新加坡6个带圆形阳台的罕见公寓，适合追求独特之选

业主对阳台往往是爱之深或恨之切——但在此之上还有另一重境界——那就是圆形阳台。视乎你问谁，这要么是充满艺术感且独具一格，要么令人烦恼，因为家居配套通常是为方形空间而设计。还有风水爱好者会告诉你，阳台（以及朝向）少一些尖角更好。无论你持何种看法，如果你正寻找圆形阳台，会发现其出奇地难找；因此我们挑选了几个带有此类设计的罕见公寓项目：

1. Cliveden @ Grange

这是一座于2011年落成的永久地契公寓，Cliveden刻意维持小体量以保持专属感（仅110个单位）。它也是第10区中辨识度最高的建筑之一，原因在于它真的非常……没错，圆形。 

可惜的是，转售表现并不理想。这里的转售交易一直不多（似乎大多数原始业主至今未出售），而至今所有转售都录得亏损。事实上，我们上次在新闻中见到它，是一宗亏损$2.34 million的交易。很大程度上是因为其初期推出价位过高（平均$3,600 psf，而且还是在2007年！），再加上周边竞争激烈——如Grange 70、Gramercy Park、Paterson Residence等都在附近。

尽管如此，这个公寓确实位于Orchard区域；步行即可到达Orchard Boulevard MRT (TEL)，当然，我们也不觉得住在这里的人会真的需要公共交通。如果你想距离Orchard仅几分钟车程，但又不想贴近购物带而受噪音与交通影响，Cliveden的地段相当扎实。它在视觉上也是新加坡最独特的公寓之一；但这更适合自住享受，作为投资其过往记录较弱。

2. Regency Park

又一座外观独特的公寓，有些新加坡人把Regency Park称为“煎饼大楼”和“UFO大楼”。Regency Park可追溯至1990年，但至今仍持续受到买家关注：

在2022年，这个项目以一套6,415平方英尺的顶层公寓，成为当年的转售交易焦点。由于面积之大——在当今公寓中几乎难以寻得——买家愿意以$14.1 million成交。对卖家而言，这转化为超过$8.6 million的利润。

顺带一提，这里的单位是公寓中少见的大户型；有些超过3,600+平方英尺，而292个单位中的大多数至少有2,250+平方英尺。圆形阳台非常宽敞，如果你喜欢把整张餐桌摆在阳台，这里完全办得到；在阳台上举办午餐聚会也相当合理。

这个公寓位于Tanglin一带，步行无法到达地铁站，但坦白说，如果你在此置业，大概就是在为宁静与安逸买单。

3. The Trillium

又一座拥有非常显著圆润布局的公寓，The Trillium是Great World/River Valley一带地段较佳的项目之一。该公寓正对Great World MRT (TEL)，也就是说就在Great World Shopping Centre旁——从餐饮到购物到娱乐，几乎一切都在步行范围内。尤其是在购物中心翻新之后，如今该区居民更少需要为此专程前往Orchard。

从Great World有一条公园连道通往Kim Seng Park，并连接至Robertson Quay一带。这里的高端餐饮选择丰富，很适合傍晚或宵夜时段消遣。

由于地铁与商场的便捷性，以及靠近新加坡河，The Trillium也可成为可行的出租资产。希望方便前往Clarke Quay/Robertson Quay一带的年轻外籍人士会欣赏其地段，而无需用车则是加分项。

话虽如此，这里的单位往往偏大，即便是两卧也可达1,400平方英尺（还带一个小书房，几乎可当第三间卧室）。这对出租而言是利是弊，取决于你对格局的高效利用（可与室内设计师商议）。但对自住而言，这无疑是优点。

其价格也与第9区项目一致：也就是说，价格非常高，可能达到$4 million至$5 million；不过The Trillium的地段也算是物有所值。

但需留意，River Valley Green的2幅地块（位于Trillium之后方）已推出出售——可预见短期内将有更多施工与车流拥堵需要应对。

4. Mandarin Gardens

Mandarin Gardens最为人所知的是其庞大的占地面积（接近一百万平方英尺）以及惊人的集体出售数字。与前述部分项目不同的是，这里的单位内部大多为方形或长方形；圆弧元素主要体现在阳台部分。

以第15区物业而言，Mandarin Gardens的定价相当合理，因为此区域通常以高得惊人的价格著称：这里有732平方英尺的单位，价格略高于$1 million，而2,000+平方英尺的单位也仅约$2.3 million。不过，这也被较高的单位数量（1,000个）及地契性质所平衡：这里为99年地契，起始于1982年。

Mandarin Gardens目前距离任何地铁站或大型商场都较远，但住户可在公寓门外轻松乘坐巴士前往东区的生活据点，如Katong，或像Parkway Parade这样的商场。即将到来的Siglap MRT站（位于汤申—东海岸线）无疑会带来改善，这也已期待多时。

如果你是坚定的东区拥趸，想在Marine Parade一带置业，这里是你能找到的体量最大且较为可负担的选择之一。但你确实需要面对其楼龄与体量带来的问题，因为要集体出售并不容易。我们也认为部分设施需要翻新，不过以这样一座老龄且体量庞大的公寓而言，维护难度可想而知。

5. The Draycott

The Draycott可追溯至1980年，当时其高耸而圆润的塔楼应当显得前卫而利落。如今外观稍显年代感，但因其大户型与地块面积，仍备受青睐。

此外，The Draycott可自豪地称与Orchard区域步行可达——从这里步行至Lucky Plaza/Far East Plaza一带是可行的。部分高楼层单位还能俯瞰Orchard天际线，或远眺Botanic Gardens。或许最大的吸引力在于可步行到达ACS (Barker Road)。

虽然购物仍需走一小段到Orchard，但The Draycott附近有许多（高档）的餐饮场所。沿Scotts Road方向即可找到不少，不过除了极少数非常富裕的住户外，这些并非我们所谓的日常餐饮选择。

The Draycott周边分布着大量酒店，从Goodwood Park到Pan Pacific；对于喜欢常去酒店餐厅与自助餐的人而言，这也可视为一种配套。

总体而言，这是一个地段非常优越的Orchard区域公寓；但楼龄已露痕迹，而80年代公寓常见的超大单位（这里的单位可超过2,600+平方英尺，且最小单位也有1,313平方英尺）意味着总价很可能超过$5 million。

6. Ferrell Residences

这是一座仅34个单位的精品公寓，却是Bukit Timah最具视觉记忆点的项目之一。其弧形、层叠的外立面意在表达双人舞的律动，环绕其外部行走时，会有一种涟漪荡漾、仿佛在流动的观感。

阳台并非严格意义上的圆形——更像是圆润的几何形态，旨在提供270度的全景视野。除城市天际线外，也可将周边的植物园纳入景观之中。

与第10区大多数豪华公寓一样，默认业主拥有私家车。你位于Stevens与Newton两座MRT之间的等距位置，因此可通达3条不同的地铁线（DT、TEL、NS）。若不遇上Newton路口的拥堵，驱车至Orchard也不到10分钟。Balmoral Plaza亦在步行可达范围内，内有若干餐饮与服务（如NTUC Gourmet等），但严格说并非重大配套。

学校或是这里的一大卖点，ACS Primary与Singapore Chinese Girls’ Primary均在收生范围内。加上体量不俗的单位（约1,800+平方英尺），这对家庭自住是不错的选择；以Bukit Timah的语境而言，此等面积、约$3.8 million的总价也算合理。

若要挑缺点，周边豪宅公寓众多，竞争激烈；而小型精品公寓的老问题，在于受限于用地规模，设施往往较为基础。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。