我走访了一个罕见的静谧且中心地段的永久地契有地小片区，房屋成交价达 $12 Million

也许只是我个人的印象，但我一直把 Queenstown 与 HDB 组屋区、一些公寓以及 Ikea 联系在一起。因此，当我发现该区竟有一个有地住宅区时，便觉得值得去看看。事实证明不虚此行——我所见到的房子在新加坡而言体量格外大！以独立式洋房为主，夹杂少量半独立式单位。遗憾的是，这也意味着价格不菲——文末我会附上最新的成交记录。

如果你和我一样，从未意识到主干道旁竟“藏”着一个有地住宅区——几乎就在 Ikea 对面！这里有一张地图供你参考。该有地住宅区由 Shepherds Drive、Merino Crescent 和 Barbary Walk 组成，正位于 Alexandra Road 公寓背后，可一定程度屏蔽道路噪音。此外，还有一条人行捷径可以直接走到 Alexandra Road，沿线有零星的咖啡店、餐馆、按摩中心和补习中心。向右转即可到 Anchorpoint，这是该区除 Ikea 外最接近“商场”的配套。当然也有 Queensway Shopping Centre，不过需要横过 Queensway Road，这里是个相当大的路口。

Queensway Shopping Centre 对面有两个以美食著称的小贩中心：Alexandra Village Food Centre 和  ABC Brickworks Market and Food Centre，因此我认为这个有地住宅的位置在生活配套上相当优越。如果从 Alexandra Road 抵达后选择左转，沿途多为汽车经销商，相对不那么有趣，但再往前走很快就到 Orchard Road。需要注意的是，这里并非步行可达——你需要驾车或乘坐公共交通。

说到公共交通，这里距离 MRT 也很近；步行至 Queenstown MRT 约 10 分钟，这个时间还是从区内较深处的一栋屋子测得，而非最近的一栋。到达 Commonwealth Avenue 后，还有有盖走道可遮蔽新加坡的烈日与风雨。接下来就跟我一起走一段，亲自感受一下吧。

既然主干道也看过了，我们回到有地住宅区内吧。

更多大尺度的房子。需要注意的是，许多较新的房子虽然建得很大，但庭院空间相对有限，邻里之间的间距也偏紧，整体开阔感可能不如你预期。

我们现在基本到达了住宅区最深处（Barbary Walk 所在的位置）。

看完这一带，你觉得这个住宅区如何？我不禁好奇，在还没有这些公寓之前，配上这抬升的地势，会是怎样的一番景象！

最后附上该区的价格历史。欢迎在评论区分享你的看法！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。