”概念，其设计理念后来也影响了如 Waterway Terraces 等项目。 

这里大量采用架空层与高空设施，近似公寓常见的空中会所或空中花园，是本项目的一大亮点。通过种满绿植的连廊串联，为住户提供比附近公园连道更具私密性的替代选择。项目也尽力与在地生态融合；开发期间还保留并纳入部分原有的大雨树，作为景观的一部分。 

本项目还在其他方面做了尝试；例如不设带窗的长公共走廊，避免他人探视室内；且户型采用无梁无柱设计（讲究风水的读者请留意）。 

看到这里，你大概也能猜到这些单位从来不会便宜。除本身颇具特色外，Skyville 步行可达 Queenstown MRT (EWL)。叠加其位于新加坡最成熟的社区之一也就不难理解，4房单位价格可达约 $930,000 或更高。这里一套 5房阁楼单位还曾是最贵组屋的纪录保持者，成交约 $1.32 million。 

3. Running track at Pinnacle @ Duxton

它的名气我们都清楚，也始终为之买单。对于初入楼市的读者而言，Pinnacle @ Duxton 的百万组屋成交频率，几乎比 Mothership 上关于“cai png”摊位加价的吐槽还常见。我们也写过一整篇文章来说明它有多特别。 

坊间普遍认为它是为后来的DBSS“探路”的试验气球，Pinnacle 既是一次性特殊项目，也是全新加坡最高的HDB住宅。公众亦可登顶观景，但据我们上次了解需要付费（目前是否仍然如此尚不确定）。 

Pinnacle @ Duxton 自带食阁（相当特别，比一般咖啡店更“atas”），高层设有跑道、空中连桥、观景平台等。虽然听起来与一般HDB设施（例如户外健身角）类似，但在 Pinnacle 的版本往往更高端。 

在通达性方面，步行不远即达 Outram MRT (EWL, NEL, TEL)，这也使其成为最靠近 Chinatown 与 CBD 的项目之一。这里即便是 4房单位，价格多半也要超过 $1 million，几乎等同于买一套EC。 

4. Woodlands Glen

这个HDB项目以其 BBQ pits 与 Petanque Court 让我们眼前一亮，更多细节可点此查看。并非我们从未见过这些设施，而是此处空间更为宽绰、养护到位，整体非常适合聚会。

Woodlands Glen 同样适合热爱自然与骑行的住户，既能享有绿景，也可通往 Ulu Sembawang 公园一带；这里毗邻 Mandai，任何当过 NS 的男生都会说，这是新加坡为数不多仍保留“荒野感”的区域之一。颇有意思的是，实际通达性并不如地理位置想象般偏远——最近的巴士站有线路直达 Woodlands South MRT (TEL)，距离 Woodlands 本站仅 1 站（步行约 10-12 分钟也可到达）。这里也更便捷通往邻里主要商场 Causeway Point。

若不想远行，步行范围内还有 Vista Point（HDB经营的商场）。 

顺带一提，Woodlands South MRT 的开通确实改变了此区的出行格局：前往 CBD 的通勤时间由近 1 小时缩短至 30 多分钟，可谓显著升级。

但也要注意，Woodlands Glen 没有 5房单位；仅有 2、3、4房。就HDB而言，这个决定颇为少见，因为强调绿意的区域往往更受家庭买家青睐。 

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。