如果您正在新加坡寻找住房，且时间紧迫或有紧急入住需求，选择转售房产通常是最佳选项。然而，找到合适的转售公寓或住宅并不容易。某个项目的放盘单位数量往往难以预测，即便有货，单位状况也可能差异很大，可能导致额外的装修成本。
一个务实的折中方案是关注刚竣工的项目，因为这类房产能更快入住。虽然近期推售的项目受制于开发商 5 年 ABSD 售完时限，但部分更早期的项目则不受此限制。因此，您或许会惊讶地发现，仍有一些项目长期处于开发商销售状态；甚至超过十年。原因颇为复杂，从政策突变到市场低迷；但在某些情况下，这些项目可能会以更低的价格重推，或在条件改善时再度推出。我们在下方找出了一些例子：
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并非“新推”，但仍由开发商在售的住宅项目：
| 公寓 | 地区 | 产权年限 | 单位数量 | 剩余单位 |
| The Green Collection | 4 | 99年地契 | 20 | 20 |
| Cape Royale | 4 | 99年地契 | 302 | 95 |
| The Marina Collection | 4 | 99年地契 | 124 | 1 |
| W Residences at Sentosa | 4 | 99年地契 | 228 | 65 |
| The Line @ Tanjong Rhu | 15 | 永久地契 | 130 | 10 |
| The Wallich Residences | 2 | 99年地契 | 181 | 4 |
| 3 Orchard By-The-Park | 10 | 永久地契 | 77 | 4 |
名单中较有看点的公寓：
1. The Green Collection
The Green Collection 是一个 Strata 分层地契的有地项目，鉴于其位于圣淘沙湾，这一点相当少见。迄今为止，圣淘沙上还没有其他同类项目。（Strata 分层地契有地住宅本质上是有地房屋，但设有共用设施，业主像公寓一样组成 MCST）。
需要明确的是，The Green Collection 并非新项目，早在 2013 年已竣工。它被定位为更高端的产品，由 RT+Q Architects 负责设计，Shunmyo Masuno 打造景观，室内由电视名人 Kelly Hoppen 操刀（她曾为 Victoria and David Beckham 设计）。
The Green Collection 共由 20 栋房屋组成，因为朝向缘故被定位为“高尔夫别墅”：这些房屋俯瞰 Tanjong 高尔夫球场。这是一座举办众多大型赛事的顶级球场，想必是 Sentosa Golf Club 会员最能享受其地利之便。
尽管并未全部对外销售（自竣工以来多处于出租状态），这里的别墅面积介于 5,630 至 7,169 平方英尺，起价 $7.25 million。住宅共分为 4 层，地下车库可容纳 2 至 3 辆车（取决于户型）。与大多数分层有地住宅类似，户型较为常规——客厅挑高，一层设有一间卧室；其余卧室位于二层，而阁楼层另有起居空间。
归根结底，这是一类非常小众、目标客户明确的房产。它更适合热爱高尔夫且经济实力雄厚的买家，因为圣淘沙的地段、99 年地契以及项目现有年限，并非人人都能接受。
可售单位
| 单位编号 | 户型 | 价格 ($) | 价格 ($PSF) | 面积 (SQFT) |
| #24 | 有地住宅 | $8,900,000 | $1,241 | 7,169 |
| #28 | 有地住宅 | $8,300,000 | $1,305 | 6,362 |
| #30 | 有地住宅 | $7,800,000 | $1,254 | 6,222 |
| #32 | 有地住宅 | $7,800,000 | $1,190 | 6,555 |
| #36 | 有地住宅 | $7,500,000 | $1,262 | 5,942 |
| #40 | 有地住宅 | $7,650,000 | $1,346 | 5,683 |
| #44 | 有地住宅 | $7,650,000 | $1,309 | 5,845 |
| #48 | 有地住宅 | $7,250,000 | $1,227 | 5,909 |
| #54 | 有地住宅 | $7,250,000 | $1,234 | 5,877 |
| #56 | 有地住宅 | $7,250,000 | $1,264 | 5,737 |
| #60 | 有地住宅 | $7,750,000 | $1,374 | 5,640 |
2. Cape Royale、The Marina Collection 和 W Residences at Sentosa
我们不想对它们展开过多篇幅，以免这篇文章变成圣淘沙超豪华公寓清单。简单来说，在圣淘沙湾，项目于竣工数年后再行重推并不罕见，这与本岛不同。一些开发商在早年以较低地价拿地，选择先收取租金收益，待更合适的时机再出售，是可以说得通的策略。
我们对 W Residences 及其近期折价重推有更深入的看法，请见这里。Cape Royale 与 The Marina Collection 彼此为邻。这几处项目的主要卖点是在圣淘沙湾拥有最佳的滨水景观：许多单位可坐拥全景视野，从 Marina Collection 的泊位与游艇一直望向南中国海。
不过，这些项目仍需与圣淘沙湾内其他现有的转售公寓竞争；再加上其地契属性与楼龄，或许不太受偏向投资的买家欢迎。鉴于外国人 ABSD 翻倍，这些项目在当下仍可能较难销售。对有意退休、财力较为雄厚的买家而言，若钟情离岛生活方式，这些价位仍具吸引力。
可售单位
| 单位编号 | 户型 | 价格 ($) | 价格 ($PSF) | 面积 (SQFT) |
| #02-08 | 3卧 | $3,559,000 | $2,120 | 1,679 |
| #02-09 | 3卧 | $3,559,000 | $2,120 | 1,679 |
| #01-05 | 4卧 | $5,325,000 | $2,019 | 2,637 |
| #17-11 | 3卧 + 书房 | $7,253,000 | $2,139 | 3,391 |
| #16-10 | 3卧 + 书房 | $7,609,200 | $2,122 | 3,391 |
| 单位编号 | 户型 | 价格 ($) | 价格 ($PSF) | 面积 (SQFT) |
| #02-01 | 2卧 | 2,232,000 | 1,803 | 1,238 |
| #02-11 | 3卧 | 2,861,200 | 1,726 | 1,658 |
| #02-32 | 4卧 | 3,560,400 | 1,722 | 2,067 |
| #06-12 | 顶层公寓 | 4,659,200 | 1,811 | 2,573 |
| #06-33 | 顶层公寓 | 10,856,000 | 1,724 | 6,297 |
| 单位编号 | 户型 | 价格 ($) | 价格 ($PSF) | 面积 (SQFT) |
| #04-13 | 顶层公寓 | 7,050,000 | 1,861 | 3,789 |
3. The Line @ Tanjong Rhu
毗邻 Singapore Swimming Club，The Line @ Tanjong Rhu 是一个规模较小（130 个单位）的永久地契项目，已于 2016 年竣工。
Katong Park MRT 于约一月前开通，如今为 The Line 直抵加东生活圈提供了便捷通达。步行至车站仅需数分钟，乘坐 TEL 线两站即可到达。这也使大型社区商场 Parkway Parade 更加便捷可达。Dunman High 距 The Line @ Tanjong Rhu 也仅短距离步行，可满足学区需求。
但买家也需留意，这里的户型相当少见。例如，3卧单位的入户门并非打开即见常见的客厅/厨房区域，而是设在走廊尽头——正好位于第三间公共卧室一侧。
至于 2卧单位，面积从 570 至 1,087 平方英尺，但其户型可能不被更广泛的买家群体所青睐。对于更小的 2卧单位而言，局限性显而易见：面积被 2 个阳台与一个家庭防空室占据（这也使公共卧室仅能放下一张单人床）。
总体而言，尽管楼龄不算新，近期成交价仍与新盘平均水平相当（约 $2,200 至 $2,400 psf）。随着区位通达性提升与永久地契加持，这里的 1卧单位（517 平方英尺）成交价仅 $1.37 million。
不过，也有一个潜在的未来隐忧：Tanjong Rhu 已被划定为大规模住宅开发区域。更高密度的住房意味着该区很快会出现更多噪音与车流，未来的新公寓也可能遮挡视野。
可售单位
| 单位编号 | 户型 | 价格 ($) | 价格 ($PSF) | 面积 (SQFT) |
| #01-01 | 1卧 | $1,915,000 | $2,310 | 829 |
| #19-02 | 3卧 | $3,666,000 | $2,660 | 1378 |
| #20-02 | 顶层公寓 | $8,818,000 | $2,576 | 3,423 |
| #20-05 | 顶层公寓 | $7,625,000 | $2,576 | 2,960 |
| #05-06 | 3卧 | $3,951,000 | $2,239 | 1,765 |
| #11-06 | 3卧 | $3,000,000 | $2,534 | 1,184 |
| #12-06 | 3卧 | $3,100,000 | $2,618 | 1,184 |
| #18-06 | 2卧 | $2,895,000 | $2,663 | 1,087 |
| #19-06 | 2卧 | $2,907,000 | $2,784 | 1,044 |
| #20-06 | 顶层公寓 | $7,233,000 | $2,517 | 2,874 |
4. The Wallich Residence
Wallich Residence 对大多数人来说更为人所知的是 Guoco Tower（Wallich Residence 是这座综合体的住宅部分）。这座塔楼是 CBD 的地标，许多人以此为参照前往相连的 Tanjong Pagar MRT 站（EWL）。它或许更因“新加坡最高建筑”而闻名（待 Skywaters Residences 建成后将被超越），当然，曾以 $73.8m 售予亿万富豪 James Dyson 的超大顶层公寓也足以让其名声更响。
尽管于 2017 年竣工，住宅部分（共 181 个单位）目前仍有少量在售。凭借地段与其高度辨识度，即使楼龄渐长，成交价格仍可达约 $3,000+ psf。
虽然 Tanjong Pagar MRT 站是最直接相连的车站，但住户可享受三条地铁线：Maxwell MRT（TEL）同样步行可达，而至 2026 年，Prince Edward MRT（CCL）也将通车并在附近。
配套方面，无需多言——它位于城市核心区。您所需的一切要么近在咫尺，要么一站地铁即达。部分业主甚至更青睐这里而非乌节等核心地段，因为若想吃小贩中心美食，也可选择 Maxwell 或 Tanjong Pagar Market & Food Centre。
在这片城市区域，车流难以避免；但鉴于住宅部分位于高空，噪音问题大体不成困扰。
可售单位
| 单位编号 | 户型 | 价格 ($) | 价格 ($PSF) | 面积 (SQFT) |
| #60-02 | 4卧 | $9,098,000 | $4,570 | 1,991 |
| #57-06 | 2卧 | $3,758,000 | $4,107 | 915 |
| #47-07 | 3卧 | $5,288,000 | $3,149 | 1,679 |
| #49-07 | 3卧 | $5,388,000 | $3,271 | 1,647 |
5. 3 Orchard By-The-Park
3 Orchard By-The-Park 可视为精品豪宅项目，因其仅有 77 个单位。该永久地契项目于 2017 年竣工，但目前仍有少数单位在售。就当前市场而言，它可能被不久前竣工的 Boulevard 88（就在同一条路上）以及即将竣工的 Park Nova 所掩映。
这处豪宅项目在 2010 年代之后建成的乌节路私宅中，拥有一些面积最大的私人住宅。即便 2卧单位也可超过 1,200 平方英尺，而 3卧可达 2,800 平方英尺以上。许多单位拥有高挑层高，且为复式/多层设计。近期成交价约为 $3,800 psf，这对于位于乌节核心地带的超豪华项目而言亦属合理。
本项目与 Tanglin Mall 隔街相望，Orchard Boulevard MRT（TEL）步行仅数分钟即达。此站距离 Orchard MRT 主站（TEL、NSL）仅一站，基本等同于同时享有两条线路的便捷。
这里是新加坡传奇购物带的核心地段，难得的是 3 Orchard 稍稍内退离主干道，既可避开喧嚣人流，又能轻松步行/乘车前往各处。
可售单位
| 单位编号 | 户型 | 价格 ($) | 价格 ($PSF) | 面积 (SQFT) |
| #03-01 | 3卧 (Loft) | $10,045,287 | $3,899 | 2,583 |
| #13-01 | 3卧 | $10,045,287 | $3,899 | 2,583 |
| #17-01 | 3卧 | $11,626,900 | $4,501 | 2,583 |
| #02-04 | 2卧 | $3,838,000 | $3,600 | 1,066 |
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