对许多新加坡人而言，理想的家需要在可负担性、便利性与面积之间取得平衡。要找到同时满足这些条件的单位并不容易（而且往往需要一定程度的取舍）。
本周，我们来看看市场上一些价格最亲民、距离最近的MRT站步行距离尚可的4房式组屋。
话虽如此，考虑到其价格较低，这些组屋普遍楼龄较高，可能需要装修后才能拎包入住。
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现在就来看看本周我们精选的单位吧！
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1319 Bukit Batok Street 33
$450,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 319 Bukit Batok Street 33 |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 904 SQFT |
| $PSF | $497.79 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1985 |
我喜欢的原因
这套位于 Bukit Batok 的单位步行约10分钟可达 Bukit Gombak MRT Station（North-South line），距离 Bukit Gombak Neighbourhood Centre 也在10分钟步程内，那里有巴刹、超市以及多家咖啡店，提供亲民的用餐选择。由于楼座夹在大片绿地之间，喜欢户外的住户可前往 Bukit Batok Hillside Park 或 Bukit Gombak Park。
单位面积为904平方英尺，属于朴实无华的选择，提供3间卧室、2间浴室、尺寸适中的起居区，以及位于厨房内的储藏室。
鉴于厨房较为修长，如有需要可设置小型服务阳台。
我也欣赏其格局高效且方正，家居摆设更为容易。3间卧室的空间都足以容纳双人床。
由于单位位于高楼层，室内可享有良好的自然采光。
– Ryan
2527 Jurong West Street 52
$470,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 527 Jurong West Street 52 |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 1,012 SQFT |
| $PSF | $464.43 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1982 |
我喜欢的原因
自从 Jurong 被指定为新加坡第二个最大CBD以来，越来越多屋主对居住在该区产生兴趣。此楼座位于充满活力的社区内，适合想把握该区发展红利、同时又希望步行可达主要配套的人士。
一方面，步行约10分钟可达 Lakeside MRT Station（East-West line）以及近期翻新的 Jurong Lake Garden，是理想的户外休闲去处。另一方面，步行不远还可到达两个巴刹与熟食中心，即 Boon Lay Place 和 Hong Kah Point。
有学龄儿童的家庭也会关注到，该楼座位于热门的 Rulang Primary School 1公里范围内。
这是一套1,012平方英尺的公寓，提供3间卧室、2间浴室，客厅带储物室，厨房面积充足，可设置独立服务阳台。三间卧室均可舒适容纳双人床。
作为角落单位，私密性更佳。尽管楼层较低，采光仍然不错。
最后，这套单位为原始状态，非常适合希望彻底翻新、焕新家的屋主。
– Druce
37 Bedok South Avenue 2
$478,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 7 Bedok South Avenue 2 |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 882 SQFT |
| $PSF | $541.95 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1975 |
我喜欢的原因
该单位步行约11分钟可达 Bedok MRT Station（East-West line）、Bedok Mall、Bedok Interchange Hawker Centre 与 Bedok Town Square，周边设施、配套与生活方式选择十分丰富。此外，组屋区内还设有另外两个巴刹与熟食中心。
另一方面，若想找个适合锻炼的场所，可前往 Heartbeat @ Bedok，其旁亦设有巴刹与熟食中心。
公寓面积为882平方英尺，提供方正高效的格局：3间卧室、1间浴室与独立WC，以及相当宽敞的厨房，可设置独立服务阳台。
所有卧室均足以容纳双人床。额外加分的是，其中2间卧室设有预留的小空间，可舒适安置衣柜，从而提升空间利用率。
– Ryan J.
4102 Henderson Crescent
$499,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 102 Henderson Crescent |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 861 SQFT |
| $PSF | $579.56 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1967 |
我喜欢的原因
坐落于成熟社区 Alexandra，步行约10分钟可达 Redhill MRT Station（East-West line），约13分钟可达 Tiong Bahru MRT Station（East-West line）。
居住在成熟社区的一大吸引力是社区内已形成完善而多样的配套与设施。
除了 ATRA 与 Tiong Bahru Plaza，附近还有两个巴刹与熟食中心（如 Redhill Food Centre 和 Bukit merah View Market & Hawker Centre）。也可选择前往 Valley Point 或 Great World。
另一大卖点是，楼座距连接 Singapore River 与 Robertson Quay 的公园连道仅短距离步行可达，通往全岛最具活力的生活方式目的地之一。
公寓面积861平方英尺，格局方正简洁，设有3间尺寸合宜的卧室、1间浴室与独立WC，以及带有尺寸适中的扩展空间的厨房，可作为服务阳台或湿厨房区域。
一个有趣之处在于，客厅与两间卧室均配有落地窗，这在较老的组屋中并不常见。
这还是一间门对门单位，未来屋主可期待更为安静的环境。
– Cheryl
5329 Woodlands Street 32
$500,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 329 Woodlands Street 32 |
| 地契 | 99年租赁地契 |
| 面积 | 904 SQFT |
| $PSF | $553.10 PSF |
| 开发商 | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1989 |
我喜欢的原因
距离 Woodlands Checkpoint 驾车很短距离，这套单位适合偏好居住在宁静社区、且周边配套齐全的屋主。
楼座步行约9分钟可达 Marsiling MRT Station（North-South line）。此外，Marsiling Mall 与 The Woodgrove 也在步行范围内，提供更多餐饮与购物选择。楼座对面的咖啡店亦是实惠的用餐替代。
对于热爱户外的人士，通往 Marsiling Park 与 Woodlands Waterfront 的公园连道步行不远即可到达。
公寓面积为904平方英尺，布局高效，最大化空间利用。三间卧室均可容纳双人床，适合家庭居住。
下一任屋主大概率需要进行全面翻新，但由于没有内置家具且单位为原始状态，施工相对直接。更为加分的是，HIP 已完成并已结算，对于不想再面对更多装修工程的人来说是个大利好。
尽管所在楼座为低层建筑，这个单位仍能获得良好的自然采光。
– Sean
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