Leedon Green 评测：设施出色，园林优越

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项目：	Leedon Green	地区：	10
地址：	Leedon Heights	产权：	Freehold
占地面积：	316,708 sqft	单位数量：	638
开发商：	MCL Land and Yanlord Land	TOP：	2023

我其实曾在 Tulip Gardens 花了相当长的一段时间（在它被拆除以兴建 Leedon Green 之前）。 

那段时间我们住在一套 3 层的复式住宅里——该项目最大卖点，确实是无论户内户外都拥有令人难以置信的宽敞空间。

事实上，项目超过 80% 的面积用于公共开放空间与设施，确实让人赏心悦目。  

人们常说没有两个项目是完全相同的。放在 Tulip Gardens 与 Leedon Green 的“前后传”上，更是再贴切不过。 

不用多说，Leedon Green 也将以自身相当吸引人的优势令人眼前一亮。

不过，随着 638 套全新单位（从 1 卧到 4 卧 + Garden Villas）分布于七栋 12 层楼的建筑之中，看得出开发商 MCL 与 Yanlord Land 在这里会尽可能提高空间利用率。 

更吸引人的，是其建筑师在整个项目中采用了独特而富有格调的设计。 

高雅/私密的配色与层次分明的立面，让模型所呈现出的气质与前作截然不同。 

如果可以的话，那是一种更“上城”的感觉，同时更具温暖与舒适的氛围。 

此外，考虑到周边多为 GCB 聚落，如 Belmont/Leedon Park 或 Cornwall Gardens——未来 Leedon Green 的住户几乎可以确定会享有极佳且不被遮挡的景观。 

话不多说，先来看看示范单位准备了哪些惊喜！

一般而言，从开发商为示范单位所投入的心力，往往能看出一个项目的端倪。此案在 Tulip Garden 集体出售上投入超过 $900 million，你可以肯定他们会全力以赴，确保项目成功。

在这方面，示范单位确实以高标准打造。通往入口的步道很长，第一印象不错。

有人会认为，项目坐落于优越地段，再加上像 MCL 这类经验丰富的开发商（Yanlord 的实际表现仍待观察），就注定会一开始就很吸引人。

但事实并非总是如此。要拿捏合适的户型配比、定价与配套，并不容易。

更别提它还面临两位强劲的转售竞争对手——D’Leedon 与 Leedon Residence。

从第一印象看，他们在外观上基本拿捏到位。如果要挑剔一点，那就是原创性稍弱，因为其设计与 Leedon Residence 有几分相似。话说回来，Leedon Residence 在我心中本就属于较为出众的设计之一，这也无可厚非。

很明显，Leedon Green 在这 3 个公寓之间处于中间位置——它不如 Leedon Residence 那般高端，但与 D’Leedon 相比绝对更显豪华，且总户数更少。

Leedon Green 的主入口位于 Leedon Heights，一到高峰时段可能会有问题，因为它也与 Leedon Residence 共用。

所幸，沿着 Holland Road 还有另一个出入口，有助于分流。不管怎样，它们的位置都比原先 Tulip Garden 位于 Farrer Road 的入口好得多（当年要等很久才能驶出）。

在我看来，这是一个相当明智的举动。

迎宾庭院看起来相当别致，也很好地代表了整个园区的风格与所能提供的氛围。

虽然占地不及 Leedon Residence 宽广，但看起来同样精致、修葺有致。

Leedon Green 共设有 3 个泳池，其中“Grand Pool”是三者中最大的（显而易见）。以 638 套单位来看，你的戏水需求应能得到充分满足。

主泳池实际上呈 L 形——更准确（或更直白）地说，像个鸡腿形。

对于认真游泳的人来说，泳道池大概会是你最常去的地方。

Leedon Green 的一大特色，是借鉴“梯田”概念的悬挑式设计。

你可以在泳道池旁的楼栋看到这一设计。虽然谈不上颠覆创新，但确实为整个项目增添了独特变化。

在我看来，Leedon Green 真正胜出的，是其设施与园区环境。

品质与落成后的呈现如何仍有待观察，但从这次的早期预览来看，它的确将成为颇具吸引力的选择。

项目一角设有一条森林步道，通往公寓唯一的一座网球场。

Leedon Green 1 卧室 + 书房 户型评测

面积为 538 平方英尺，Leedon Green 的 1 卧加书房户型在同类之中算偏大。整体布局合理，但若你偏向卧室与浴室相邻，需要留意中间设有书房区域。

入户过道很短，并尽量压缩，以避免浪费面积。

对于 1 卧来说，这里的厨房确实很大。横向展开、操作台面充足，即便两人同时下厨也能保持舒适。

厨房可俯瞰整个公寓空间，看起来也确实很宽敞。不过有一点让我略感不解——水槽后方抬高的吧台太窄，既不适合作为餐台使用，功能性略显不足。

浴室尺寸中规中矩，但门的位置占用了部分书房，在我看来稍显别扭。我会更倾向把门放在入户过道一侧。

如前所述，书房位于主卧与主卫之间。根据你的使用情况，你可能会觉得这个位置顺手，也可能会感到不便。或者，你也可以把主卧延伸进来，换取一个更宽敞的卧室。

客餐厅的尺寸并不差——前提是你对家具的期待别超出一张小餐桌和一张沙发。

不过，由于客厅纵深较窄，摆放电视柜可能会有些困难。

阳台空间被尽量压缩——这会令偏爱室内空间的人感到满意。至少，你仍可在此放下一套小型座椅。

和如今许多新盘一样，卧室并不大。此外，由于AC ledge 位于卧室外侧，你的窗景仅能通过上方窗扇欣赏。

Leedon Green 2 卧室 + 书房 户型评测

Leedon Green 的 2 卧加书房户型为 818 平方英尺，相较同类略大。大多为实用面积，除了较大的阳台。书房会挤占部分客餐厅空间，这点或成争议所在。

2 卧户型并无真正的入户过道，门一开便是厨房。

与 1 卧类似，这里的厨房也较为宽敞、动线充裕。不过，水槽后方那块长条形突出的吧台在这里同样显得鸡肋。

本示范单位将书房打开，因而空间看起来比实际更大。实情是，餐厅空间确实偏紧凑。

客厅表现稍好一些，但对我而言仍略窄。一个替代方案，是取消书房，换取更宽敞的客厅。

若你更重视室内面积，可能会失望：这里的阳台相当大，且横跨客厅与书房的整段宽度。

以书房而言，这个独立空间表现尚可，若你确实需要单独的学习/办公区，已足够使用。

公用浴室尺寸相当不错，大多数人都会满意。

如你所料，公用卧室较小；值得一提的是落地窗带来更好的采光感。

主卧表现尚可，床尾还能放下一张小梳妆台。

主浴室略大于公用浴室。布局几乎相同，只是多了收纳空间，并以镜面取代窗户。

Leedon Green 3 卧室 Exclusive 户型评测

如果你在为家庭寻找理想居所，且预算允许，Leedon Green 的 3 卧室 Exclusive 户型会是不错的选择。其 1,356 平方英尺的面积，以当下标准来看相当慷慨。就我看来，平面规划得体、空间利用高效。

3 卧单位通过私家电梯入户——这并不令人意外。

客餐厅尺度相当到位。你完全可以放下一张大餐桌，配上一组舒适沙发与辅助座椅。

客厅与餐厅都可通往一整段宽阔的阳台。

这会让热爱户外的你倍感欣喜，因为阳台从餐厅一直延伸到第一间卧室。它的进深不算很宽，但可用面积相当充裕。

接下来是本 3 卧 Exclusive 户型的重头戏——厨房真的很大。对于常常下厨的人而言，这无疑很有吸引力。

如今多数 3 卧并不会同时配备干、湿两套厨房，本户型拥有二者，十分难得。稍有遗憾的是，这里同样设有那块水槽后方不太实用的突出台面。

柜体内还配有很实用的抽拉式调味/干货架。旁边还配置了实用的 Liebherr 恒温酒柜。

厨房里最酷的部分？

一旁的镜面竟内置了触控显示屏！

实用性目前尚难评价，但能在厨房的镜子上播放 YouTube，酷劲儿确实更上一层楼。

真正“大显身手”的通常是湿区厨房；以这里的尺度来看，台面空间一时半会儿是用不完的。

这台冰箱也值得一提，宽度很大，你不必把手伸到很深处找东西。也有助于避免食物“被遗忘”至过期，因为它们往往被藏在最里面。

好用的地方还不止于此。最里面设有一个杂物/后阳台/工人房，并配有一间小洗手间。这里同时也是服务入口——可让外卖/维修人员从此进入你的单位。

以该单位的总面积而论，我并不指望卧室会很大。因此，它们就是我们如今所习惯的“标准尺寸”。至少，这里是唯一一间可通往阳台的卧室。

公用浴室尺寸不错——两间公用卧室都不带套卫，因此这里会被高频使用。

最后以一个非常正面的亮点收尾——这里的主卧令人印象深刻。空间开阔，宽与长皆具，通透的尺度十分讨喜。

更棒的是——入门右侧还有一间相当可观的步入式衣帽间。除非你从事时尚行业，否则收纳空间基本不成问题。

主浴室同样带来惊喜。尺寸很大，同时容纳了浴缸与顶喷花洒。

最好的是，他们甚至放下了双台盆（his & hers）。这通常只在豪华酒店中才见得到。

Leedon Green 区位评测

Leedon Green 将占据约 316,708 平方英尺的土地，紧邻新加坡最繁忙的路口之一。

它坐落在 Holland 与 Farrer Road 的交汇转角处，你大概可以想象整天会有多少车辆从项目旁呼啸而过。

更别说该同一个路口上方有 Holland 立交桥，下方有 Farrer 地下通道。

这无疑是一把双刃剑，同时也足以证明该地段的受欢迎程度。 

公共交通 

巴士站	服务巴士	距公寓距离（及预计步行时间）
‘Tulip Garden’	48, 93, 153, 165, 174, 186, 855, 961, 961M	140m, 步行 2 分钟
‘Opp Tulip Garden’	5N, 48, 93, 153, 165, 174, 186, 855, 961, 961M	240m, 步行 3 分钟
‘Fairlodge’	7, 7B, 48, 75, 77, 106, 165	300m, 步行 4 分钟
‘Aft Estoril Mansions’	5N, 7, 48, 75, 77, 106, 165, NR8	450m, 步行 5 分钟

最近的 MRT： Farrer Road/Holland Village MRT – 1km, 步行 12 分钟

如果你读过我们此前对 Leedon Residences 的评测，大概会对其至 Farrer Road MRT 的距离有概念。

从 Leedon Green 出发会稍微更远一些，但相应地，前往 Holland Village MRT 的可达性也随之提升。    

就地铁线路而言，Farrer Road 与 Holland Village MRT 都不算最中心的车站。 

若选用两者各自更短的路线，Holland Village MRT 距 CBD/Raffles Place MRT 为 8 站（车程 17 分钟），其间需换乘 2 次。 

从 Farrer Road MRT 前往 Orchard Road MRT 约需 8–9 分钟、4 站路，但需换乘 3 次。 

要搭乘前往 Orchard Rd 与 Holland Village 的巴士，你需要走天桥或横穿 Holland Road。 

另外，若想避免换乘，Bus 174 是更快的替代方案。从 ‘Opp Tulip Gdn’ 到 Orchard Road 前的 ‘Royal Thai Embassy’ 约 11 分钟。 

最后，经常往返 Kent Ridge/Labrador MRT 的学生与上班族，车程也分别仅约 6（3 站）与 13 分钟（6 站），不含步行/等车时间。

私家车出行

主要目的地	距公寓距离（高峰期预计车程）
CBD (Raffles Place)	8.6km, 车程 23 分钟
Orchard Road	5.3km, 车程 13 分钟
Suntec City	9.6km, 车程 21 分钟
Changi Airport	23.4km, 车程 27 分钟
Tuas Port (By 2040)	34.7km, 车程 42 分钟
Paya Lebar Quarters/Airbase (By 2030)	13.4km, 车程 21 分钟
Mediapolis (and surroundings)	4.4km, 车程 12 分钟
Mapletree Business City	5.9km, 车程 15 分钟
Tuas Checkpoint (Friday evenings)	24km, 车程 30 分钟
Woodlands Checkpoint (Friday evenings)	17.8km, 车程 30 分钟
Jurong Cluster (JCube)	11.4km, 车程 17 分钟
Woodlands Cluster (Causeway Point)	18.1km, 车程 23 分钟
HarbourFront Cluster (Vivo City)	9.4km, 车程 19 分钟
Punggol Cluster (Waterway Point)	20.4km, 车程 23 分钟

*车程时间以高峰时段估算

临近出口：Leedon Green 两端各有一处车行口。一处通往 Holland Road，另一处通往 Leedon Heights（与 Leedon Residences 共用）。

总结：高峰时段 Leedon Heights 或会拥堵，但 Leedon Residences 多个不同方位的出入口有助于疏导。住户也可改走 Holland Road，便捷通达 Orchard、Bukit Timah、Holland Village、One-North 与 Alexandra 等节点。周边多条高速与主干道，也让非高峰时段的行车更为顺畅。

日常采购

超市/市场名称	距公寓距离（及预计步行时间）
Empress Market (Convenience Stores)	500m, 驾车 1 分钟 或 步行 6 分钟
Cold Storage – Holland Village	1.8km, 驾车 5 分钟 或 1.1km, 步行 14 分钟
FairPrice – Holland Drive	1.9km, 驾车 6 分钟 或 1.5km, 步行 20 分钟

学校

教育层级	院校数量
学前（步行 1km 内）	1
小学（车程 3km）	1
中学（车程 3km）	3
国际学校（车程 3km）	0
初级学院（车程 5km）	3
大学（车程 5km）	3
理工学院（车程 10km）	2

其他要点

• 特色餐饮/采购点

Leedon Green 位于 Holland Road 的战略位置，意味着住户能轻松享受附近“上城”生活圈，包括 Holland Village、Dempsey Hill 与 Tanglin Road。 

如果你经常光顾这些区域，你会理解我所说的——那里的高端咖啡馆、别致小店与独立杂货铺鳞次栉比，即便只是漫步其间，已足以让人心情愉悦（更别说真正参与其间）。  

• 自然资源（植物园）

新加坡植物园是狮城最具代表性的“自然风”打卡地之一。作为新加坡唯一的联合国教科文组织世界遗产，Leedon Green 住户驱车约 3 分钟即可抵达，在此可享受野餐、慢跑/骑行等多元休闲活动。

• “顶尖”教育资源

虽然 Leedon Green 技术上位于 Farrer Road 的“南端”，但距离 Bukit Timah 教育带仍相对不远。家长在那一带可找到包括 Hwa Chong Institute、Nanyang Girls’ High 等顶尖学校。 

再考虑其区位，Kent Ridge 教育带同样近在咫尺，提供一系列优秀的教育选择。 

Leedon Green 开发用地

Leedon Green 配套设施

迎宾庭院	特色庭院	草坪
树梢漫步道	BBQ Pavilion	入口亭
大宴会厅	健身房与工作室	水疗亭
泳池甲板	主泳池	戏水池甲板
戏水池甲板	戏水草坪	泳道池
24 小时安保	网球场	游乐场
水中健身池	足底反射区	按摩池
水上休憩区	空中露台吧	亲子亭

对驾车人士而言，这里最大的利好或许在于：Leedon Green 设有一条“专属”的出入口直接通往主干道 Holland Road。

反过来说，它将不再像原 Tulip Gardens 那样可直接通往 Farrer Road；此外，高峰时段住户仍需与 Leedon Residences 的车流共同汇入 Leedon Heights 再驶上 Farrer Road。

园区内还设置了多处侧门（17 处），并在总平面图中标示。这将明显缩短步行时间，毕竟大家前往的目的地多样（巴士站、超市等）。 

需要注意的是，泳道池（18）、水中健身池（28）与足底反射区（29）位置相对更靠近 Farrer/Holland 路口，或可能存在一定程度的噪音干扰。

此外，留意变电站与垃圾站（22）的位置。开发商已尽可能将其隐蔽化，但在多风/极热天气下，或会对 36 座较低楼层住户、以及前往“感官步道”（23）的居民带来些许异味困扰。

不过，仍要为他们点赞——不仅在规划上做了取舍，也在总图中清晰标注了此处与发电机组（21）的位置供参考。 

最后，注意到游乐场与网球场位于园区最远端（与 Leedon Residences 有些相似）。两者毗邻，或会对期待在球场度过安静夜晚的人造成些许影响。

此外，它们正好位于 Leedon Heights 通往 Farrer Road 的唯一出口旁，噪音与尾气也可能存在，因此“绿篱屏障”的构造效果非常关键。 

最佳 Stacks

户型组合

户型	单位数量	面积（sqft）
1-Bedroom	49	474 – 603 sqft
1-Bedroom + Study	96	538 – 689 sqft
2-Bedroom (1 Bathrooms)	74	614 – 786 sqft
2-Bedroom (2 Bathrooms)	200	700 – 840 sqft
2-Bedroom + Study	46	818 – 926 sqft
3-Bedroom	33	958 – 990 sqft
3-Bedroom + Utility	45	1,044 – 1,163 sqft
3-Bedroom + Private Lift	34	1,356 – 1,604 sqft
4-Bedroom + Utility/Private Lift	56	1,496 – 1,744 sqft
4-Bedroom Garden Villa	5	2,400 – 2,680 sqft

乍看之下，Leedon Green 的户型选择颇为多样，尤其是较大面积段提供了多种变体。 

不过，细看会发现，大量单位实际上为 2 卧（占总量的逾 50%）。 

这意味着：1）未来用于出租的单位比例可能更高；2）大面积段（尤其是 4 卧高配房型）的供应更少，随时间推移其价值自然更易提升。 

截至目前，5 套 Garden Villas 已售出 4 套，平均 $2,491psf（总价 $6,124,750），仅余最后 1 套。

目前成交 PSF 最高的是 8 楼的一套 1-bedroom + Study，成交 $2,878 PSF，总价约 $1,549,000（共 12 层）。

截至今日，自上月初开盘以来共售出 36 套——约占总量的 5.6%（再次说明大面积高配房型的需求旺盛）。

Leedon Green 价格

价格拆解（首套房）

	1-Bedroom	2-Bedroom (2 Bath)	2-Bedroom + Study	3-Bedroom	3-Bedroom + Utility	3-Bedroom + Private Lift	4-Bedroom + Private Lift
Price	$1,327,200	$1,883,700	$2,269,950	$2,618,214	$2,945,124	$3,784,596	$4,190,296
25% Down Payment	$331,800	$470,925	$567,488	$654,554	$736,281	$946,149	$1,047,574
Additional Costs
Buyer Stamp Duty	$37,688	$59,948	$75,398	$89,329	$102,405	$135,984	$152,212
Legal Fees	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500	$2,500
Valuation Fees	$300	$300	$300	$300	$300	$300	$300
Stamping Fees	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Total Price	$1,368,188	$1,946,948	$2,348,648	$2,710,843	$3,050,829	$3,923,880	$4,345,808
Initial Investment Amount	$372,788	$534,173	$646,186	$747,182	$841,986	$1,085,433	$1,203,086
Return on Investment
Expected Rental Price	$2,844	$4,200	$4,908	$5,748	$6,264	$8,136	$8,976
Rental Yield	2.49%	2.59%	2.51%	2.54%	2.46%	2.49%	2.48%

价格（第二套房）

	1-Bedroom	2-Bedroom (2 Bath)	2-Bedroom + Study	3-Bedroom	3-Bedroom + Utility	3-Bedroom + Private Lift	4-Bedroom + Private Lift
Cost Without ABSD	$1,368,188	$1,946,948	$2,348,648	$2,710,843	$3,050,829	$3,923,880	$4,345,808
Plus: ABSD (12%)	$159,264	$226,044	$272,394	$314,186	$353,415	$454,152	$502,836
Total Price After ABSD	$1,527,452	$2,172,992	$2,621,042	$3,025,028	$3,404,244	$4,378,031	$4,848,643
Initial Investment Amount	$532,052	$760,217	$918,580	$1,061,368	$1,195,401	$1,539,584	$1,705,921
Return on Investment
Expected Rental Price	$2,844	$4,200	$4,908	$5,748	$6,264	$8,136	$8,976
Rental Yield	2.23%	2.32%	2.25%	2.28%	2.21%	2.23%	2.22%

最少西晒的最佳 Stacks

Stacks 1, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 20 21, 22, 27, 28, 29, 37, 38, 39, 43, 44, 50, 51, 52, 与 58 几乎没有西晒，因为朝向为东南或东北。

全年最容易受到西晒的 Stacks 为 3, 18, 19, 23, 31, 41, 45, 48, 56，它们不仅朝向西南/西北，也缺少邻近楼栋的遮挡，容易直面热辐射。

Leedon Green 的竞争项目：

项目名称	产权	TOP	平均价格（PSF）	对比要点
Leedon Green	Freehold	2022	$2,723
Leedon Residences	Freehold	2015	$2,225	紧邻项目
RoyalGreen	Freehold	2022	$2,742	体量/产权/TOP

在第 10 区，能在体量上与 Leedon Green 匹敌的公寓项目并不多，更别说产权与距离。当然，Leedon Residences在这方面可谓面面俱到。

更有意思的是，几个月前我们评测过的另一项目也进入了对比名单（不仅因为两者都带有同样的姓氏）。虽然并非近邻，但其体量、D10 地段、TOP 时间与产权，使得 RoyalGreen 成为一个独特且值得参照的对象。  

竞争项目户型比较

• 2 卧室户型（同级别中最小的户型变体）

项目	户型面积	2 卧室占比（占总户数）	平均单价（PSF）	预计总价（按最小面积计）
Leedon Green	614 – 786 sqft	50%	$2,773	$1,702,622
Leedon Residences	1,044 sqft	14%	$2,682	$2,800,000
RoyalGreen	635 – 721 sqft	62%	$2,730	$1,733,550

• 3 卧室户型（同级别中最小的户型变体）

项目	户型面积	3 卧室占比（占总户数）	平均单价（PSF）	预计总价（按最小面积计）
Leedon Green	958 – 990 sqft	18%	$2,733	$2,618,214
Leedon Residences	2,088 – 4,047 sqft	34%	$2,290	$4,781,520
RoyalGreen	926 – 990 sqft	30%	$2,729	$2,527,054

（注意小面积单位通常 PSF 更高，因此预计总价仅用于项目间的粗略对比）

如你所见，Leedon Residences 在两个户型层级上，凭借超大的单位面积，尽管平均 PSF 更低，但总价远高于 Leedon Green 与 RoyalGreen。 

如果你非常看重空间与静谧的园区设施，且预算充裕，那么 Leedon Residences 会更适合你。  

那么 Leedon Green 与 RoyalGreen 呢？ 

若进一步比较两者的即位区段，你会发现 Leedon Green 更接近“购物/娱乐”节点（Holland/Dempsey/Tanglin），且由于更靠近 CBD 与多条高速，通达核心区域也相对更便捷。 

相对而言，Royal Green 则提供了更多的静谧与私密。 

两者目前（2020 年 2 月 6 日）在户型面积与总价方面相对接近。 

升值分析

从多个方面看，Leedon Green 未来几年大概率会呈现稳步升值趋势（不考虑整体新加坡楼市/宏观经济上行的影响）。 

部分原因在于第 10 区当前与潜在的配套/开发升级，预期将在不久的将来逐步兑现。

例如，若你看过我们的 One Holland 评测，会知道 Holland Village 一带目前正进行大规模的改善工程。

这些提升将自然带来更好的配套供给，为住户提供更多便利与娱乐价值。 

再者，考虑到对面 Farrer Road 一带存在大量较老龄的私人住宅，如 Gallop Gables 与 Sutton Place，难免会让人联想到“集体出售”。 

当然，17/18 年的集体出售热潮已成过去——但若考虑到这段地块的核心价值（以及未来可能出现的小周期），不久的将来出现住宅重建并非不可能。 

自然，这将抬升 Leedon Green 的价格。   

目前对 Leedon Green 最终成品仍存些许不确定性，毕竟这是 Yanlord Land 在新加坡的首个开发项目。

待项目竣工、且假设完工品质达标后，我们或将再看到一波小幅的价格走高。    

我们的看法

总体而言，Leedon Green 对于渴望便利与质感的人，确实是值得考虑的选项。 

它坐落在新加坡最具活力的生活方式区段之一——Holland Road 的中心，周边聚集 Holland Village、Dempsey Hill 等高端生活圈。

同时，由于毗邻多条主干道与高速，驾车通往其他中心节点也十分便捷。

但同样需要指出，项目可能并非该片区最为安静的公寓。因此，从长远看，选择合适的单位至关重要。

此外，鉴于马路对面的私人住宅具有一定的集体出售潜力（如前所述），住户也应为未来可能出现的施工噪音做好准备。 

再者，考虑到这是知名开发商 Yanlord Land 在新加坡的处女作，最终的装修/建筑呈现仍有待观察——不过，MCL 共同主导项目应能消除大多数买家的顾虑。 

最后，考虑到周边土地的高潜力，即便该区的租金回报由于 D’Leedon 与 Leedon Residences 带来的大量供应而略显竞争，Leedon Green 仍是长期投资的可行之选。  

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。