新加坡 Sims Avenue 上的 Hi Hotel Dot 永久产权酒店以 $29.9M 挂牌出售
April 22, 2026
位于 56 Sims Avenue 的一座永久产权酒店以 $29.9 million 再次挂牌出售。该物业目前以 Hi Hotel Dot 运营,设有 46 间带卫浴客房。要价折合每间客房 $650,000。
这是该酒店第二次挂牌出售;此前在 2021 年曾以 $23 million 推出但未成交。其早前以 Regin Hotel 之名运营,同样为 46 间客房。
根据最新总体规划(Master Plan),该物业所处的 3,172 sq ft 地块被划分为 Residential/Institution 用途,容积率为 3.0;现有 GFA 为 10,620 sq ft。
地块位于转角,沿 Sims Avenue 拥有 12m 临街面,具备良好的可见度与品牌展示潜力。该物业目前以主租约形式租予现有运营方,可为潜在买家提供有保障的收入来源。
该永久产权酒店目前由 Cushman & Wakefield 与 CBRE 联合推售,并将通过意向征集(EOI)方式出售。
“在交通便捷的市中心边缘地段,以稳定收益获取永久产权酒店资产的机会日益稀缺。”Cushman & Wakefield 资本市场部董事 Sophia Lim 表示。
她补充称,物业醒目的临街面及其位于快速演变片区内的中心化市郊位置,使其有望受益于租金韧性与未来资本增值。
片区更新推动长期增长
该物业目前由 A Hotel Group 旗下的 Hi Hotel Dot 入驻,位于加冷/芽笼片区。该片区正经历多处城市更新,整体活力因此显著提升。
同时,来自巴耶利峇区域商业枢纽与加冷河畔片区的商业活动聚合,预计将在中长期为该地块带来利好。
近期交易显示,芽笼的转型正加速起步,餐馆、咖啡馆、宠物护理与精品店等多元生活业态相继进驻。Cove、The Assembly Place 等共居运营商也已进入该区,反映出对灵活居住选项的日益增长需求。
该地距市中心不远,可便捷通达 Ayer Rajah Expressway (AYE) 与 Central Expressway (CTE) 等主要高速公路,并与公共交通枢纽良好衔接;驾车前往 National Stadium、Suntec City 与 Paya Lebar Quarter 亦仅需短时间。
“近年,Geylang/Kallang 片区经历了显著转型,成功重塑为兼具传承与现代生活方式、充满活力且功能完善的社区。”CBRE Singapore 资本市场部董事 Joshua Giam 表示。
他并指出,片区优越的连通性与日益多元的配套,使其对本地与国际访客同样具有极高可达性。
该区近期一宗酒店交易为 115 Geylang Road(原名 Coliwoo Hotel Gay World),于 21 May 2025 由 LHN Limited 以 $25.8 million 售予 CWL Properties。
另于 July 2025,前 Hotel Miramar 被资产管理公司 Aravest 与 Wee Hur Property 以 $160 million 收购,并更名为 DoubleTree by Hilton Singapore Robertson Quay。
该 EOI 将于 May 20 截止。
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