对于多代同堂的家庭，一起住在同一个单位里（例如有地住宅，或 Jumbo HDB 单位）往往要付出一定代价。
无论是隐私，还是彼此距离太近带来的不适，如果空间不够大，都可能产生摩擦。理想的安排是既有可供全家人聚会的公共空间，又有需要时可以退隐的私密起居空间。
或者……
……就在同一项目里各买一套单位。
这正是 Tim 与太太在他结婚、需要组建自己小家庭后所实现的——在 Parc Oasis 又买了一套单位。
“自 2000 年以来我一直住在 Parc Oasis——已经超过 20 年了。我父母搬来这里时，我刚完成 A 水准考试，”他分享道。“结婚并有了自己的家庭后，我们决定在同一社区里搬进属于自己的单位，这样就能与父母住得近一些。”
Parc Oasis Condominium 于 1995 年落成，是一处拥有 950 个单位的较早期项目。它位于 District 22 的 Jurong East Avenue 1，这个 99 年地契的物业临近多种配套，包括购物中心与小学。最棒的是？几乎可直接通往 Chinese Garden MRT 站。
Tim 与太太认为这座公寓是很好的长期房地产投资——在 Parc Oasis 居住 20 多年后，他们依然这么看。
如果你也打算入住 Parc Oasis，最好听听真正住户的体验。虽然我们此前已做过该公寓的完整评测，但还有什么方式能比向自 2000 年起就一直住在这里的人取经更能提供另一种视角呢？更何况，他不仅在一个单位住过，而是两个！
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Parc Oasis 与周边社区的对比
District 22 有不少 HDB 与公寓可选，Tim 之所以决定继续留在同一公寓，还有其他原因。
他说，找房时他会考虑社区空间是否宽敞、设施与周边配套是否齐全，以及便利性与可达性。最后，则是以合理价格获得宽敞的居住面积。
而 Parc Oasis 在他们心目中对理想居住环境的所有要点上都打了勾。
我们问 Tim，在决定购入 Parc Oasis 之前，他们是否也考量过同片区的其他公寓。
他说：“因为我们想与父母仅一街之隔，只有 Parc Oasis 和 The Mayfair 是我们考虑的两个项目。”
由于该片区目前被多处 HDB 组屋区所环绕，直接隔着马路的私人项目只有 The Mayfair。还有 Ivory Heights 和 Westmere，但它们更靠近 Jurong East Central，距离稍远一些。
与 Parc Oasis 相比，The Mayfair 年头小 5 年，设施也更新。它还配有私家电梯厅，并在较小的面积里做出了更多房间的户型。
Tim 表示，The Mayfair 的两卧从 700 平方英尺起，三卧从 1,100 平方英尺起。相较之下，Parc Oasis 的两卧就有 1,100 平方英尺。因此若看重面积，Parc Oasis 自然更合适。
对他们而言，也是在空间里取舍什么更重要。有的人会觉得私家电梯值得牺牲一些可用面积，另一些人则觉得这并不重要。
对 Tim 一家来说，他们属于后者。
“最终我们选择了 Parc Oasis，因为我们发现 The Mayfair 的空间利用并不理想。”他认为，私家电梯厅、曲折的走廊，以及体量较大的空调外机平台都不是对空间的最佳利用。此外，The Mayfair 的层高也比 Parc Oasis 的单位低 30 厘米。
Parc Oasis 脱颖而出的原因
我们请 Tim 说说当初吸引他们选择 Parc Oasis 的因素。
他回答：“在土地稀缺的新加坡，‘空间’弥足珍贵。我们喜欢其宽阔的社区范围与繁茂的绿化景观。”
与其他项目，尤其是较新的项目相比，Parc Oasis 的单位以相对可负担的单价，提供了相当宽裕的面积——约 $1,000 psf（以当下市场比较）。另外，他说高于平均值的层高也进一步增强了空间的通透与纵深感。
Tim 还表示，许多新项目会把面积浪费在防空室或空调外机平台上；而在 Parc Oasis，他觉得每一寸空间都被充分利用。
“另外我必须反复强调——周边配套的可达性与便利性，真的无可比拟。”
简而言之，他说整个社区范围横跨了 4 个巴士站，公寓园区内也有大量的休闲与娱乐空间。它与 Chinese Garden MRT 站相对，仅需 2 分钟车程即可上 AYE、PIE，并且位于两个小贩中心之间。小区距离 Jurong Lake District 也仅有短短一段路。
除非你与世隔绝，否则你大概早已知道，Jurong Lake District 正在被打造成新加坡的第二个 Central Business District。未来几年这里还会有大量建设。如果你想全面了解，可点击这里。
在 Parc Oasis 的一天通常怎样度过
很多人喜欢住公寓，其中一个重要原因就是设施。尤其对有年幼孩子的家庭而言，像泳池、游乐场，甚至只是一个露天活动场地，都是周末“放电”必备。
凭借 Parc Oasis 充裕的用地，园区自然为孩子们提供了较为安全的奔跑空间，不太容易闯出大祸。很有意思的是，这里曾经还有一个高尔夫练习场（足见项目的占地规模），可惜的是已关闭有一段时间了。
除了园区设施，另一个重要因素是周边的生活配套。
他说，在一个慵懒的周末，他们会步行到 Jurong East 的 Block 303 吃早餐，那里有全新加坡最“厉害”的 Prata。随后会带孩子去邻里游乐场或 Jurong Lake Gardens 进行户外活动。
午餐方面，周边可选非常多。开车 5 分钟内就能到任一米其林必比登推荐的小贩中心，例如 Joo Siah Bak Kut Teh、Na Na Curry、Lai Heng Handmade Teochew Kueh、Heng heng Cooked Food 和 Fei Fei roasted noodles。
当孩子午睡时，Tim 通常会去游泳，或只是放松一下追追 Netflix。在他的单位里，窗外正对着一片安静平和的湖景，视野极佳。
有时傍晚他们会开车进城吃晚餐，车程大约 15 至 20 分钟。回家前也会顺便采购一些日用品，然后回到家慢慢放松，结束一天。
走进 Parc Oasis 华丽外表背后
和所有项目一样，这座公寓也有它的不足之处。我们请 Tim 谈谈他在 Parc Oasis 居住的一些困扰。
他说：“如同所有日渐老化的社区一样，基础设施老化是主要担忧。”
他回忆说，搬进新家时，他们基本把整个单位“清空重做”，更换了管道与电线，包括 DB 箱，只为确保这些问题不会在入住后困扰他们。
Tim 也了解到，不幸的是，部分单位会遇到楼上渗水的问题。也曾发生过因其他单位用电负荷过高而引发的电力中断。
但如果要为 Parc Oasis 提出改进意见，Tim 认为应着力于老化的基础设施以及园区设施。他给出了几个例子。
“比如，以如此大的项目规模，健身房却小到一次大概只能容纳 5 至 6 个人。已经停用的高尔夫练习场其实可以做适应性再利用。如今那里被闲置，杂草丛生。”
Parc Oasis 也许是新加坡唯一拥有此类设施的项目，这一点颇为独特，能成为差异化的卖点。但可以理解的是，维护保养成本或许并不划算。
他还指出，若能增设自动侧门也会很有用，尤其是对住在小区两端的居民而言。
不过，由于项目住户数量众多，任何社区升级事项要达成共识都相当不易。
潜在买家应知的考量
潜在屋主应重点考虑单位的朝向以及所在楼栋的位置。
鉴于 Parc Oasis 是一个体量巨大的项目，Tim 说一些居民可能要走相当一段路才能到达正门或后门。由于项目没有侧门，当你的楼栋其实就在你要去的地方旁边时，却不得不绕一大圈，这会非常不便。
从外立面你会注意到，Parc Oasis 采用的是独特的弧形落地玻璃窗，而非阳台。因此，屋主需要考虑清晨与傍晚西晒对单位采光与热度的影响。
他分享道：“例如，很多人都喜欢拥有良好湖景的单位。然而，正对湖景也意味着朝西，在一年中某些时段会有强烈直射的阳光。”
弧形的平面布局对一些人来说也存在设计难度，因为这通常并非最优解。但如果处理得当，它同样能成为空间的亮点——如下图所示。
居住在 Parc Oasis Condominium
当我们问到在 Parc Oasis 居住他最喜欢的一点时，Tim 的回答是：“Location, location, location（地段、地段、还是地段）”。
他说，出行的确非常便利。即便没有车，去 Jurong East 的各大商场或 Jurong Point 也不超过 15 分钟。日常采买也很方便，因为项目周边有 Yuhua Village、Yuhua Village Market 与 Yuhua Place。
Tim 表示，可预见的未来他们都会继续留在 Parc Oasis，尤其是他们刚搬进一套四卧单位。
“我们即将迎来 Lake District 的新开发以及 2nd CBD。看看这些发展如何让 Jurong 的居住更具活力、更令人兴奋，将会很有意思。”
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