Dairy Farm Residences 的开局有些坎坷，你或许还记得关于管理费的投诉（最终下调了约 40 per cent）。尽管如此，Dairy Farm Residences 以混合用途的概念入市，并主打亲近自然的卖点。它拥有绿意景观，同时也将成为该区域的配套枢纽，看起来是个扎实的命题——但随着时间推移，其转售表现却落后于更广泛的市场。在本次评述中，我们将更细致地审视其表现，并探讨定价、区位或周边竞争是否起了作用。
当你将它与周边项目的数据逐一对照时，就会发现影响表现的因素相当复杂：地价、定位、户型组合以及竞争，往往会把结果拉向不同方向。如果你希望在自己评估的项目中看懂这些规律，欢迎在此联系我们，我们会为你对接一位长期研究这些趋势的可信合作经纪。
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让我们先看 Dairy Farm Residences 自 2019 年推出至 2025 年 Q3 的整体表现
| 年份 | 平均 $PSF |
| 2019 | $1,563 |
| 2020 | $1,564 |
| 2021 | $1,619 |
| 2022 | $1,688 |
| 2023 | $1,905 |
| 2024 | $1,834 |
| 2025 (截至 Q3) | $1,831 |
| 年化 | 2.67% |
现在，我们把它与其所在的第 23 区（D23）其他公寓比较。由于 Dairy Farm Residences 为租赁权公寓，我们只与其他 99-year 租赁项目对比。
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