ARTRA是一座位于Alexandra、拥有400个单位的99-year公寓，其最大涨幅并未出现在TOP时，而是在后续转售年份逐步累积。
在上一篇文章中，我们探讨了ARTRA是否兑现了对自住买家的首发承诺。而接下来更与投资者相关的问题是——在ARTRA持有单位的人当中，究竟是谁赚了钱、又是为什么。
正如本文将展示，ARTRA的实际价格涨幅并未出现在公寓TOP时。相反，涨幅是在随后几年中逐步累积而成。另一个有趣之处在于，一些被视为理所当然的优势（例如叠号朝向）未必真有用；至少在“入场价”等更扎实的基本面面前，并不占上风。
本文也将看看ARTRA的大户型是否带来更高涨幅，以及当项目的转售单位如今已处于所在分区的高位价位带时，它未来的前景如何。
要理解这些结果，我们需要把业主何时买卖与他们买了什么区分开来。正如很快会看到的，结果往往更多受时机影响，而不是所选户型本身。
下表展示了ARTRA的价格从开盘，到TOP后不久*，再到如今转售市场的变化。
*Temporary Occupancy Permit（TOP），可领取钥匙并入住的时间点。
本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文
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