这座靠近 Redhill MRT 的 81,000 平方英尺工业大楼以 $49M 挂牌出售

一栋 99 年地契、共六层的工业大楼，地面层设有汽车展厅，现以 $49 million 挂牌出售。该物业位于 1 Chang Charn Road，亦称 OC Building，据报道由本地汽车金融商 Orchard Credit Group 出售。

不过，土地租约尚余约 31 年，这将影响下一任业主的任何长期规划。OC Building 的出售将由营销代理 ETC 通过意向征集（EOI）方式进行。

该物业所占用的 29,720 平方英尺用地被划为“Business 1”用途，容积率为 2.5。指引价折合按现有 81,836 平方英尺总楼面面积计算的 $599 psf 的土地单价。

除了一层的汽车展厅外，楼内其余部分设有媒体制作空间、仓储及配套办公室等多元用途。

该物业适合企业主、终端自用者及投资者。其规则而宽敞的楼层平面亦便于灵活重组，以满足多样化的运营与业务需求。

该物业位于 Chang Charn Road 与 Hoy Fatt Road 的交汇处，沿街面宽合计 137m，为租户与业主提供强有力的品牌曝光。该区被视为新加坡最成熟的汽车产业带之一，汇聚众多高端展厅与经销商。

ETC 投资顾问负责人 Swee Shou Fern 表示：“Leng Kee 汽车集群内的独立资产由业主牢牢持有，鲜少放售。”她补充，这处物业对于希望在成熟商业集群中获得强曝光度的汽车从业者、生活方式展厅运营商及轻工业使用者而言，具备极具吸引力的机会。

该区域的道路通达性由多条主要干道与高速公路支撑，包括 Jalan Bukit Merah、Alexandra Road 及 Ayer Rajah Expressway。Redhill MRT 站约 500m 之遥，亦可便捷抵达多样化配套设施，如购物商场与小贩中心。 

Leng Kee 区域过往的显著交易包括 Thye Hong Centre，2020 年以 $112.5 million 成交。这栋 6 层永久地契工业大楼由 Lian Beng 的子公司 SLB Development 收购。

2019 年，位于 3 Leng Kee Road 与 19 Leng Kee Road 的两处工业资产先后挂牌，指导价分别为 $15 million 与 $23 million。

位于 1 Chang Charn Road 的出售 EOI 将于 6 May 截止。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。