这家总部位于香港的共居运营商将于Apr 15在新加坡开设其最新物业Weave Suites – Novena。项目位于 12 Shan Road，Weaves Suites – Novena 毗邻 HealthCity Novena，以及 North-South Line 上的 Novena MRT Station。
这处焕新后的项目为 Novena 区域新增 99 间服务式套房，使 Weave Living 在新加坡的总组合接近 400 个单位，合计资产组合价值约为 USD 600 million（S$772 million）。
随着开业，Weave Living 在本地的组合现由 4 处物业组成：Weave Suites – Novena、Weave Suites – Midtown、Weave Suites – Hillside，以及 Weave Residences – East Coast。
这处位于 Novena 的新物业于 2025 年以超过 S$100 million 收购，交易通过与全球资产管理公司 BlackRock 管理的基金及新加坡的 Lian Beng Group 合作的合资企业完成。
这是 Weave Living 与 BlackRock 在新加坡的第 2 次合作，继 2024 年以 $148 million 收购前身为 Citadines Mount Sophia 的资产之后。
Weave Suites – Novena 提供什么
Weave Suites – Novena 的 99 间套房包括 78 个标准单位和 21 个双钥匙户型，产品涵盖开放式单间至一卧与两卧公寓。
现场设施包括 24 小时健身房、游泳池、屋顶烧烤区与儿童游乐场，并提供 24 小时前台与社区大使（Community Ambassadors）团队。
套房月租从 $5,600 起，高于 Weave Residences – East Coast 的 $3,800 每月，也高于 Weave Suites – Hillside 的 $4,600 每月。
Weave Living 表示，其家政服务模式旨在满足不同居住时长的住户需求。该物业亦与第三方服务商合作提供增值服务，包括早餐选项、自行车租赁与机场接送，以上均需额外付费。
这处新物业也有望承接部分由 Novena 周边医疗门诊与医疗服务所带动的高端医疗旅游需求。更广义的 Novena 片区已发展为新加坡医疗基础设施最为密集的区域之一。
Weave Living 创始人兼集团 CEO Sachin Doshi 表示，该项目代表着当代生活方式的未来，而其坐落于新加坡医疗与健康片区的定位也赋予物业独特优势。
该区域的医疗与保健服务由 HealthCity Novena 的发展所支撑——这是一个由 Tan Tock Seng Hospital 主导的综合医疗与教学园区，旨在促进健康、福祉与社区生活。
这一医疗综合体拥有 15 栋一体化建筑、8 公顷绿地，以及覆盖园区的空中连桥、地下空间与街道连通网络。
该区域聚集了多家医疗机构，包括 Tan Tock Seng Hospital、Johns Hopkins Singapore International Medical Centre、National Centre for Infectious Diseases、National Neuroscience Institute、Novena Medical Center、Novena Specialist Center、Mount Elizabeth Novena Hospital、National Skin Centre、Thomson Medical Centre 与 KK Women’s and Children’s Hospital。
如此多的重要医疗设施彼此毗邻，这种密度有助于提升该区对服务式公寓与高端住宿的需求。
随着园区持续扩张，在此工作或轮岗的医护人员、研究人员、国际教研团队与支援人员数量也在增加。HealthCity Novena 总规划预计于 2030 年完成。
医护专业人士，尤其是固定期限派驻、海外进修或轮班的人员，往往寻求靠近工作地点、由专业团队全权管理且灵活的居住选择。凭借其双钥匙户型与差异化家政服务模式，Weave Suites – Novena 与这一需求画像较为契合。
医疗旅游角度
新加坡作为区域医疗旅游目的地的地位显著提升，而 Novena 正处于这一吸引力的核心。2024 年，据报道有 646,000 名国际患者在新加坡接受治疗，创造了约 USD 270 million（S$347.4 million）的收入，高于 2020 年的 USD 220 million（S$283.1 million）。预计该领域至 2033 年每年可实现最高 20% 的增长。
新加坡超过一半的医疗旅客来自印尼，每年约有 250,000 名印尼人因就医来新。许多患者并非独自前来，往往由家属或看护陪同；其停留时间视手术与康复期而定，可能从数日延长至数周。
服务式公寓或共居套房，尤其是步行可达医院者，通常能提供酒店所不具备的条件——更适于长期停留的起居配置。
作为外籍人士居住地的Novena
除了医护专业人士与就医访客之外，Novena 本身也长期以对外籍人士友好的社区形象著称。
该区位于 North-South Line 上，距市中心 5 站、距 Orchard 2 站，既保持相当中心的位置，又避开更靠近市核心所伴随的喧嚣。
基于同样原因，其他共居运营商也已在此布局；对于希望在不牺牲便利性的前提下享受更静谧居住街区的医护人员与外籍人士而言，该区早已是熟悉的居住地址。
在长期租户需求方面，Novena 持续位列新加坡最强劲的社区之一，驱动力主要来自本地机构任职的医护专业人士与区域性医疗访客。
根据 Singapore Department of Statistics 数据，截至 June 2025，新加坡的非本地居民人口为 1.91 million；更广泛的外籍劳动力仍是中心区租赁需求的关键驱动因素。
对于服务式公寓运营商而言，布局 Novena 的逻辑一向相当直接：中心地段、便捷的 MRT 连通，以及其他社区难以复制的医护从业者与就医访客的天然客群。
BlackRock 已在新加坡两度支持相关收购，显示机构投资者认可同样的逻辑。但 Weave Living 能否凭借其定价与产品将之转化为稳定的入住率，仍有待观察。
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