这家总部位于香港的共居运营商将于 Apr 15 在新加坡开设其最新物业 Weave Suites – Novena。项目位于 12 Shan Road，Weaves Suites – Novena 靠近 HealthCity Novena 以及 North-South Line 的 Novena MRT Station。
经过焕新升级的项目为 Novena 区新增 99 间服务式套房，使 Weave Living 在新加坡的总资产组合接近 400 套，合计资产组合价值约 USD 600 million (S$772 million)。
随此次开业，Weave Living 在本地的资产组合现包括四个项目：Weave Suites – Novena、Weave Suites – Midtown、Weave Suites – Hillside，以及 Weave Residences – East Coast。
这处位于 Novena 的新资产于 2025 年通过与全球资产管理公司 BlackRock 管理的基金及新加坡 Lian Beng Group 的合资形式收购，成交价逾 S$100 million。
这是 Weave Living 与 BlackRock 在新加坡的第二次合作，此前于 2024 年以 $148 million 收购原 Citadines Mount Sophia。
Weave Suites – Novena 提供什么
Weave Suites – Novena 的 99 套房包括 78 套标准户型与 21 套双钥匙户型，产品从开放式单间到一卧与二卧公寓不等。
项目配套包括 24 小时健身房、游泳池、屋顶烧烤设施与儿童游乐场，并设有 24 小时前台与社区大使团队。
套房月租自 $5,600 起，高于 Weave Residences – East Coast 的每月 $3,800，亦高于 Weave Suites – Hillside 的每月 $4,600。
Weave Living 表示，其客房清洁服务模式旨在满足不同停留时长住客的需求。项目亦与第三方服务商合作，提供早餐选项、自行车租赁与机场接送等附加服务，均需另行付费。
该新物业也有望承接部分由 Novena 周边医疗诊所与医疗保健服务所带动且消费力较强的医疗旅游需求。更广义的 Novena 片区已发展为新加坡医疗基础设施最为密集的区域之一。
Weave Living 创始人兼集团首席执行官 Sachin Doshi 表示，该项目体现了当代居住方式的未来趋势；其坐落于新加坡医疗与健康片区的定位，也为物业带来独特优势。
该区域的医疗与保健服务以 HealthCity Novena 的建设为核心——这是由 Tan Tock Seng Hospital 牵头的综合医疗与教学园区，旨在推动健康、福祉与社区生活。
这一医疗综合体涵盖 15 座综合建筑、eight 公顷绿地，并拥有贯穿园区的空中连廊、地下空间与街道连通的完整网络。
该区域汇聚多家医疗机构，包括 Tan Tock Seng Hospital、Johns Hopkins Singapore International Medical Centre、National Centre for Infectious Diseases、National Neuroscience Institute、Novena Medical Center、Novena Specialist Center、Mount Elizabeth Novena Hospital、National Skin Centre、Thomson Medical Centre，以及 KK Women’s and Children’s Hospital。
这一数量级的重点医疗设施彼此相距甚近，而这样的密度有助于提升区域内对服务式公寓与高端住宿的需求。
随着园区持续扩容，在此工作或轮岗的医疗专业人士、研究人员、国际教研人员与支援团队的数量也将相应增加。HealthCity Novena 总体规划预计于 2030 完成。
医疗专业人士，尤其是定期派驻、海外进修或轮班者，往往倾向于选择靠近工作地点、并由专业团队全程托管的灵活住房。凭借双钥匙户型与差异化的客房清洁模式，Weave Suites – Novena 与此类需求相当契合。
医疗旅游视角
新加坡作为区域性医疗旅游目的地的角色显著提升，而 Novena 位于其中的核心。2024 年据报道有 646,000 名国际患者在新加坡接受医疗服务，创造约 USD 270 million (S$347.4 million) 的收入，高于 2020 年的 USD 220 million (S$283.1 million)。该行业预计至 2033 年年增速最高可达 20%。
新加坡超过一半的医疗游客来自印尼，每年约有 250,000 名印尼人为就医而来。许多患者并非独自出行，而是与家属或照护者同行；根据手术/治疗类型与康复期不同，停留时间从数日到数周不等。
相较于酒店，服务式公寓或共居套房——尤其是步行可至医院者——更能为较长时间的停留提供宜居的起居配置。
外籍人士青睐的 Novena
除医疗从业者与就医访客之外，Novena 本身也长期被视为对外籍人士友好的社区。
它位于 North-South Line 上，距离市中心 five 个 MRT 站，距 Orchard two 站，既保持了中心位置，又避开了更靠近核心地段的喧嚣。
出于同样原因，其他共居运营商也已在此布局；对于希望在不牺牲便利性的前提下选择更安静住宅街区的医疗专业人士与外籍人士而言，这里是熟悉的居住地。
Novena 一直位列新加坡长期租户需求最强的社区之列，主要受本地机构的医疗专业人士与区域医疗访客带动。
根据新加坡统计局数据，截至 2025 年 6 月，新加坡非居民人口为 1.91 million；更广泛的外籍劳动力仍是中心地段租赁需求的关键驱动。
对于服务式公寓运营商而言，选择 Novena 的逻辑一直相当直白：中心区位、便捷的 MRT 连接，以及其他少数社区难以复制的、由医护人员与就医访客构成的天然客群。
BlackRock 已在新加坡两度支持相关收购，显示机构投资者看到了相同逻辑。但 Weave Living 是否能凭借其定价与产品转化为持续的入住率，仍有待观察。
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