我们在东部找到了从 $4 Million 起的永久产权有地住宅——但您会住在这里吗？

July 27, 2025

最近我们去了 Bukit Timah 的 First Avenue，读者对该区颇感兴趣。因此，我觉得不妨看看它在东部的“对应”地段：First Street。对于不熟悉该片区的读者，东部以数字命名的 Streets 与 Bukit Timah 的数字“Avenues”类似：有 First Street/ First Avenue、Second Street、Second Avenue 等等。

对于不熟悉该区的人来说，它就是上图蓝点所在、呈反L形的一条街道。这个地段有个有趣之处：与东部许多其他有地住宅区不同，其容积率并非 1.4。这意味着除非日后分区有变，否则几乎没有在这类地块上兴建小型公寓的机会；换句话说，短期内无需担心未来有新建筑在你家上方“俯视”而来。

从地图上一排排粉色物业可以看出，这里商业配套选择颇多，如商店与餐饮。稍后我们会简单逛一圈；先从步行探访开始。

First Street 的路边车位不多，我不想碰运气，便把车停在近在咫尺的 Siglap Centre。结果大错特错：这是我见过体验最差的停车场之一——不会自动从 cashcard 扣费，我刷卡也频频失败。折腾了好久、按了无数次“Help”按钮却无人回应，才总算离场。所幸后面没车在等。

First St. 5099 — 我现在站在 Siglap Centre 外，这就是能看到的 First Street。正如前面所说，距离非常近。

First St. 5100 — 转身看向主干道 Upper East Coast Road。First Street 距离主干道不远，走到巴士站很快。实际上两侧都有巴士站，可搭乘巴士 10、10e、12、14、14e、40、155。Siglap Centre 本身是很老的购物中心，但里头有一些餐饮与一家 McDonald’s。

First St. 5345 — McDonald’s 就在照片右侧。店里人不少，所以我把那一段裁掉了。

First St. 5091 — 给有兴趣的读者再放两张 Siglap Centre 照片。它的停车场并不大。

First St. 5110 — 现在转入 First Street。这里有个特点：路上设有数段路桩／栏杆，封住了部分路边停车。

First St. 5103 — 从告示牌来看，这里住户似乎长期受停车问题困扰，尽管附近就有两个地下停车场。

First St. 5105 — 这是另一处地下停车场，就在 First Street 上。根据 Google Maps，它应隶属于 Siglap V，里头有 Cold Storage、Guardian、咖啡吧等。虽然紧邻配套确实便利，但若住在商场停车场出入口旁，我个人会有点犹豫——视开车来访的人流而定，街道可能比我期望的更为繁忙。

First St. 5114 — 沿 First Street 继续向前，右侧就是 Siglap V。

First St. 5108 — 转入 First Street 的第二段。看到我先前提过的又一段封闭路边停车的区域了吗？我猜多半是因 Siglap V 的访客而设。

First St. 5109 — 部分物业之间有小排水沟。不知日常清理由谁负责？

First St. 5122 — 这是一条很短的街道。照片里已能看到尽头。First Street 在尽头与 Second Street 相交。

First St. 5116 — 如前所述，First Street 有少量路边停车位，但非常有限。

First St. 5118 — 看见新加坡国旗了吗？距离国庆日还有一段时间，已见居民率先表达爱国之情，挺温馨。

First St. 5120 — 回望来时的方向。按地图判断，那栋较高的建筑应是 Siglap V，但别引述我，我当时没看到指示牌。

First St. 5126 — 同样可见高低错落：几栋更高的新屋中夹着一栋较矮的旧屋。

First St. 5127 — 我们快到 First Street 的尽头了，接着转入 Second Street。

First St. 5128 — 这就是 First Street 与 Second Street 的交汇处。

First St. 5129 — 转上 Second Street 前看到的最后一栋房子。

First St. 5130 — 或许是我的主观感受，但我觉得 Second Street 的房子普遍比 First Street 更高。

First St. 5134 — 这是一栋非常特别的房子：有台阶通往前门，但没有车棚！

First St. 5137 — 看看 Second Street 左侧的景致。

First St. 5138 — 再看看右侧。与 First Street 类似，这里路边停车位也很有限。Second Street 比 First Street 还短，基本都看过了，我们继续下一个点。

首先，游乐场在哪？First 至 Fourth Streets 自身没有游乐场，但介于两处之间：Cheviot Hill（规模较大）与 Elite Park Avenue（更近）。我们走去后者吧——我想大多数新加坡人跟我一样，能近就不远。

First St. 5265 — 到了游乐场。因为使用率很高，无法拍到更好的空景。和我同时走来的还有两家人，场内本就有人在玩耍。

接下来看看商铺配套。大家都知道东部的“社区氛围”很棒，但具体到步行可达的周边，有哪些选择呢？

First St. 5332 — 若沿 Elite Park Avenue 走，左转上 Siglap Road，继续步行至 Upper East Coast Road（不远），就会到 Malt House。再沿 Upper East Coast Road 走过 Malt House，还能找到更多餐饮、一家 Kids’ Clinic、7-11 等等。

First St. 5342 — 这里日杂／便利店选择也很丰富：Cold Storage、7-11，以及前文照片里的那家。

First St. 5344 — 一路走到 Siglap Centre，会经过一家有鱼汤等摊位的 kopitiam，以及其他几档小贩摊。就近生活配套而言，这样的选择已相当不错。商店与餐馆沿街一直延伸到 Siglap Linear Park，步行完全可达。途中还会路过一家 Tiong Bahru Bakery。PSA：Tiong Bahru Bakery 现正推出超值优惠，至 7 月底前任何消费赠送一份糕点。我与其并无任何关联，但如今步入“阿姨阶段”，这么好的折扣不说一声实在可惜。另一个加分点是人行道很宽，步行体验颇佳，车流也不算大（至少不如 Bukit Timah 那么繁忙）。

再来回答大多数家长最关心的问题：学校如何？最近的学校是 Victoria School 与 Sekolah Indonesia。

根据 MOE 官网，这里 1 公里范围内还有 3 所小学，这点着实让我意外——照我最初看地图的感觉，原本并不指望附近会有！

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。

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TJ

TJ's interest in property was sparked after returning from the UK- where balconies are not counted in one's square footage!- and finding that the Singapore property had totally changed in the 7 years she was away. When not reading and watching articles & videos about property, she is busy cooking and baking for friends, family & her blog Greedygirlgourmet