位于19区的99年地契公寓Kovan Melody，尽管地段优势明显，但推出时销售相当低调。交易数据显示，这个坐落于Kovan Road、共有778户的项目在2004年8月28与29日的周末开盘时仅售出35套。
该项目紧邻Kovan MRT站（North-East Line，NEL），距设有NEX Megamall的Serangoon MRT Interchange只差一站。同时，Kovan Melody也与Heartland Mall Kovan相邻，这种近距离使其成为Outside Central Region（OCR）中位置最为便利的公寓之一。尽管如此，开盘并未见到庞大人潮，也没有即刻售罄。项目于2006年落成，截至当年年底已售出520套（67%）。
Kovan Melody在很长一段时间内似乎都不显山不露水，直到2025年才崭露头角，成为转售价表现最突出的公寓之一。以下来看为何这座拥有778户的99年地契公寓会在今年的榜单中位居前列：
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