我们走访了一处毗邻名校的安静永久地契有地住宅区——业主鲜少放盘

几周前，我们走访了Dyson Road 的有地住宅。有读者指出，这里的房子与高层公寓距离较近，因而在他看来私密性不足。（下面我会放一张 Dyson Road 的照片，您可自行判断。或者也可点击上面的链接，感受一下该区域。）因此，我想着不妨把周边再走深一点，看看其他街道上的房子如何。

今天，我们来到与 Dyson Road 相连的 Jalan Merlimau。它其实更靠近主干道（Thomson Road），因此离配套更近：例如 Thomson Road 店屋里的餐馆、Novena MRT、以及 Novena 一带如 Velocity@Novena Square 等商场。

这里是一些 Thomson Road 店屋中餐馆的照片——这里的本地与国际美食选择都不错。我个人觉得唯一的缺憾是没有超市，而最近的超市在 Novena 商场。（对于居住在 Jalan Merlimau 的住户而言，Thomson 店屋应是最近的便利配套；要到 Novena 商场，需要穿过一条既宽又繁忙的马路。）

上面是 Google Maps 的截图，供参考。可以看到，Jalan Merlimau 的道路较为蜿蜒，临近 Dyson Road 时还一分为二。

如约，这是一张 Dyson Road 上房屋与其后方公寓的照片。

如您所见，这里的道路非常曲折。在 Dyson Road- Jalan Merlimau “交汇处”，一侧有一栋低层公寓（The Thomson Duplex——不过其入口位于另一条路上）。

部分路段允许路边停车（见白色虚线处），而部分路段则不允许（见单条白色实线处）。

我喜欢这里道路的“清爽”（没有用垃圾桶“占位”保留车位），这通常意味着停车矛盾较少，也更便于在社区内通行。（另一个佐证是房屋体量——房子越大，前庭车道/车棚通常越大，对路边停车的依赖就越小。）

关于房屋与停车空间的尺度，您看就明白了吧？（如您记得，Dyson Road 上多为排屋——虽然体量不小——而在 Jalan Merlimau，我所见基本都是半独立与独立屋。）

看看这条颇长的车道（不过也有买家不太喜欢，认为这会“浪费”潜在的室内面积）。

现在来到一个路口。道路向右分支（尽头路），向左则通往 Thomson Road。两侧都叫 Jalan Merlimau。右侧大约只有 3 户，我们先走左边。

有趣的是，这里的路边标线变成黄色。我们确实更靠近 Thomson 店屋了，或许是为了防止食客在此停车？

左侧可以看到新旧房屋的对比。靠近我们的房子已重建，相比之下，老房明显显得矮小。

又一栋重建后的房子。背后可以看到 Novena 的高层建筑（更具体地说是 Marriot hotel）。

前方是公寓 Novena Lodge。其出入口设在 Jalan Merlimau 上，因此会对道路车流有所影响。右侧与主干道 Thomson Road 交汇，高峰时段进出可能会出现排队。所幸项目仅有 66 个单位，道路状况应不会太糟。

从这里可以直接望向主干道 Thomson Road。这个区域多年来一直在大规模施工。我站在 Jalan Merlimau 内时基本听不到施工声，但必须承认，由于施工杂乱，如今驾车走 Thomson Road 让我有些头疼。

此前的走访中我们已多次看过 Thomson Road，这次就折返，继续看看 Jalan Merlimau 剩下的路段。

这就是我们先前经过的路口。我们身后是通往 Thomson Road 的那段，前方则是尚未走过的袋状路。

这里户数不多，或许是 Jalan Merlimau 私密性最高的一段。（由于是袋状路，基本不会有过境车流。）

回望来时方向。其实我们已经把整段 Jalan Merlimau 都走完了！就我个人而言，虽然 Jalan Merlimau 的房子更大，但我反而觉得 Dyson Road 更显宽敞——也许因为 Dyson Road 比较笔直，而 Jalan Merlimau 十分蜿蜒？

更何况，Jalan Merlimau 上有公寓出入口，且更靠近主干道。（对依赖公共交通的人而言很方便；但若您在意道路噪音与扬尘，尤其在 Thomson Road 施工仍在进行时，或许就没那么理想。）

说到公共交通，从 Jalan Merlimau 中段步行至 Novena MRT 约需 12 分钟。距离不算远，但受施工影响，步行体验一般，体感会更久一些。（另外，沿途无有盖走道供参考。）公交选择也很充足，Thomson Road 共有 12 条巴士线路停靠：5、21、54、56、57、131、141、143、166 167、851 和 980。

如果您关心房价——这里的房子可不便宜！看起来居民对本区相当满意——或是在观望施工完成后价格是否还会继续上行——因为这里的交易并不频繁。最近的一宗成交在 2023 年，成交价 $15.7 million！而且并非年年都有，例如 2021、2019 和 2018 均无成交记录。

接下来是多数家长最关注的问题——学校如何？众所周知，该区因邻近名校而受欢迎，Jalan Merlimau 也不例外。部分房屋距离 Anglo-Chinese School (Primary) 与 St. Joseph’s Institution Junior 在 1km 之内，另有 7 所小学位于 1-2km 范围内。（通勤很近，但未必足以满足小学入学的距离优先标准。）

看过 Dyson Road 与 Jalan Merlimau 之后，欢迎在评论区分享您对这 2 处有地住宅飞地的看法！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。