位于巴西立（Pasir Ris）的Coco Palms，拥有944个单位，在2014年至2025年近十年间，就平均$PSF价格增长与投资回报率（ROI）而言，已成为表现最好的99年地契公寓之一。考虑到2014年5月项目开盘时的市场反应，Coco Palms转售单位的资本增值颇出乎意料。
首先，Coco Palms在当时属于并不“时髦”的超大体量项目，共944个单位。彼时市场大多数买家尚未偏好大型项目，而Coco Palms部分户型的私密性设计也曾遭到诟病。更何况，同期还有如Marina One Residences与Sophia Hills等更“吸睛”的新盘占据了市场风头。
尽管如此，Coco Palms如今已成为巴西立的标杆项目：几乎成了巴西立的“默认”家庭公寓；而部分买家当初担心的“单位太多”问题也并未出现。我们来仔细看看它成功的原因：
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2014年至2025年Q3 Coco Palms的整体表现
| 年份 | 平均 $PSF |
| 2014 | $1,024 |
| 2015 | $1,016 |
| 2016 | $1,054 |
| 2017 | $1,078 |
| 2018 | $1,241 |
| 2019 | $1,222 |
| 2020 | $1,227 |
| 2021 | $1,251 |
| 2022 | $1,359 |
| 2023 | $1,497 |
| 2024 | $1,634 |
| 2025 (Up to Q3) | $1,654 |
| 年化 | 4.45% |
现在将其与新加坡全岛范围内、以及第18邮区（D18）其他99年地契公寓的表现对比。我们只与99年地契项目比较，因为Coco Palms本身就是地契公寓。
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